Отдельно стоящий дом - На продажу - Spittal an der Drau


Wunderschönes großzügiges Landhaus mit großem Grundstück und Fernblick in bester Lage!

Spittal an der Drau, AT
Date Available: 01/01/2020
ID: 320381005-289
Всего комнат:
6
Кол-во спален:
4
Кол-во ванных
2
Всего кв. метров
177
Размер участка (м²)
1.237
Built Area (m²)
240
Год постройки
1977
Parking Spaces
2

Кол-во этажей:
2
Кол-во туалетов:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses großzügige Landhaus liegt in 1A - Lage am Fratres, dem nördlichen Berghang der
Stadt Spittal in nebelfreier Zone.

Von dem uneinsehbaren Grundstück genießt man
einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die Bergwelt Oberkärntens.

Dennoch erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 min Fußmarsch. Supermärkte,
Schulen und der Gemeindekindergaten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Besonderheiten:

- massiv gebaute Villa mit offenem Wohn/Essbereich über zwei Stockwerke
- unverbaubarer Blick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt
- überdurchschnittliche Raumhöhe
- große, überdachte Südwestterrasse
- große Glasschiebetür und Glasfronten ermöglichen freien Blick
- geräumige, neuwertige Küche mit Kochinsel und Esstisch
- uneinsehbares Grundstück
- kleiner, leicht zu pflegender Gartenbereich um das Haus, der restliche
Hang weist naturbelassenen Baum und Strauchbewuchs auf.
- Sauna
- Großer Werkraum mit Tageslicht im Kellergeschoß
- Garage, überdachter Abstellplatz
- Alarmanlage
Miscellaneous Description

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann durch RE/MAX nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Endenergiebedarf: 92 kWh/m2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Art: Energiebedarf
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Energieträger: Strom
Heizungsart: zentral
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Anlagentechnik: 1977
Miscellaneous Description

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann durch RE/MAX nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Endenergiebedarf: 92 kWh/m2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Art: Energiebedarf
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Energieträger: Strom
Heizungsart: zentral
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Anlagentechnik: 1977
Комиссионные за продажу   3,57 %  

Характеристики

Alarm System
Basement
Carport
Garage
Garage Detached
Garden
Eat-in Kitchen
Security System
Tiled Stove
Country Side
Mountains
On Quiet Road
On/Near Forest
View - Moutain
Heating - Electric

Энергоэффективность

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/10/2018
Energy Performance: 92,00 kWh/m2 per year
Год постройки: 1977

Индекс энергоэффективности -- это показатель тепловых характеристик здания, который указывает на уровень обогрева и охлаждения, необходимый для обеспечения комфорта зимой и летом. Здания, которым присвоен индекс энергоэффективности А или В, являются более комфортными для жизни и требуют меньше энергозатрат.
Вся информация, предоставленная агентом по недвижимости/брокером, считает надежной, однако ее точность не гарантируется, и данную информацию следует проверять самостоятельно. Не даются никакие гарантии и не делаются никакие заявления.
Managing Agent
Associate - Oliver Nunez-Garcia - REMAX Central in Frankfurt
Oliver Nunez-Garcia

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Wittelsbacherallee 66
60385  Frankfurt am Main, Германия

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