מסחרי/קימעוני - השכרה - München


PROVISIONSFREI - HOCHWERTIGE EINZELHANDELSFLÄCHE IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE AUCH GASTRONOMIE

München, Altstadt
תאריך זמינות: 24/09/2019
ID: MR1356
Deutsch
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives und gepflegtes Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1958, welches insgesamt sehr aufwendig revitalisiert wird.

Zur Vermietung stehen zwei gutgeschnittene Ladeneinheiten mit ebenerdigen Zugängen. Die Schaufensterfront beträgt insgesamt 20 m zum Oskar-von-Miller-Ring.

Die Läden können zusammen oder einzeln angemietet werden und auch als Gastrofläche genutzt werden. Die Untergeschosse sind mit einer internen Treppe direkt mit den Verkaufsflächen verbunden.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Die Ladenlokale befinden sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Altstadtring, welches durch ein hochwertiges Einzelhandelsumfeld mit Interieur und Galerien geprägt ist. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie für den Individualverkehr über den Altstadtring.

Der Odeonsplatz ist mit einem kurzen Fußweg schnell zu erreichen.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Die Ladenlokale befinden sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Altstadtring, welches durch ein hochwertiges Einzelhandelsumfeld mit Interieur und Galerien geprägt ist. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie für den Individualverkehr über den Altstadtring.

Der Odeonsplatz ist mit einem kurzen Fußweg schnell zu erreichen.
תיאור מאפיינים

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhält das Gebäude eine sehr gehobene Ausstattung, die sich vom Entree, Treppenhaus, Aufzug und den Mietflächen fortführen wird.

Flächenaufstellung (BGF) Laden 1 LINKS
* Untergeschoss: ca. 60 qm x 20,00 € = 1.200,00€
* Erdgeschoss: ca. 152 qm x 45,00 € = 6.840,00 €
Summe insgesamt= 8.040,00 €

Flächenaufstellung Laden 2
* Untergeschoss: ca. 60 qm x 20,00 € = 1.200,00 €
* Erdgeschoss: ca. 103 qm x 45,00 € = 4.635,00 €
insgesamt Summe = 5.835,00 €

Die Flächenangaben sind ca. Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise versthehen sich zzgl. MwSt.
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Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhält das Gebäude eine sehr gehobene Ausstattung, die sich vom Entree, Treppenhaus, Aufzug und den Mietflächen fortführen wird.

Flächenaufstellung (BGF) Laden 1 LINKS
* Untergeschoss: ca. 60 qm x 20,00 € = 1.200,00€
* Erdgeschoss: ca. 152 qm x 45,00 € = 6.840,00 €
Summe insgesamt= 8.040,00 €

Flächenaufstellung Laden 2
* Untergeschoss: ca. 60 qm x 20,00 € = 1.200,00 €
* Erdgeschoss: ca. 103 qm x 45,00 € = 4.635,00 €
insgesamt Summe = 5.835,00 €

Die Flächenangaben sind ca. Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise versthehen sich zzgl. MwSt.
תיאור מאפיינים

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhält das Gebäude eine sehr gehobene Ausstattung, die sich vom Entree, Treppenhaus, Aufzug und den Mietflächen fortführen wird.

Flächenaufstellung (BGF) Laden 1 LINKS
* Untergeschoss: ca. 60 qm x 20,00 € = 1.200,00€
* Erdgeschoss: ca. 152 qm x 45,00 € = 6.840,00 €
Summe insgesamt= 8.040,00 €

Flächenaufstellung Laden 2
* Untergeschoss: ca. 60 qm x 20,00 € = 1.200,00 €
* Erdgeschoss: ca. 103 qm x 45,00 € = 4.635,00 €
insgesamt Summe = 5.835,00 €

Die Flächenangaben sind ca. Angaben. Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage "BGF-Mietfläche". Alle Preise versthehen sich zzgl. MwSt.
תיאור כללי

Sollte es zu keinem Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren kommen, so hat der Mieter für die Provision von 3 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer aufzukommen.

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Provisionsanspruch / Laufzeit des Vertrages:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages über mehr als 5 Jahre längstens jedoch 10 Jahre 3 % Povision zuzüglich Mehrwertsteuer auf der Berechnungsgrundlage der auf die Vertragsdauer entfallenden Mietzinses entsteht (10-Jahres-Netto-Miete). Optionen verlängern die Berechnungsgrundlage für die Laufzeiten entsprechend. Mindestgebühr jedoch für die Option 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
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Sollte es zu keinem Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren kommen, so hat der Mieter für die Provision von 3 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer aufzukommen.

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Provisionsanspruch / Laufzeit des Vertrages:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages über mehr als 5 Jahre längstens jedoch 10 Jahre 3 % Povision zuzüglich Mehrwertsteuer auf der Berechnungsgrundlage der auf die Vertragsdauer entfallenden Mietzinses entsteht (10-Jahres-Netto-Miete). Optionen verlängern die Berechnungsgrundlage für die Laufzeiten entsprechend. Mindestgebühr jedoch für die Option 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
עמלת השכרה   3,00 %  

מאפיינים

הסקה
מעלית

יעילות אנרגטית

הסמכה מבוססת על :   Calculation
הערות דירוג אנרגיה: Fernwärme
דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
סוכן מייצג
Margit Rebsch - RE/MAX BLUE CHIP
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Maximilianstraße 54
80538  München, גרמניה

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