Mehrfamilienhaus - Kauf - Rot


Sanierte DHH mit 2 Wohnungen in Ellwangen

Rot, DE
RESERVIERT
ID: 141360035-204
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
157
Grundstück m²
395
Baujahr
1900

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Ellwangen bei Rot an der Rot mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, Garage im Haus, mehreren Stellplätzen und kleinem Garten.
Erbaut wurde es zu Beginn des letzten Jahrhunderts. Seit 2002 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. Dach, Fenster, Heizanlage, Leitungen, Sanitär, Fundament erneuert. Zuletzt wurde 2016/17 die Fassade gedämmt und verputzt.
Das Haus ist bezugsfertig, bis auf Schönheitsreparaturen und der individuellen Gestaltung der Innenräume.

Aufteilung:
Dachgeschoss
abgeschlossene Wohnung: 3 Zimmer, innenliegende Küche, Wannenbad

Obergeschoss
abgeschlossene Wohnung: große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Abstellraum

Erdgeschoss
2 separate Zimmer, davon eines mit Duschbad und separatem Eingang. Kann individuell genutzt werden als Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Hobbyraum.
Garage mit Montagegrube, daran angeschlossen die Waschküche. Nutzung als Werkstatt auch möglich, da Starkstromanschluss vorhanden ist.

Keller
Teilunterkellerung: 2 Räume für Heizanlage und Lager

Heizung: Zentrale Heizung mit Ölkessel oder Holzkessel, Einbau von Schwedenöfen in den Wohnungen möglich.

Außerdem ist eine neue Regenwasserzisterne unter den vorderen Stellplätzen eingebaut worden. Die Installation einer Solaranlage zur kostengünstigen Warmwasserbereitung ist schon vorbereitet, ein 300l-Warmwasserspeicher ist dafür bereits vorhanden.

Ochsenhausen, Bad Waldsee und Hochdorf sind in ca. 15 min. zu erreichen, Memmingen und Biberach in ca. 25 Minuten.

Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstige Beschreibung

Energieausweis in Bearbeitung
Sonstige Beschreibung

Energieausweis in Bearbeitung
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Garage
Garten
Erdöl
Holz-Pelletheizung
Zentralheizung
Keller
Kamin

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   08/11/2017
Energieverbrauch/bedarf: 208,81 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Ute Eberhardt - RE/MAX in Ulm
Ute Eberhardt

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