公寓 - 出售 - Göppingen


Ein Sondereigentum - zwei Wohneinheiten in Göppingen Kernstadt!

Göppingen, Kernstadt
ID: 140270065-70
房间总数:
5
卧室数量:
3
淋浴房
2
总面积(平方米)
98
占地面积
280
建造年份
1910

楼层数:
5
所在楼层
四层公寓
Deutsch
Disclaimer:
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2 x 2,5 Zimmer in zentraler Lage in Göppingen!

Im Jahr 2004 wurde das 1. Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt sieben Einheiten als Wohnung umgebaut und durch Wohnräume im 2. Dachgeschoss noch erweitert. In dem Zuge wurden die Leitungssysteme, die Gastherme, die Elektrik und die Fenster im 2. Dachgeschoss sowie das Badfenster im 1. Dachgeschoss erneuert.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, zwei Küchen jeweils mit Essplatz/ Essbereich, zwei Tageslichtbäder (eins davon mit Eckbadewanne) sowie ein Kellerraum und ein Gewölbekeller (ca. 30 m²) zur Verfügung.

Das Wohnungseigentum ist aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigener Wohnungseingangstür.
Das 1. Dachgeschoss mit Essküche, Schlafen, Wohnen, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss ist aktuell vermietet.
Das 2. Dachgeschoss mit Schlafen, Wohnen, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Waschinenanschluss steht leer und kann sofort vermietet oder bezogen werden.

Die beiden Wohneinheiten lassen sich unkompliziert in eine Maisonette-Wohnungen verwandeln. Platz für eine Wendeltreppe ist vorgesehen und war ursprünglich auch so geplant.

Getrennte Zähler für Wasser und Strom sind vorhanden. Ebenso getrennte Klingelanlagen und Briefkästen. Die Gastherme wird gemeinsam genutzt.
Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Sat- und einen Kabelanschluss.

Zum Sondereigentum gehören ein großer Kellerraum sowie ein ca. 30 m² großer Gewölbekeller zur alleinigen Nutzung.

社区描述

Die zwei Wohnungen mit je 2,5 Zimmern stehen zum Verkauf als ein Sondereigentum in Göppingen's Kernstadt.
In nächster Nähe zur Stadtmitte, EWS-Arena. Schlossgarten und Mörikeanlagen liegt die Wohnung zentral und doch mit Anschluss an die Grünanlagen der Stadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Göppingen hat ca. 56.000 Einwohner, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft. Dadurch bieten sich Ihnen ausgezeichnete berufliche Chancen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen.
Sie erreichen Göppingen mit dem Auto von Ulm und Stuttgart aus über die Bundesstraße 10 innerhalb von ca. 40 - 50 km Entfernung. Durch den Bahnanschluss und das Angebot an umfangreichen Busverbindungen haben Sie auch überregionale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz und sind auch innerhalb der Kreisstadt unabhängig vom Auto sehr flexibel.

Mit mehreren Kindergärten, sowie Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Auch weiterführende, kaufmännische, gewerbliche, berufliche Schulen befinden sich in Göppingen.

Auf kurzen Wegen erreicht man außerdem eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das umfassende Bildungsangebot, überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Leben machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort.

社区描述

Die zwei Wohnungen mit je 2,5 Zimmern stehen zum Verkauf als ein Sondereigentum in Göppingen's Kernstadt.
In nächster Nähe zur Stadtmitte, EWS-Arena. Schlossgarten und Mörikeanlagen liegt die Wohnung zentral und doch mit Anschluss an die Grünanlagen der Stadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Göppingen hat ca. 56.000 Einwohner, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft. Dadurch bieten sich Ihnen ausgezeichnete berufliche Chancen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen.
Sie erreichen Göppingen mit dem Auto von Ulm und Stuttgart aus über die Bundesstraße 10 innerhalb von ca. 40 - 50 km Entfernung. Durch den Bahnanschluss und das Angebot an umfangreichen Busverbindungen haben Sie auch überregionale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz und sind auch innerhalb der Kreisstadt unabhängig vom Auto sehr flexibel.

Mit mehreren Kindergärten, sowie Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Auch weiterführende, kaufmännische, gewerbliche, berufliche Schulen befinden sich in Göppingen.

Auf kurzen Wegen erreicht man außerdem eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das umfassende Bildungsangebot, überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Leben machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort.

特点描述。

- Baujahr: 1910
- Umbau Wohnung 1. DG und Erweiterung Wohnung 2. DG: 2004 - 2006
- ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- auch als Maisonette-Wohnung geeignet
- 1. DG: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2. DG: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- getrennte Zähler für Strom und Wasser
- getrennte Klingelanlage
- getrennte Briefkästen
- gemeinsame Gastherme (2004)
- zweifachverglaste Holzfenster im 1. DG
- zweifachverglaste Kunststofffenster im 2. DG
- Gewölbekeller (ca. 30 m²)
- 2 Kellerräume

Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
-...
特点描述。

- Baujahr: 1910
- Umbau Wohnung 1. DG und Erweiterung Wohnung 2. DG: 2004 - 2006
- ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- auch als Maisonette-Wohnung geeignet
- 1. DG: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2. DG: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- getrennte Zähler für Strom und Wasser
- getrennte Klingelanlage
- getrennte Briefkästen
- gemeinsame Gastherme (2004)
- zweifachverglaste Holzfenster im 1. DG
- zweifachverglaste Kunststofffenster im 2. DG
- Gewölbekeller (ca. 30 m²)
- 2 Kellerräume

Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
- Fassade 1956
- Gastherme 2004
- Innenausbau Dach/ Umbau Wohnung zwischen 2004 und 2006
- Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom) zwischen 2004 und 2006
- Elektrik zwischen 2004 und 2006
- Fenster im 2. DG 2005
- Badfenster und Küchenfenster im 1. DG 2011

- sehr gute Verkehrsanbindung an B10 und A8
- ca. 40 km von Stuttgart und ca. 50 km von Ulm
- Zentraler Omnibusbahnhof mit zahlreichen Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr

- Hausgeld p.m. 166 €

特点描述。

- Baujahr: 1910
- Umbau Wohnung 1. DG und Erweiterung Wohnung 2. DG: 2004 - 2006
- ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- auch als Maisonette-Wohnung geeignet
- 1. DG: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2. DG: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- getrennte Zähler für Strom und Wasser
- getrennte Klingelanlage
- getrennte Briefkästen
- gemeinsame Gastherme (2004)
- zweifachverglaste Holzfenster im 1. DG
- zweifachverglaste Kunststofffenster im 2. DG
- Gewölbekeller (ca. 30 m²)
- 2 Kellerräume

Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
- Fassade 1956
- Gastherme 2004
- Innenausbau Dach/ Umbau Wohnung zwischen 2004 und 2006
- Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom) zwischen 2004 und 2006
- Elektrik zwischen 2004 und 2006
- Fenster im 2. DG 2005
- Badfenster und Küchenfenster im 1. DG 2011

- sehr gute Verkehrsanbindung an B10 und A8
- ca. 40 km von Stuttgart und ca. 50 km von Ulm
- Zentraler Omnibusbahnhof mit zahlreichen Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr

- Hausgeld p.m. 166 €

其他说明

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen, Provisionsteilung nach Arbeitsaufwand und Absprache.

其他说明

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen, Provisionsteilung nach Arbeitsaufwand und Absprache.

销售佣金   3,57 %  
物业费
166 €  每月+费用

设施

市中心
市中心
良好的可到达的交通
中央供暖
燃气 - 暖气
供应食堂
在阁楼上房间的房子
地下室

能源效率

认证依据 :   消费
证书日期:   03/08/2018
活力表现: 108,00 千瓦时/平方米·年
  包括温水的能量

Energy Rating Notes: Gas
建造年份: 1910

能源评级是建筑物的热力性能指数,表示了人们在冬季和夏季要舒适地待在建筑物内所需的供暖和降温水平。能源评级为A或B的建筑物更适宜居住,能耗费用也更低。
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73033  Göppingen, 德国

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