Chalet Pareado - Venta - Schwaig


Geräumige Doppelhaushälfte in Südausrichtung und verkehrsgünstiger Lage

Schwaig, Germany
ID: 4422-CH
Habitaciones:
5
Total M²
130
Tamaño del lot (m2)
335
Año Construcción
1972

M2 útiles
130
Deutsch
Disclaimer:
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Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise und Vollwärmedämmung an der Giebelseite aus dem Jahr 1972 ist gut aufgeteilt und in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich super für eine Familie mit Kindern. Die große Süd-West Terrasse mit Markise als Sonnenschutz und der davor liegende herrlich angelegte Garten, laden förmlich zum Entspannen ein. Zu dem Haus gibt es eine Einzelgarage. Ihre Gäste finden genug Parkmöglichkeiten vor dem Anwesen in der ruhigen Straße.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.06.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf beträgt 169,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Die Energieeffizienzklasse ist "F"

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Descripción de la zona

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des Ortseingang von Schwaig, östlich der Frankenmetropole Nürnberg. Der hohe Freizeitwert und die kulinarischen und kulturellen Angebote erfreuen sich wachsender Beliebtheit in der Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden. Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls vorhanden. Über die A3 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Fernstraßen in alle Richtungen rund um Nürnberg. Der Bus und die S-Bahn bringen Sie schnell in das Zentrum der Frankenmetropole Nürnberg.
Descripción de la zona

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des Ortseingang von Schwaig, östlich der Frankenmetropole Nürnberg. Der hohe Freizeitwert und die kulinarischen und kulturellen Angebote erfreuen sich wachsender Beliebtheit in der Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden. Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls vorhanden. Über die A3 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Fernstraßen in alle Richtungen rund um Nürnberg. Der Bus und die S-Bahn bringen Sie schnell in das Zentrum der Frankenmetropole Nürnberg.
Caracteristicas de la descripción

Das Haus mit seinen 5 Zimmern verteilt auf 2 Vollgeschosse, plus das teilausgebaute DG ist von der Raumaufteilung wunderbar gestaltet und für eine Familie ideal geeignet. Durch die Himmelsausrichtung Süd-West des Anwesens und den großen Fenstern werden Sie mit viel Tageslicht verwöhnt. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im Windfang, von hier aus kommen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss und über die massive, halbrunde Marmortreppe die anderen Geschosse erreichen. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem Windfang und dem Flur noch das Gäste-WC mit Fenster, die Küche und den ca. 33m² großen Wohn - u. Essbereich mit großer Glasfront Richtung Garten...
Caracteristicas de la descripción

Das Haus mit seinen 5 Zimmern verteilt auf 2 Vollgeschosse, plus das teilausgebaute DG ist von der Raumaufteilung wunderbar gestaltet und für eine Familie ideal geeignet. Durch die Himmelsausrichtung Süd-West des Anwesens und den großen Fenstern werden Sie mit viel Tageslicht verwöhnt. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im Windfang, von hier aus kommen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss und über die massive, halbrunde Marmortreppe die anderen Geschosse erreichen. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem Windfang und dem Flur noch das Gäste-WC mit Fenster, die Küche und den ca. 33m² großen Wohn - u. Essbereich mit großer Glasfront Richtung Garten und dem Zugang zur Südterrasse. Die große Fensterfront lässt Ihren Blicken Richtung Garten freien Lauf und bringt viel Licht ins Innere. Im 1. OG finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei weitere Wohnräume, und das große Bad mit Fenster. Das Bad aus dem Baujahr, ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Im teilausgebauten Dachgeschoss gibt es einen großen Wohnraum mit Giebel- u. Dachflächenfenster. Hier kann noch ein Bad mit Fenster eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden. Der Fußboden im Haus (außer Windfang und Flur Marmorfliesen, Küche PVC, Gäste-WC und Bad gefliest) ist mit Teppich ausgelegt. Der Keller ist aufgeteilt in einen großen beheizten Hobbyraum, einen Kellerraum und Heizungsraum mit Waschraum und dem Öl-Keller. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ist aus dem Jahre 1991 und der Brenner 2011. Die gepflegten Holzfenster mit 1989 erneuerten 2fach Isolierglasscheiben und Außenrollos sind aus dem Baujahr. Das Haus hat nach gewissen und überschaubaren Sanierung sehr viel Potential um in sonniger Lage sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Anwesen
Caracteristicas de la descripción

Das Haus mit seinen 5 Zimmern verteilt auf 2 Vollgeschosse, plus das teilausgebaute DG ist von der Raumaufteilung wunderbar gestaltet und für eine Familie ideal geeignet. Durch die Himmelsausrichtung Süd-West des Anwesens und den großen Fenstern werden Sie mit viel Tageslicht verwöhnt. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im Windfang, von hier aus kommen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss und über die massive, halbrunde Marmortreppe die anderen Geschosse erreichen. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem Windfang und dem Flur noch das Gäste-WC mit Fenster, die Küche und den ca. 33m² großen Wohn - u. Essbereich mit großer Glasfront Richtung Garten und dem Zugang zur Südterrasse. Die große Fensterfront lässt Ihren Blicken Richtung Garten freien Lauf und bringt viel Licht ins Innere. Im 1. OG finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei weitere Wohnräume, und das große Bad mit Fenster. Das Bad aus dem Baujahr, ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Im teilausgebauten Dachgeschoss gibt es einen großen Wohnraum mit Giebel- u. Dachflächenfenster. Hier kann noch ein Bad mit Fenster eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden. Der Fußboden im Haus (außer Windfang und Flur Marmorfliesen, Küche PVC, Gäste-WC und Bad gefliest) ist mit Teppich ausgelegt. Der Keller ist aufgeteilt in einen großen beheizten Hobbyraum, einen Kellerraum und Heizungsraum mit Waschraum und dem Öl-Keller. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ist aus dem Jahre 1991 und der Brenner 2011. Die gepflegten Holzfenster mit 1989 erneuerten 2fach Isolierglasscheiben und Außenrollos sind aus dem Baujahr. Das Haus hat nach gewissen und überschaubaren Sanierung sehr viel Potential um in sonniger Lage sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Anwesen
Varios (descripción)

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

**************************************************************
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Unsere Referenzen: www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-stein-re-max-immobilien-in-stein-d458574.html#review-372590
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Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Comisión de venta   4,76 %  

Características:

Garaje

Eficiencia energética

Certificado basado en :   Calculation
Fecha Certificado :   04/06/2029
Eficiencia Energética: 169,50 kWh/m2 per year
  Incluye energía para agua caliente

La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.
Agente que gestiona la propiedad
Claus Hertel - RE/MAX Stein
Claus Hertel
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Claus Hertel

RE/MAX Stein

Hauptstr. 11
90547  Stein, Alemania

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