Single Family Home - For Sale - Simbach am Inn


Simbach am Inn, Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
ID: 1651_3173
Total Rooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
133
Year Built
1963

Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Etagen und steht auf einem 680 m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer angrenzend an die Küche von der man auf die Terrasse gelangt, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Umkleideraum und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das Obergeschoss teilt auf in ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner Vorraum und ein Bad mit Dusche und WC. Das gesamte Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend saniert, die Fenster wurden getauscht, das Haus bekam eine neue Fassade samt Außenisolierung, das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt, der Garten neu angelegt und die Einfahrt gepflastert. Eine Gasleitung führt am Haus vorbei, hier könnten Sie ohne viel Aufwand anschließen und Ihr Zuhause mit einer Gaszentralheizung ausstatten. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausstellungs/Gültigkeitsdatum: 07.10.2029 Energieverbrauch/bedarf: 146,8 KWh/m². a) 2017/2018 Elektroeinzelöfen+Kaminofen Baujahr: Grundbaujahr 1963 - 2017/2018 saniert Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage von Simbach am Inn im Ortsteil Erlach. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Verkehrsanbindung: B12 München-Simbach-Passau Es ist geplant, die A 94 von München bis nach Simbach und weiter nach Norden zur A 3 zu bauen, diese soll die B 12 ersetzen Bahnstecke Mühldorf-Simbach Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfre
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Managing Agent
Sonja Salletmayer - REMAX in Simbach
Sonja Salletmayer

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Sonja Salletmayer

REMAX in Simbach

Münchnerstraße 6
84359  Simbach am Inn, Germany

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