Einfamilienhaus - Kauf - Ulm


Stilvolles Haus in Söflingen mit viel Charme

Ulm, Söflingen
ID: 141360042-544
Zimmer
6,5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
180
Grundstück m²
392
Baujahr
1910
Parkplätze
3
Deutsch
Disclaimer:
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Sie möchten zentral wohnen, und das im eigenen Haus? Mit gemütlichen Plätzen unter freiem Himmel, ohne viel Gartenarbeit?
Dieses interessante Haus befindet sich im Herzen von Söflingen, in einem der beliebtesten Stadtteile Ulms. Die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Neben dem Haus, in einer gemütlichen und versteckten Ecke, haben Sie eine schöne und große überdachte Terrasse, auf der Sie die schönen Tage im Jahr genießen können.

Der Wohnbereich verteilt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum, ein Büro- oder Hobbyzimmer und ein herrliches, schickes Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche.
In einem weiteren Zimmer nebenan sind eine Sauna für 2 Personen sowie der Heizanlage untergebracht. In einem anderen kleinen Raum befinden sich der Elektroverteiler und die Photovoltaik-Anlagentechnik.
Die separate Studiowohnung ist direkt über das Bürozimmer begehbar, hat jedoch auch einen separaten Eingang.
Im Obergeschoss dominiert der helle und offene Wohnbereich. Dieser harmonisch gestaltete Raum ist zugleich der zentrale Platz, welcher mit allen weiteren Räumen verbunden ist. In seiner Mitte steht ein großer Schwedenofen, der dem Raum eine besondere und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Die restaurierte Original-Spiraltreppe ist ebenso ein Blickfang wie viele andere liebevoll erhaltene Details aus alten Zeiten.
Rechts vom Wohnzimmer und direkt angebunden sind die Küche und das Esszimmer.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier haben Sie viel Platz, sowohl für Sonnenliegen als auch für einen großen Esstisch oder Grill.

Über die Wendeltreppe geht es in das Dachgeschoss, welches Ihnen eine weitere Besonderheit bietet: Zwei wunderschöne Zimmer direkt unter der Dachspitze, geschmückt von alten Holzbalken.
Zwischen den Zimmern befindet sich ein schnuckeliges Bad mit Dusche.

Erbaut wurde es zu Beginn des letzten Jahrhunderts und hat noch einen aus der Zeit stammenden Gewölbekeller. Dieser wurde im Rahmen der letzten Renovierungen von den heutigen Eigentümern trockengelegt und der Boden betoniert. Diese Räumlichkeit bietet sich ideal als uriger Weinkeller an.

Im Verlauf der letzten 4 Jahren wurde das Haus saniert, umgebaut und modernisiert. Ebenso wurde eine Fundamentverstärkung um das ganze Haus errichtet.
Bei der Sanierung wurden neue Wasser- und Elektroleitungen verlegt, das Dach erneuert und zweifach gedämmt, neuer hochwertiger Putz an den Innen- und Außenwänden angebracht und größtenteils neue Fenster eingebaut.
Im Rahmen der Modernisierung wurde eine Photovoltaik-Anlage auf den Dächern installiert.

Zusätzlich wurde die Raumaufteilung durch den Umbau optimiert, die Bäder renoviert, neue Bodenbeläge verlegt und die schöne große Terrasse im Obergeschoss angebaut.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten hinsichtlich der Nutzung: Auf Wunsch und Bedarf können die Räumlichkeiten im Erdgeschoss getrennt, gegebenenfalls auch gewerblich genutzt werden. Ebenso ist es möglich die separate Studiowohnung mit der großen Wohneinheit zu verbinden.

Eine interessante Immobilie für Liebhaber authentischer Wohnräume!

Für mehr Informationen oder Vereinbarung einer Besichtigung schreiben Sie mir bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Außenstellplatz
Garage
Terrasse
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Kamin
Solar
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Željka Badurina - REMAX in Ulm
Željka Badurina

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89077  Ulm, Deutschland

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