Vrijstaand familie huis - Te Koop - Kaufbeuren


Einfamilienhaus: Freistehend und Tip-Top renoviert

Kaufbeuren, Kaufbeuren
ID: 310951002-59
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Woonoppervlakte (m²)
162
Perceeloppervlakte (m²):
828
Bouwjaar:
1981

Verdieping
2
Aantal Toiletten
2
Leefruimte m2::
162
Deutsch
Disclaimer:
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Erst im Jahr 2018 wurde das Haus umfangreich saniert.
Hier wurden u.a. die beiden Bäder und das Gäste WC erneuert, die Elektirk überarbeitet, die Innentüren getauscht, das Haus innen und außen neu gestrichen, auch die 2003 eingebauten 3-fach verglasten Fenster wurden neu gestrichen. Die Bodenbeläge im Haus wurden erneuert, die Einfahrt neu gekiest u.v.m

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber gut auch nur von einer Familie bewohnt werden.

Westterrasse, Süd- und Westbalkon, große Garage mit Sektionaltor, voll unterkellert,

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung Baujahr (2003), Fußbodenheizung im kompletten Haus. Verbrauchsausweis vom 29.11.18, Endenergieverbrauch 125,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Das Haus ist für jährlich 14.820 € vermietet (bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist)

Zwei Einbauküchen, große Garage direkt am Haus. Das komplette Haus ist mit pflegeleichten Fußböden wie Fliesen oder Laminat ausgestattet. Sehr gute Ausstattung, neuwertiger Zustand.

Schauen Sie sich doch vorab unseren Film an:
https://www.youtube.com/watch?v=DMh_Hcf10mQ
Woonomgeving

Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im Wohngebiet Moosmangwiese. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Auffahrt zur B12 ist ampelfrei in 1 Minute erreichbar.
Woonomgeving

Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im Wohngebiet Moosmangwiese. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Auffahrt zur B12 ist ampelfrei in 1 Minute erreichbar.
Features Description

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber gut auch nur von einer Familie bewohnt werden. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste WC, Flur, Wohnzimmer, große Küche, Schlafzimmer, Büro, XXL Bad mit Eckbadewanne, großer Dusche, WC und Waschbecken

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, Duschbad

Keller:
Technikraum mit Heizung und Waschküche, 2 Vorratsräume, 1 wohnraumähnlich ausgebauter Raum
Features Description

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber gut auch nur von einer Familie bewohnt werden. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste WC, Flur, Wohnzimmer, große Küche, Schlafzimmer, Büro, XXL Bad mit Eckbadewanne, großer Dusche, WC und Waschbecken

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, Duschbad

Keller:
Technikraum mit Heizung und Waschküche, 2 Vorratsräume, 1 wohnraumähnlich ausgebauter Raum
Features Description

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber gut auch nur von einer Familie bewohnt werden. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste WC, Flur, Wohnzimmer, große Küche, Schlafzimmer, Büro, XXL Bad mit Eckbadewanne, großer Dusche, WC und Waschbecken

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, Duschbad

Keller:
Technikraum mit Heizung und Waschküche, 2 Vorratsräume, 1 wohnraumähnlich ausgebauter Raum

Kenmerken:

Balkon
Garage
Centrale Verwarming (CV)

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
datum certificaat:   28/11/2028
waarderingswaarde125
Energy Rating Notes: Gas
Bouwjaar:: 1981

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Bemiddelende Makelaar
Karsten Kriebel - RE/MAX Sutter-Immobilien-Team
Karsten Kriebel

Karsten Kriebel

RE/MAX Sutter-Immobilien-Team


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VERSTUUR BERICHT

 
Karsten Kriebel

RE/MAX Sutter-Immobilien-Team

Bavariaring 6
87600  Kaufbeuren, Duitsland

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