Ridaelamuboks - Müüa - Friedrichsdorf

Bezahlbarer Familientraum mit tollem Garten: Reihenendhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!

282.000 € InStock Muud valuutad
 
Friedrichsdorf, Germany
BRONEERITUD
ID: 320751008-3
Tubade arv:
4
Magamistubade arv:
3
Vannitubade arv
1
Üldpind (m²)
132
Krundi suurus (m²)
298
Ehitusaasta
1971

Tualettruumide arv:
1
Elamise m²:
90
Deutsch
Disclaimer:
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Ümbruskonna kirjeldus

Das Dorf Burgholzhausen ist der Kleinste der vier Stadtteile von Friedrichsdorf.
Der Stadtteil ist geprägt vom denkmalgeschützten historischen Ortskern mit einer sehr schönen Altstadt.
Landschaftlich punktet Burgholzhausen mit den schönen Obstbaumwiesen und dem Erlenbach.

Für Familien finden Sie alle Infrastruktur vor Ort. Es gibt Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Jugendhaus und Sportmöglichkeiten vor Ort.
Der ruhige dörfliche Charakter mit attraktivem historischen Ambiente und die sehr gute Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main machen Burgholzhausen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Der ganz in der Nähe liegende Bahnhof (Burgholzhausen v.d. Höhe) bietet die Möglichkeit mit dem R 16 (Regionalexpress) zum Frankfurter Hbf zu fahren. Sie können allerdings ab Friedrichsdorf oder Bad Homburg ebenfalls die S-Bahn (S5) nutzen.
Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A5.

Supermarkt, Apotheke und Arzt vor Ort, alles Weitere ist unweit von Burgholzhausen in Bad Homburg oder Friedrichsdorf zu finden.
Ümbruskonna kirjeldus

Das Dorf Burgholzhausen ist der Kleinste der vier Stadtteile von Friedrichsdorf.
Der Stadtteil ist geprägt vom denkmalgeschützten historischen Ortskern mit einer sehr schönen Altstadt.
Landschaftlich punktet Burgholzhausen mit den schönen Obstbaumwiesen und dem Erlenbach.

Für Familien finden Sie alle Infrastruktur vor Ort. Es gibt Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Jugendhaus und Sportmöglichkeiten vor Ort.
Der ruhige dörfliche Charakter mit attraktivem historischen Ambiente und die sehr gute Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main machen Burgholzhausen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Der ganz in der Nähe liegende Bahnhof (Burgholzhausen v.d. Höhe) bietet die Möglichkeit mit dem R 16 (Regionalexpress) zum Frankfurter Hbf zu fahren. Sie können allerdings ab Friedrichsdorf oder Bad Homburg ebenfalls die S-Bahn (S5) nutzen.
Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A5.

Supermarkt, Apotheke und Arzt vor Ort, alles Weitere ist unweit von Burgholzhausen in Bad Homburg oder Friedrichsdorf zu finden.
Omaduste kirjeldus

- Nicht einsehbarer, wunderschöner Garten
- Terrasse mit Markise, zweite Terrasse und Balkon
- Einbauküche im Landhausstil
- Elektrische Rolläden im EG
- Manuelle Rolläden im OG
- Spitzboden bereits ausgebaut, als Dachstudio ausbaufähig (noch nicht in Wohnflächenberechnung)
- Voll unterkellert, wohnlich ausgebaut
- Öltank mit 3000 Liter
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Gasanschluss vorhanden
- Fenster und Haustüre erneuert in 1991

Energieausweis: Verbrauchsausweis (21.09.2016), Heizöl
Energiekennwert: 212,4 kWh/(m²*a), Klasse G
Omaduste kirjeldus

- Nicht einsehbarer, wunderschöner Garten
- Terrasse mit Markise, zweite Terrasse und Balkon
- Einbauküche im Landhausstil
- Elektrische Rolläden im EG
- Manuelle Rolläden im OG
- Spitzboden bereits ausgebaut, als Dachstudio ausbaufähig (noch nicht in Wohnflächenberechnung)
- Voll unterkellert, wohnlich ausgebaut
- Öltank mit 3000 Liter
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Gasanschluss vorhanden
- Fenster und Haustüre erneuert in 1991

Energieausweis: Verbrauchsausweis (21.09.2016), Heizöl
Energiekennwert: 212,4 kWh/(m²*a), Klasse G
Muu kirjeldus

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Muu kirjeldus

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Omadused

köök/söögituba
autonoomne küte
õliküte
rõdu
terass/tekk

Energiamärgis

Certificated Based On :   Tarbimine
Sertifikaadi kuupäev:   20/09/2026
Hindamise väärtus212
Energiamärgise märkmed: Öl
Ehitusaasta: 1971

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks, kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
Tatjana Sadoja Tatjana Sadoja Königsteiner Straße 45
65812 Bad Soden, Saksamaa

Tatjana Sadoja

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