Kuća - Za prodaju - Spittal an der Drau


Wunderschönes großzügiges Landhaus mit großem Grundstück und Fernblick in bester Lage!

Spittal an der Drau, AT
Date Available: 01/01/2020
ID: 320381005-289
Ukupan broj prostorija / soba:
6
Broj spavaćih soba:
4
Broj kupaonica
2
Total m2
177
Veličina parcele (m2)
1.237
Built Area (m²)
240
Godina izgradnje
1977
Parking Spaces
2

Broj katova:
2
Broj WC-a:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses großzügige Landhaus liegt in 1A - Lage am Fratres, dem nördlichen Berghang der
Stadt Spittal in nebelfreier Zone.

Von dem uneinsehbaren Grundstück genießt man
einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die Bergwelt Oberkärntens.

Dennoch erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 min Fußmarsch. Supermärkte,
Schulen und der Gemeindekindergaten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Besonderheiten:

- massiv gebaute Villa mit offenem Wohn/Essbereich über zwei Stockwerke
- unverbaubarer Blick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt
- überdurchschnittliche Raumhöhe
- große, überdachte Südwestterrasse
- große Glasschiebetür und Glasfronten ermöglichen freien Blick
- geräumige, neuwertige Küche mit Kochinsel und Esstisch
- uneinsehbares Grundstück
- kleiner, leicht zu pflegender Gartenbereich um das Haus, der restliche
Hang weist naturbelassenen Baum und Strauchbewuchs auf.
- Sauna
- Großer Werkraum mit Tageslicht im Kellergeschoß
- Garage, überdachter Abstellplatz
- Alarmanlage
Razno (opis)

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann durch RE/MAX nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Endenergiebedarf: 92 kWh/m2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Art: Energiebedarf
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Energieträger: Strom
Heizungsart: zentral
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Anlagentechnik: 1977
Razno (opis)

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann durch RE/MAX nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Endenergiebedarf: 92 kWh/m2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Art: Energiebedarf
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Energieträger: Strom
Heizungsart: zentral
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Anlagentechnik: 1977
Provizija od prodaje    3,57 %  

Karakteristike:

Carport
Garaža
Garaža
Vrt
Keramicka pec
Kuhinja s blagovaonicom
Sigurnosni sustav
Alarmni sustav
Basement
Grijanje - struja
Planine
Pogled na planine
U blizini šume
U mirnoj ulici
U unutrasnjosti

Energetska učinkovitost

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/10/2018
Energy Performance: 92,00 kWh/m2 per year
Godina izgradnje: 1977

Energetska učinkovitost, optimalno korištenje energije. Zgrade ocjenjene sa višim rangom imaju znatniju uštedu energije u odnosu na one sa nižim rangom.
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Managing Agent
Agent - Oliver Nunez-Garcia - REMAX Central in Frankfurt
Oliver Nunez-Garcia

Oliver Nunez-Garcia

REMAX Central in Frankfurt


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Oliver Nunez-Garcia

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Wittelsbacherallee 66
60385  Frankfurt am Main, Njemaèka

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