Moradia - Venda - Spittal an der Drau


Wunderschönes großzügiges Landhaus mit großem Grundstück und Fernblick in bester Lage!

Spittal an der Drau, AT
Date Available: 01/01/2020
ID: 320381005-289
Total de Assoalhadas
6
Quartos
4
Casas de Banho
2
Total m²
177
Tam. do Lote (m²)
1.237
Área Útil (m²)
240
Ano Construção
1977
Lugares de Estacionamento
2

Nº Pisos
2
WC's
2
Deutsch
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
Dieses großzügige Landhaus liegt in 1A - Lage am Fratres, dem nördlichen Berghang der
Stadt Spittal in nebelfreier Zone.

Von dem uneinsehbaren Grundstück genießt man
einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die Bergwelt Oberkärntens.

Dennoch erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 min Fußmarsch. Supermärkte,
Schulen und der Gemeindekindergaten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Besonderheiten:

- massiv gebaute Villa mit offenem Wohn/Essbereich über zwei Stockwerke
- unverbaubarer Blick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt
- überdurchschnittliche Raumhöhe
- große, überdachte Südwestterrasse
- große Glasschiebetür und Glasfronten ermöglichen freien Blick
- geräumige, neuwertige Küche mit Kochinsel und Esstisch
- uneinsehbares Grundstück
- kleiner, leicht zu pflegender Gartenbereich um das Haus, der restliche
Hang weist naturbelassenen Baum und Strauchbewuchs auf.
- Sauna
- Großer Werkraum mit Tageslicht im Kellergeschoß
- Garage, überdachter Abstellplatz
- Alarmanlage
Descrição

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann durch RE/MAX nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Endenergiebedarf: 92 kWh/m2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Art: Energiebedarf
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Energieträger: Strom
Heizungsart: zentral
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Anlagentechnik: 1977
Descrição

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann durch RE/MAX nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Endenergiebedarf: 92 kWh/m2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Art: Energiebedarf
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Energieträger: Strom
Heizungsart: zentral
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Anlagentechnik: 1977
Comissão de Venda   3,57 %  

Características:

Carport
Garagem
Garagem Independente
Jardim
Alarme
Basement
Fogão em tijolo
Kitchenette
Sistema de Segurança
Campo
Local sossegado
Montanhas
Perto de Floresta
Vista - Montanha
Aquecimento Eléctrico

Eficiência Energética

Certificated Based On :   Calculation
Data do Certificado:   01/10/2018
Desempenho Energético: 92,00 Kgep/m2 por ano
Ano Construção: 1977

Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da Agência RE/MAX. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
Agente
Agente Associado                                   - Oliver Nunez-Garcia - REMAX Central in Frankfurt
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60385  Frankfurt am Main, Alemanha

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