Delvis-friliggande Hus - Till salu - Schwaig


Geräumige Doppelhaushälfte in Südausrichtung und verkehrsgünstiger Lage

Schwaig, Germany
ID: 4422-CH
Totalt antal rum:
5
Totalt kvm
130
Tomtarea (m2)
335
Byggnadsår:
1972

Bostadsarea:
130
Deutsch
Disclaimer:
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Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise und Vollwärmedämmung an der Giebelseite aus dem Jahr 1972 ist gut aufgeteilt und in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich super für eine Familie mit Kindern. Die große Süd-West Terrasse mit Markise als Sonnenschutz und der davor liegende herrlich angelegte Garten, laden förmlich zum Entspannen ein. Zu dem Haus gibt es eine Einzelgarage. Ihre Gäste finden genug Parkmöglichkeiten vor dem Anwesen in der ruhigen Straße.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.06.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf beträgt 169,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Die Energieeffizienzklasse ist "F"

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Community Description

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des Ortseingang von Schwaig, östlich der Frankenmetropole Nürnberg. Der hohe Freizeitwert und die kulinarischen und kulturellen Angebote erfreuen sich wachsender Beliebtheit in der Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden. Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls vorhanden. Über die A3 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Fernstraßen in alle Richtungen rund um Nürnberg. Der Bus und die S-Bahn bringen Sie schnell in das Zentrum der Frankenmetropole Nürnberg.
Community Description

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des Ortseingang von Schwaig, östlich der Frankenmetropole Nürnberg. Der hohe Freizeitwert und die kulinarischen und kulturellen Angebote erfreuen sich wachsender Beliebtheit in der Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden. Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls vorhanden. Über die A3 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Fernstraßen in alle Richtungen rund um Nürnberg. Der Bus und die S-Bahn bringen Sie schnell in das Zentrum der Frankenmetropole Nürnberg.
Features Description

Das Haus mit seinen 5 Zimmern verteilt auf 2 Vollgeschosse, plus das teilausgebaute DG ist von der Raumaufteilung wunderbar gestaltet und für eine Familie ideal geeignet. Durch die Himmelsausrichtung Süd-West des Anwesens und den großen Fenstern werden Sie mit viel Tageslicht verwöhnt. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im Windfang, von hier aus kommen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss und über die massive, halbrunde Marmortreppe die anderen Geschosse erreichen. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem Windfang und dem Flur noch das Gäste-WC mit Fenster, die Küche und den ca. 33m² großen Wohn - u. Essbereich mit großer Glasfront Richtung Garten...
Features Description

Das Haus mit seinen 5 Zimmern verteilt auf 2 Vollgeschosse, plus das teilausgebaute DG ist von der Raumaufteilung wunderbar gestaltet und für eine Familie ideal geeignet. Durch die Himmelsausrichtung Süd-West des Anwesens und den großen Fenstern werden Sie mit viel Tageslicht verwöhnt. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im Windfang, von hier aus kommen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss und über die massive, halbrunde Marmortreppe die anderen Geschosse erreichen. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem Windfang und dem Flur noch das Gäste-WC mit Fenster, die Küche und den ca. 33m² großen Wohn - u. Essbereich mit großer Glasfront Richtung Garten und dem Zugang zur Südterrasse. Die große Fensterfront lässt Ihren Blicken Richtung Garten freien Lauf und bringt viel Licht ins Innere. Im 1. OG finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei weitere Wohnräume, und das große Bad mit Fenster. Das Bad aus dem Baujahr, ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Im teilausgebauten Dachgeschoss gibt es einen großen Wohnraum mit Giebel- u. Dachflächenfenster. Hier kann noch ein Bad mit Fenster eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden. Der Fußboden im Haus (außer Windfang und Flur Marmorfliesen, Küche PVC, Gäste-WC und Bad gefliest) ist mit Teppich ausgelegt. Der Keller ist aufgeteilt in einen großen beheizten Hobbyraum, einen Kellerraum und Heizungsraum mit Waschraum und dem Öl-Keller. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ist aus dem Jahre 1991 und der Brenner 2011. Die gepflegten Holzfenster mit 1989 erneuerten 2fach Isolierglasscheiben und Außenrollos sind aus dem Baujahr. Das Haus hat nach gewissen und überschaubaren Sanierung sehr viel Potential um in sonniger Lage sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Anwesen
Features Description

Das Haus mit seinen 5 Zimmern verteilt auf 2 Vollgeschosse, plus das teilausgebaute DG ist von der Raumaufteilung wunderbar gestaltet und für eine Familie ideal geeignet. Durch die Himmelsausrichtung Süd-West des Anwesens und den großen Fenstern werden Sie mit viel Tageslicht verwöhnt. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im Windfang, von hier aus kommen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss und über die massive, halbrunde Marmortreppe die anderen Geschosse erreichen. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem Windfang und dem Flur noch das Gäste-WC mit Fenster, die Küche und den ca. 33m² großen Wohn - u. Essbereich mit großer Glasfront Richtung Garten und dem Zugang zur Südterrasse. Die große Fensterfront lässt Ihren Blicken Richtung Garten freien Lauf und bringt viel Licht ins Innere. Im 1. OG finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei weitere Wohnräume, und das große Bad mit Fenster. Das Bad aus dem Baujahr, ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Im teilausgebauten Dachgeschoss gibt es einen großen Wohnraum mit Giebel- u. Dachflächenfenster. Hier kann noch ein Bad mit Fenster eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden. Der Fußboden im Haus (außer Windfang und Flur Marmorfliesen, Küche PVC, Gäste-WC und Bad gefliest) ist mit Teppich ausgelegt. Der Keller ist aufgeteilt in einen großen beheizten Hobbyraum, einen Kellerraum und Heizungsraum mit Waschraum und dem Öl-Keller. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ist aus dem Jahre 1991 und der Brenner 2011. Die gepflegten Holzfenster mit 1989 erneuerten 2fach Isolierglasscheiben und Außenrollos sind aus dem Baujahr. Das Haus hat nach gewissen und überschaubaren Sanierung sehr viel Potential um in sonniger Lage sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Anwesen
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Unsere Referenzen: www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-stein-re-max-immobilien-in-stein-d458574.html#review-372590
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Selling commission   4,76 %  

Egenskaper:

Garage

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/06/2029
Energy Performance: 169,50 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information tillhandahållen från ansvarig mäklarer är baserad på ägarens lämnade uppgifter och mäklaren ansvarar inte för riktigheten i uppgifterna.
Managing Agent
Claus Hertel - RE/MAX Stein
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Claus Hertel

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90547  Stein, Tyskland

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