Vrstna hiša - Prodamo - Friedrichsdorf

Bezahlbarer Familientraum mit tollem Garten: Reihenendhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!

282.000 € InStock Druge valute
 
Friedrichsdorf, Germany
DOGOVORJENA PRODAJA/NAJEM
ID: 320751008-3
Skupno št. sob:
4
Spalnice:
3
Št. kopalnic
1
Skupaj m2
132
Velikost zemljišča (m²)
298
Leto gradnje
1971

Št. stranišč:
1
KVm bivalne površine
90
Deutsch
Disclaimer:
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Opis lokacije

Das Dorf Burgholzhausen ist der Kleinste der vier Stadtteile von Friedrichsdorf.
Der Stadtteil ist geprägt vom denkmalgeschützten historischen Ortskern mit einer sehr schönen Altstadt.
Landschaftlich punktet Burgholzhausen mit den schönen Obstbaumwiesen und dem Erlenbach.

Für Familien finden Sie alle Infrastruktur vor Ort. Es gibt Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Jugendhaus und Sportmöglichkeiten vor Ort.
Der ruhige dörfliche Charakter mit attraktivem historischen Ambiente und die sehr gute Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main machen Burgholzhausen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Der ganz in der Nähe liegende Bahnhof (Burgholzhausen v.d. Höhe) bietet die Möglichkeit mit dem R 16 (Regionalexpress) zum Frankfurter Hbf zu fahren. Sie können allerdings ab Friedrichsdorf oder Bad Homburg ebenfalls die S-Bahn (S5) nutzen.
Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A5.

Supermarkt, Apotheke und Arzt vor Ort, alles Weitere ist unweit von Burgholzhausen in Bad Homburg oder Friedrichsdorf zu finden.
Opis lokacije

Das Dorf Burgholzhausen ist der Kleinste der vier Stadtteile von Friedrichsdorf.
Der Stadtteil ist geprägt vom denkmalgeschützten historischen Ortskern mit einer sehr schönen Altstadt.
Landschaftlich punktet Burgholzhausen mit den schönen Obstbaumwiesen und dem Erlenbach.

Für Familien finden Sie alle Infrastruktur vor Ort. Es gibt Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Jugendhaus und Sportmöglichkeiten vor Ort.
Der ruhige dörfliche Charakter mit attraktivem historischen Ambiente und die sehr gute Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main machen Burgholzhausen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Der ganz in der Nähe liegende Bahnhof (Burgholzhausen v.d. Höhe) bietet die Möglichkeit mit dem R 16 (Regionalexpress) zum Frankfurter Hbf zu fahren. Sie können allerdings ab Friedrichsdorf oder Bad Homburg ebenfalls die S-Bahn (S5) nutzen.
Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A5.

Supermarkt, Apotheke und Arzt vor Ort, alles Weitere ist unweit von Burgholzhausen in Bad Homburg oder Friedrichsdorf zu finden.
Opis dodatnih značilnosti

- Nicht einsehbarer, wunderschöner Garten
- Terrasse mit Markise, zweite Terrasse und Balkon
- Einbauküche im Landhausstil
- Elektrische Rolläden im EG
- Manuelle Rolläden im OG
- Spitzboden bereits ausgebaut, als Dachstudio ausbaufähig (noch nicht in Wohnflächenberechnung)
- Voll unterkellert, wohnlich ausgebaut
- Öltank mit 3000 Liter
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Gasanschluss vorhanden
- Fenster und Haustüre erneuert in 1991

Energieausweis: Verbrauchsausweis (21.09.2016), Heizöl
Energiekennwert: 212,4 kWh/(m²*a), Klasse G
Opis dodatnih značilnosti

- Nicht einsehbarer, wunderschöner Garten
- Terrasse mit Markise, zweite Terrasse und Balkon
- Einbauküche im Landhausstil
- Elektrische Rolläden im EG
- Manuelle Rolläden im OG
- Spitzboden bereits ausgebaut, als Dachstudio ausbaufähig (noch nicht in Wohnflächenberechnung)
- Voll unterkellert, wohnlich ausgebaut
- Öltank mit 3000 Liter
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Gasanschluss vorhanden
- Fenster und Haustüre erneuert in 1991

Energieausweis: Verbrauchsausweis (21.09.2016), Heizöl
Energiekennwert: 212,4 kWh/(m²*a), Klasse G
Miscellaneous Description

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Miscellaneous Description

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Ogrevanje
Ogrevanje - Nafta
Kuhinja z jedilnico
Balkon
Balkon

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   20/09/2026
Ocena vrednosti212
Zapiski energijskega razreda: Öl
Leto gradnje: 1971

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Tatjana Sadoja Tatjana Sadoja Königsteiner Straße 45
65812 Bad Soden, Nemčija

Tatjana Sadoja

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