Whole apartment building - For Sale - Wasserbillig


Bureaux et Maison en vente à Wasserbillig

route d'Echternach - 926617
New to the Market
Date Available: 01/07/2020
ID: 280071019-313
Total Rooms:
12
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
210
Lot Size (m2)
7,75
Built Area (m²)
242
Year Built
1950

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Français
Disclaimer:
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Merci d’avance pour votre compréhension. Vous pouvez également contacter l’agence afin de fixer un rendez-vous de visite juste après cette conjoncture de coronavirus,
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RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en vente une maison ainsi qu'un annexe bureaux à Wasserbillig.

Situation :
Maison avec jardin située sur la route d'Echternach avec une vue dégagée sur la Sûre.
Localisation excellente à 3 minutes de l'autoroute Luxembourg-Trier.

Classification énergétique : G H

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 7,5m²
Salon et salle à manger avec cheminée : 42m²
Cuisine ouverte : 10m²
Véranda : 11,8m²

Au sous-sol avec accès intérieur et extérieur :
Espace vitré avec toilette : 6,6m² et 3m²
Salle de sports avec sauna sec et cabine de douche hammam : 23,3m²
Atelier : 22,4m²
Cave à vin : 5,2m²

Au premier étage :
Hall dégagement : 7,2m²
Dressing : 7,6m²
Salle de bain, douche et toilette : 13m²
Balcon : 3m²
Toilette : 3m²
Chambre 1 : 16,4m²
Chambre 2 : 17,2m²

Au deuxième étage :
Hall
Chambre 3 : 16,4m²
Chambre 4 : 17,2m²
Salle de douche et toilette : 8m²
Pièce repassage : 7,6m²

Grenier : Espace de rangement

Caractéristiques Techniques :
Fenêtres et portes avec châssis en pvc.
Double vitrage côté jardin et triple vitrage côté rue.
Toiture en ardoise
Façade à refaire

Parquet dans les chambres et dans le salon.
Carrelage dans les parties communes.

En annexe à l'arrière de la maison :
Bâtiment de 70m² servant comme bureaux.

Situation idéale pour profession libérale et habitation au même endroit.

Un emplacement devant la maison
Quatre emplacements à l'arrière.
Terrasse et jardin au calme avec vue sur la Sûre.
Honoraire d'agence : 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.

Features

Farm with Three Sides
Multilevel House
Near Public Transportation
Balcony
Exterior Views
Garden
Permit Parking
Terrace/Deck
Renovated
Fire Place
Kitchen - Eat-In
Near Highway
Near Railway station
Near Schools
Near Shops
Near to wood
View - Open

Rooms

Dimensions

Room Size

Hallway
2,2 x 3,4
7,5 m2

LivingRoom/DiningRoom
5,4 x 8,5
42 m2

Kitchen
3,8 x 1,7
10 m2

Bedroom
4 x 4,1
16,4 m2

Bedroom
4,1 x 4,2
17,2 m2

Fitness Room
5,3 x 4,4
23,3 m2

Sauna Room
5,3 x 4,4
23,3 m2

Bathroom
2,9 x 4,5
13 m2

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
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32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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