工業 - 賃貸 - Bickenbach


RE / MAX +++ Gewerbehalle mit Büro / Ausstellungs.- und Lagerfläche, spätere Kaufoption möglich

 
[毎月]
Bickenbach, DE
引渡し可能日(日/月/年): 01/06/2020
ID: 320311005-339
土地面積(㎡)
400
建物面積 (㎡)
48
築年
1989
駐車場数
4

階数
1
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
Diese sehr gepflegte und optisch fast neuwertige Halle verfügt über ca. 220 m² Grundfläche, daraus ergeben sich insgesamt eine ca. 360 m² zur Verfügung stehende Gesamtfläche.
In dieser Gesamtfläche sind zwei Büroetagen mit ca. 82 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im 1. Obergeschoss enthalten. Die Bürofläche im ersten OG kann als separate Wohnung aktiviert und genutzt werden, alle notwendigen Anschlüsse sind bereits hinterlegt.

Im Erdgeschoss setzt sich die Fläche wie folgt zusammen :

Die Hauptlager / Ausstellungsfläche ist mit je zwei ca.3,60 m hohen und 4,50 m breiten Rolltoren versehen und auch jeweils zur vorderen und rückseitigen Einfahrt geeignet.
Empfang, Besucherbereich, Besprechungsraum o.ä. und die sanitären Einrichtungen.
Im Obergeschoss finden wir einen offenen Besprechungsraum und drei weitere Büros..
Die Freifläche von 180 m² ist durch ein Einfahrtstor abgeschlossen.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen hellen Fliesen.
Die neuwertige ÖL-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Die Büroräume im ersten Obergeschoss sind zusätzlich klimatisiert.

Die Versorgung der Öl-Zentralheizung erfolgt autark und geht zu Lasten des Mieters.

Vier Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind im Mietpreis mit enthalten.

Bickenbach liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg.
Das Objekt befindet sich mit guter Anbindung an die A 5 / A 67 / B3 im Gewerbegebet von Bickenbach.

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters und ohne jegliche Gewähr.

Die Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre mit einer stillschweigenden Verlängerung nach Ablauf über weitere fünf Jahre.
Die Kündigungsfrist nach Ablauf der fünf Jahre mit anschließender Verlängerung beträgt 12 Monate zum Jahresende.

Alle Nebenkosten, Reparaturen, Wartung und Instandhaltung und den vorgeschriebenen Prüfungen sind durch den Mieter zu tragen.

Der Mietzins beträgt 2400.- € netto zzgl. 19 % MwSt..

Eine Erhöhung erfolgt zum 01.05.2023 um 150 .- € p.M. netto , zum 01.05. 2026 um weitere 150 - .€ p.M. netto.
Die Kaution beträgt 3 MM kalt zzgl. 19 % MwSt. .

Die Provision beträgt 3 MM kalt zzgl. 19 % MwSt. und ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterschrift.

Die Gewerbeeinheit kann ab dem 01.10.2023 auch erworben werden.

Die Halle ist ab dem 01.06.2020 frei.

Weitere Fotos erfolgen bei Auszug und Leerstand, da der jetzige Mieter keine Aufnahmen seines Inventars und Gerätschaften wünscht.


賃貸手数料   3,57 %  
利便機能/設備
200 € 毎月

機能

地下室
オイルヒーティング
エアコン
セントラルヒーティング
暖房
ガレージ

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   消費
認定日付:   03/06/2000
暖房の電力消費量: 150,00 kWh/m2 (年間)
  湯沸かしの電力を含む

築年: 1989

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
物件掲載エージェント/ブローカーによって提供するすべての情報は信頼できるものですが、それを保証するものではなく、個別に検証する必要があります。 いかなる保証や表明はされません。
担当者
オフィスオーナー - Horst Röttgers - REMAX On Top Immobilien in Bensheim
Horst Röttgers

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REMAX On Top Immobilien in Bensheim


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お問合せ

 
Horst Röttgers

REMAX On Top Immobilien in Bensheim

Gerbergasse 14
64625  Bensheim, ドイツ

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