Condo/Apartment - For Rent/Lease - Glashütten


Neubau Wohnung/DHH - Balkon und Terrasse mit Fernblick

 
[Per Month + Fees]
Glashütten, DE
PROSPECTIVE
Date Available: 15/12/2019
ID: 320531011-355
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
175
Lot Size (m2)
270
Built Area (m²)
25
Year Built
2018

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Neubau - fast Erstbezug: Große Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkonen. Ihr neues Wohndomizil aus dem Jahr 2018 befindet sich in sehr gepflegter und ruhiger Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht.

Vom großzügigen Flur mit modernem Fliesenboden und Platz für ihre Garderobe geht es in das lichtdurchflutete knapp 40 qm große Wohn/Esszimmer und die angegliederte komplett ausgestattete offene Küche mit reichlich Arbeitsfläche. Die moderne EBK mit Kochfeld, hochgesetztem Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination bieten hohen Komfort. Ein Gäste-WC finden Sie ebenso auf dieser Etage.

Über die massive Treppe erreichen Sie das 1. OG mit zwei großen Kinderzimmern bzw. Schlafräumen. Das Masterbad mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, separater Dusche, modernem Badmöbel sowie LED Beleuchtung lädt zum Relaxen ein.

Über eine offene Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio – ebenso mit Fernsicht – mit angegliedertem weiteren Duschbad mit WC.

Im Gartengeschoß finden Sie einen weiteren ca. 27 qm großen Wohnraum der ideal auch als Büro genutzt werden kann.

Angrenzend steht ihnen ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Laminat, in Küche/Wohnzimmer, Flur und Gäste-WC Feinsteinzeug und in den Bädern moderne helle Fliesen.

Ergänzt wird das Haus durch zwei großzügige Balkone/Terrassen mit Sonne bis in die Abendstunden und den sehr pflegeleichten Garten. Auf der Seitenterrasse genießen sie die Sonne schon in den Vormittagsstunden.
1 Stellplatz direkt am Haus und 1 weiterer PKW Stellplatz (zusammen + 50 Euro).

Verfügbar ab 15.12.2019 bzw. nach Vereinbarung.

Community Description

Tolle Lage, Fernblick und viel Grün in direkter Umgebung.

Sehr gute Anbindung nach Königstein, Kelkheim und Eppstein und deren Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die S-Bahn nach Frankfurt erreichen Sie in 12 Minuten mit dem Bus.

Vor Ort finden Sie einen Bäcker, Bank, Gastronomie, ein kleines Gewerbegebiet mit Baumarkt, Ärzte, Schule, Kindergarten, Freibad etc. Diverse Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.

Community Description

Tolle Lage, Fernblick und viel Grün in direkter Umgebung.

Sehr gute Anbindung nach Königstein, Kelkheim und Eppstein und deren Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die S-Bahn nach Frankfurt erreichen Sie in 12 Minuten mit dem Bus.

Vor Ort finden Sie einen Bäcker, Bank, Gastronomie, ein kleines Gewerbegebiet mit Baumarkt, Ärzte, Schule, Kindergarten, Freibad etc. Diverse Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.

Features Description

Raumriese. Neubau Erstbezug. Moderner Glattputz an allen Wänden. Überwiegend bodentiefe Verglasung. Gehobene, moderne Ausstattung, großes Wohn/Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, 1 zusätzliches Duschbad, Gäste WC, teiloffener Küchenbereich mit hochwertiger EBK, 4 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, zusätzlicher großer Balkon im EG, Balkon/Terrasse im Gartengeschoß.
Die 3-fach verglasten Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (DSL 100Mbit) und TV Anschluss.
Moderne Gasbrennwerttechnik in Verbindung mit Solarthermie sind eine gute Basis für niedrige Energiekosten. Diese sind direkt mit dem Versorger abzurechen....
Features Description

Raumriese. Neubau Erstbezug. Moderner Glattputz an allen Wänden. Überwiegend bodentiefe Verglasung. Gehobene, moderne Ausstattung, großes Wohn/Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, 1 zusätzliches Duschbad, Gäste WC, teiloffener Küchenbereich mit hochwertiger EBK, 4 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, zusätzlicher großer Balkon im EG, Balkon/Terrasse im Gartengeschoß.
Die 3-fach verglasten Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (DSL 100Mbit) und TV Anschluss.
Moderne Gasbrennwerttechnik in Verbindung mit Solarthermie sind eine gute Basis für niedrige Energiekosten. Diese sind direkt mit dem Versorger abzurechen. (Aktuell ca. 120 €/Monat)

2 PKW Stellplätze je 25 € (Gesamt Kaltmiete also 1.810 €).

Features Description

Raumriese. Neubau Erstbezug. Moderner Glattputz an allen Wänden. Überwiegend bodentiefe Verglasung. Gehobene, moderne Ausstattung, großes Wohn/Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, 1 zusätzliches Duschbad, Gäste WC, teiloffener Küchenbereich mit hochwertiger EBK, 4 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, zusätzlicher großer Balkon im EG, Balkon/Terrasse im Gartengeschoß.
Die 3-fach verglasten Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (DSL 100Mbit) und TV Anschluss.
Moderne Gasbrennwerttechnik in Verbindung mit Solarthermie sind eine gute Basis für niedrige Energiekosten. Diese sind direkt mit dem Versorger abzurechen. (Aktuell ca. 120 €/Monat)

2 PKW Stellplätze je 25 € (Gesamt Kaltmiete also 1.810 €).

Miscellaneous Description

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Miscellaneous Description

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Security Deposit
5.280 €
Utilities
150 € Monthly
Heating Cost
120 € Monthly
Parking Costs
50 € Monthly Rent

Features

Art Nouveau
Basement
Pets allowed
Balcony
Garage
Garden
Eat-in Kitchen
Solar Heating
Underfloor heating
On Quiet Road
Central Heating
Gas
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   23/03/2016
Energy Performance: 35,37 kWh/m2 per year
Year Built: 2018

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Team Manager - Robert Abram - REMAX in Königstein
Robert Abram

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