Radhus - Till salu - Svetvinčenat


Wunderschöne neue Villa mit viel Flair

Svetvinčenat, HR
ID: 141360042-932
Totalt antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Antal badrum
3
Totalt kvm
198
Tomtarea (m2)
850
Byggnadsår:
2016

Antal badrum:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das Renaissance-Städtchen Svetvinčenat ist eine der Perlen Istriens, mit einem reichhaltigen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den außerordentlich attraktiven historischen Locations der Stadt stattfinden. Hier befindet sich der Renaissanceplatz "Placa" mit der Burg Morosini-Grimani, Symbol der Stadt selbst und eine der bedeutendsten Festungen der venezianischen Armee aus dieser Zeit in Istrien. Das kulturelle Erbe von Svetvincenat ist sehr gut erhalten, insbesondere die Überreste von Wandfresken in der Kirche St. Vincent in der Nähe des Stadtfriedhofs und in der Kirche Sv. Katarina.
Dieses einzigartiges Städchen mit reichen Tradition, interessanten und abwechslungsreichen Veranstaltungen, insbesondere dem bekannten mittelalterlichen Festival, dem Käse-Festival und Tanzfestival sowie dem nonverbalen Theater zieht jedes Jahr viele Besucher an.

In der Nähe vom historischen Kern liegt diese charmante Ferienvilla mit Pool. Die Villa wurde 2016 erbaut und von einem renommierten istrischen Architekten und Designer entworfen. Es erstreckt sich mit über 198 m² Gesamtfläche auf 2 Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Küche und einem offenen Essbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten. Der Sauna- und Wellnessraum mit Dusche und Fußbodenheizung, kann jedoch auch für andere Zwecke genutzt werden, wie z.B. als ein weiteres Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch eine zusätzliche Toilette und ein zusätzlicher Raum der momentan als Wachküche benutzt wird.

Die Innentreppe führt Sie in die obere Etage, die aus 2 Schlafzimmern mit eigenen Bädern, mit Fußbodenheizung besteht. Aus Zimmern haben Sie Zugang zu den Balkonen mit herrlichem Blick auf die Altstadt von Svetvinčenat.

Auf der Außenanlage ​​von 850 m² gibt es ein Schwimmbad mit 32 m² (8m x 4m), einen Garten und einen Parkplatz für 2 Autos. Demnächst wird die Außenanlage um weitere 200 m² erweitert, auf der zusätzliche 4 Parkplätze und ein Kinderspielplatz erstellt werden.

Das Haus verfügt über ein Alarmsystem und die Installation für Sonnenkollektoren, während es durch Kaminofen und norwegische Heizkörper beheizt wird. Das Haus ist auch mit Klimaanlagen ausgestattet.
Es ist wichtig anzumerken, dass das Haus für Eigennutzung gebaut wurde und daher auch nur hochwertige Materialien verwendet wurden.

Es steht in Vermietung als Ferienvilla mit 4 Sternen und überdurchschnittlichen Mieteinnahmen.

Sie als künftiger Eigentümer übernehmen eine hervorragende Immobilie mit gut eingespieltem Vermietungsgeschäft – eine empfehlenswerte Immobilie, ich freue mich über Ihre Anfrage.

Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Miscellaneous Description

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. 20-45
Miscellaneous Description

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. 20-45
Selling commission   3,75 %  

Egenskaper:

Villa
Balkong
Parkering
Swimming Pool
Terras/altan
Trädgård
Möblerad
Solcellsuppvärmning
Underfloor heating
Country Side
Central Heating
luftkonditionering
All information tillhandahållen från ansvarig mäklarer är baserad på ägarens lämnade uppgifter och mäklaren ansvarar inte för riktigheten i uppgifterna.
Managing Agent
Reg. Fastighetsmäklare - Željka Badurina - REMAX in Ulm
Željka Badurina

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89077  Ulm, Tyskland

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