คอนโด/อพาร์ทเมนต์ - ขาย - Triftern


Triftern, Neuer Preis!!!! Erdgeschosswohnung im Zentrum von
ID: 1651_3043
จำนวนห้องทั้งหมด:
4
ห้องนอน:
3
ห้องอาบน้ำ
1
ตร.ม.รวมทั้งหมด
92
Deutsch
Disclaimer:
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Diese helle Erdgeschosswohnung liegt im Ortskern von Triftern Die Wohnfläche ist Teil unterkellert und beinhaltet folgende Räume: Küche/Esszimmer 17m², Wohnzimmer 17 m², Büro 11 m², Schlafzimmer 12 m², Kinderzimmer 12 m², Bad mit Wanne und Dusche 7m², Abstellraum 5 m² und Flur 12 m². Über den Keller kommt man in den Garten, der sich noch nach eigenen Vorstellungen gestalten läßt. Der Dachstuhl samt Deckung und die Fenster wurden 2001/2002 erneuert, des Weiteren wurden erst 2019 Sanierungsarbeiten vorgenommen. Bisher wurden die Wohnräume mit Elektrospeicheröfen geheizt, Kaminanschluß ist vorhanden. Eine Umstellung auf Gasheizung wäre hier kein Problem, da die Gasleitung am Haus vorbei führt, die Kosten hierfür betragen ca. 2.500 €. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen oder ein ganzes Haus, kein Problem !!!! Optional kann die Wohnung im Obergeschoss zusätzlich erworben werden, somit wären Sie Besitzer des gesamten Hauses. EnEV gültig bis: 23.04.2029 Art des EnEV: Wohngebäude Wohnung EG Baujahr: 1900 - Baujahr unbekannt Effizienzklasse: 146,6/E wesentl. Energieträger: Strom-Mix Lage: Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt und Hochschulstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach welches zum Bäderdreieck gehört, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständ
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Sonja Salletmayer - REMAX in Simbach
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