Commercial/Retail - For Sale - Wasserbillig


Local Commercial en vente à Wasserbillig

Grand Rue - 7A6630
New to the Market
Date Available: 01/02/2020
ID: 280071019-311
Total Rooms:
5
Total SqM
108
Built Area (m²)
108,83
Year Built
2011

Num. of Floors:
2

Elevators
1
Français
Disclaimer:
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Nous sommes dans le regret de vous informer la suspension provisoire des visites des propriétés et ce en application des règles prises par le gouvernement le 18 Mars concernant la limitation des déplacements pour le public lien https://meco.gouvernement.lu/fr/dossiers/2020/coronoavirus-entreprises.html
Cette mesure est pour vous protéger, protéger nos clients ainsi que nos collaborateurs d’une éventuelle propagation.
Merci d’avance pour votre compréhension. Vous pouvez également contacter l’agence afin de fixer un rendez-vous de visite juste après cette conjoncture de coronavirus,
Nous vous souhaitons une bonne santé.
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose un espace commercial en vente au centre de Wasserbillig, en face de la Gare CFL.

Classification énergétique : E E

Situation :
Local pour profession libérale ou commerce. Pour la restauration ce n'est pas possible.
Situé au rez-de-chaussée un peu à l'écart de la route principale.
Résidence avec 8 unités, la plupart des espaces commerciaux avec bureaux.

L'espace se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Espace à l'avant ouvert avec 40m².
Pièce à l'arrière avec 32m².
Portes en verre et baie vitrée entre les deux espaces.

Au sous-sol :
Couloir : 10,60m²
Toilette Hommes : 6,98m²
Toilette Femmes : 7,48m²
Cave/Rangement : 12,39m²

Caractéristiques Techniques :
Plusieurs branchements internet dans les murs.
Chauffage au sol (Gaz)
Rack pour installation informatique
Branchement et caméras de surveillance IP
Branchement pour enseigne lumineuse
Prise 380V
Branchement d'eau et évacuation pour une future kitchenette.
Fenêtres et portes avec châssis en pvc avec double vitrage.
Sol en parquet et laminât au rez-de-chaussée.
Sol en carrelage au sous-sol.

Parkings dans la rue ou dans le parking de la gare CFL.

Le prix se comprend TVA 17% incluse

3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur



Maintenance Fee
220 €  Monthly

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
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32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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