Obiteljska kuća - Za prodaju - Erlenbach am Main


Keine Käuferprovision! EFH in uneinsehbarer Lage! Bauhausstil ! Kaufen Sie ab € 899,- mtl.*

Erlenbach am Main, Germany
ID: 930891005--1019
Ukupan broj prostorija / soba:
6
Broj spavaćih soba:
4
Broj kupaonica
1
Total m2
191
Veličina parcele (m2)
1.458
Godina izgradnje
1960

Broj WC-a:
1
Veličina stambenog prostora (m2):
191
Deutsch
Disclaimer:
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Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
EFH in uneinsehbarer Lage! Bauhausstil !
Kaufen Sie ab € 899.- /mtl.*
EFH / flachdach Villa in einem Baustil, der in der heutigen Zeit voll im Trend liegt.
Aufteilung in verschiedene Ebenen, sodaß die privaten Rückzugsräume ( Schlafzimmer, Bad usw.) ideal von den Wohnräumen getrennt sind.
Ein im Untergeschoß befindliches, ca.29 m² großes Zimmer (hier in der Wfl. mit enthalten), mit vollem Tageslicht, bietet sich idealer Weise an, für ein großes Büro oder Jugendzimmer. Ein separater Eingang ist von außen möglich.
Das villenähnliche Anwesen und der Gartenbereich sind von außen kaum einzusehen.
sehr hell durch perfekte süd - west Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz im Wohnzimmer vorhanden
den Sommer genießen in einem riesigen, uneinsehbaren Gartenareal
unverbaubare Aussicht
in Mainnähe
ruhige Lage
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Grundsätzlich besticht das Objekt durch seine extravagante Innaufteilung und den übergroßen Gartenbereich.
Die Bausubstanz selbst muß komplett überarbeitet und renoviert werden.
Einen Bauplatz, für ein solches Haus, in der heutigen Immobilienlandschaft zu finden, ist wirklich sehr selten.

Energiebedarfsausweis
490,1 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1960
EEK: H
Gültig bis: 25.05.2028

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:08.2019, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Karakteristike:

Garaža
Grijanje
Grijanje - loz-ulje

Energetska učinkovitost

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   25/05/2028
Energy Performance: 490,10 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Godina izgradnje: 1960

Energetska učinkovitost, optimalno korištenje energije. Zgrade ocjenjene sa višim rangom imaju znatniju uštedu energije u odnosu na one sa nižim rangom.
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker

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RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH


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Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Njemaèka

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