Das Objekt befindet sich im OT Hainstadt
Alles ist möglich !
Wohnen & Arbeiten in einem Haus !
Praxis/ Kanzlei/ 2-3 FH....!
€ 75.000.- Umbaubonus:
Nutzen Sie Ihren € 75.000.- Umbaubonus !
Fragen SIe uns danach !
Nutzung:
Das Haus hat 2 abgeschlossene Bereiche, die verschiedenst genutzt werden können.
1.)
! Das etwas andere " 2 FH " !
Kaufen Sie ab € 1.450,--/mtl.*
Wohnen Sie in einer traumhaften, riesigen, neu umgebauten, ca. 151 m² großen EG Wohnung
(siehe Umbaubonus mit € 75.000.- ) & nutzen Sie die Mieteinnahmen der vermietbaren DG-ETW zur Finanzierungshilfe oder als Anlage zur Altersvorsorge
2.)
Großzügiges Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
a.) Arbeiten im EG
Die ehemaligen Praxisräume mit ca. 151 m² und zusätzlichen Nutzräumen im Keller, können weiterhin als Praxis.-Kanzlei.-Schulungs.-oder Büroräume genutzt werden. Einbaumöbel in einem zeitlosen Stil sind zum Teil noch vorhanden. (Preis VB)
b.) Wohnen im DG mit separatem Eingang
Die DG-Wohnung ist großzügig geschnitten, und kann als 3-4 Zimmer Wohnung genutzt werden. Sie verfügt über einen traumhaften großen Balkon mit einem tollen Ausblick.
c.)
Praxisumbau zu Wohnraum ( 2 Wohnungen wären hier möglich )
Den Praxisbereich könnte man in eine wunderschöne 4-6 Zimmer Wohnung umbauen oder in 2 kleine ETWs mit jeweils eigenem Eingang.
So hätte man mit der DG Wohnung Aufteilung mit 2 oder sogar 3 Wohneinheiten
d.)
mehr Grundstück:
Ums Haus können noch weitere Grundstücksbereiche (bis ca. 230 m²) dazu erworben werden.
Sonstiges:
-gepflegtes und ruhiges Umfeld
-sehr gepflegtes Objekt
-hochwertige Bausubstanz
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
*Anf.effekt.Jahresz. 1%(Stand:11.2020, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalk. Mieteinnahmen !
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis
112 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1993
EEK: D
Gültig bis: 05.06.2027
Das Objekt befindet sich im OT Hainstadt Alles ist möglich ! Wohnen & Arbeiten in einem Haus ! Praxis/ Kanzlei/ 2-3 FH....! € 75.000.- Umbaubonus: Nutzen Sie Ihren € 75.000.- Umbaubonus ! Fragen SIe uns danach ! Nutzung: Das Haus hat 2 abgeschlossene Bereiche, die verschiedenst genutzt werden können. 1.) ! Das etwas andere " 2 FH " ! Kaufen Sie ab € 1.450,--/mtl.* Wohnen Sie in einer traumhaften, riesigen, neu umgebauten, ca. 151 m² großen EG Wohnung (siehe Umbaubonus mit € 75.000.- ) & nutzen Sie die Mieteinnahmen der vermietbaren DG-ETW zur Finanzierungshilfe oder als Anlage zur Altersvorsorge 2.) Großzügiges Wohnen & Arbeiten unter einem Dach a.) Arbeiten im EG Die ehemaligen Praxisräume mit ca. 151 m² und zusätzlichen Nutzräumen im Keller, können weiterhin als Praxis.-Kanzlei.-Schulungs.-oder Büroräume genutzt werden. Einbaumöbel in einem zeitlosen Stil sind zum Teil noch vorhanden. (Preis VB) b.) Wohnen im DG mit separatem Eingang Die DG-Wohnung ist großzügig geschnitten, und kann als 3-4 Zimmer Wohnung genutzt werden. Sie verfügt über einen traumhaften großen Balkon mit einem tollen Ausblick. c.) Praxisumbau zu Wohnraum ( 2 Wohnungen wären hier möglich ) Den Praxisbereich könnte man in eine wunderschöne 4-6 Zimmer Wohnung umbauen oder in 2 kleine ETWs mit jeweils eigenem Eingang. So hätte man mit der DG Wohnung Aufteilung mit 2 oder sogar 3 Wohneinheiten d.) mehr Grundstück: Ums Haus können noch weitere Grundstücksbereiche (bis ca. 230 m²) dazu erworben werden. Sonstiges: -gepflegtes und ruhiges Umfeld -sehr gepflegtes Objekt -hochwertige Bausubstanz Wir freuen uns auf Ihren Anruf! *Anf.effekt.Jahresz. 1%(Stand:11.2020, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalk. Mieteinnahmen ! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis 112 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1993 EEK: D Gültig bis: 05.06.2027
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