อุตสาหกรรม - ให้เช่า/เซ้ง - Bickenbach


RE / MAX +++ Gewerbehalle mit Büro / Ausstellungs.- und Lagerfläche, spätere Kaufoption möglich

 
[รายเดือน]
Bickenbach, DE
วันที่เริ่มต้นใช้งาน: 01/06/2020
ID: 320311005-339
ขนาดที่ดิน (m2)
400
พื้นที่ปลูกสร้าง (เมตร²)
48
ปีที่สร้าง
1989
ที่จอดรถ
4

จน. ชั้น:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese sehr gepflegte und optisch fast neuwertige Halle verfügt über ca. 220 m² Grundfläche, daraus ergeben sich insgesamt eine ca. 360 m² zur Verfügung stehende Gesamtfläche.
In dieser Gesamtfläche sind zwei Büroetagen mit ca. 82 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im 1. Obergeschoss enthalten. Die Bürofläche im ersten OG kann als separate Wohnung aktiviert und genutzt werden, alle notwendigen Anschlüsse sind bereits hinterlegt.

Im Erdgeschoss setzt sich die Fläche wie folgt zusammen :

Die Hauptlager / Ausstellungsfläche ist mit je zwei ca.3,60 m hohen und 4,50 m breiten Rolltoren versehen und auch jeweils zur vorderen und rückseitigen Einfahrt geeignet.
Empfang, Besucherbereich, Besprechungsraum o.ä. und die sanitären Einrichtungen.
Im Obergeschoss finden wir einen offenen Besprechungsraum und drei weitere Büros..
Die Freifläche von 180 m² ist durch ein Einfahrtstor abgeschlossen.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen hellen Fliesen.
Die neuwertige ÖL-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Die Büroräume im ersten Obergeschoss sind zusätzlich klimatisiert.

Die Versorgung der Öl-Zentralheizung erfolgt autark und geht zu Lasten des Mieters.

Vier Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind im Mietpreis mit enthalten.

Bickenbach liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg.
Das Objekt befindet sich mit guter Anbindung an die A 5 / A 67 / B3 im Gewerbegebet von Bickenbach.

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters und ohne jegliche Gewähr.

Die Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre mit einer stillschweigenden Verlängerung nach Ablauf über weitere fünf Jahre.
Die Kündigungsfrist nach Ablauf der fünf Jahre mit anschließender Verlängerung beträgt 12 Monate zum Jahresende.

Alle Nebenkosten, Reparaturen, Wartung und Instandhaltung und den vorgeschriebenen Prüfungen sind durch den Mieter zu tragen.

Der Mietzins beträgt 2400.- € netto zzgl. 19 % MwSt..

Eine Erhöhung erfolgt zum 01.05.2023 um 150 .- € p.M. netto , zum 01.05. 2026 um weitere 150 - .€ p.M. netto.
Die Kaution beträgt 3 MM kalt zzgl. 19 % MwSt. .

Die Provision beträgt 3 MM kalt zzgl. 19 % MwSt. und ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterschrift.

Die Gewerbeeinheit kann ab dem 01.10.2023 auch erworben werden.

Die Halle ist ab dem 01.06.2020 frei.

Weitere Fotos erfolgen bei Auszug und Leerstand, da der jetzige Mieter keine Aufnahmen seines Inventars und Gerätschaften wünscht.


ค่าคอมมิชชั่นการเช่า   3,57 %  
Utilities
200 € รายเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

Central Heating
Heating
แอร์
Basement
Oil Heating
โรงรถ

ประหยัดพลังงาน

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/06/2000
Energy Consumption For Heating: 150,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

ปีที่สร้าง: 1989

คะแนนการประหยัดพลังงาน คือ ดัชนีประสิทธิภาพการควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งบ่งบอกระดับการทำความร้อนและความเย็นที่ต้องการเพื่อทำให้อากาศอุ่นและเย็นสบายในฤดูหนาวและฤดูร้อน อาคารที่มีคะแนนการประหยัดพลังงาน A หรือ B สามารถอาศัยอยู่อย่างสบายมากกว่าและเสียค่าไฟน้อยกว่าด้วย
ข้อมูลทั้งหมดที่จัดไว้ให้โดยนายหน้า/ตัวแทนขายทรัพย์สินถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกันความน่าเชื่อถือ และควรได้รับการตรวจสอบความถูกต้องโดยอิสระ ไม่มีการรับประกันหรือการแสดงข้อเท็จจริงทุกชนิด
ตัวแทนนายหน้า
เจ้าของสำนักงาน - Horst Röttgers - REMAX On Top Immobilien in Bensheim
Horst Röttgers

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Gerbergasse 14
64625  Bensheim, ประเทศเยอรมัน

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