Multi-Family - For Sale - Rickenbach

**Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof

849.000 € Other Currencies
 
Im Tannwald 4 - Rickenbach, Germany
Date Available: 28/10/2020
ID: 320801004-22
Total SqM
508
Lot Size (m2)
1.592
Year Built
1962

Living SqM:
508
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Rickenbach im Hotzenwald mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt auf einer Höhe von ca. 700 m über NN. Rickenbach im südlichen Schwarzwald besteht aus mehreren ehemals selbstständigen Ortsteilen. Dazu gehören Rickenbach, Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof.

Die neue Gemeinde Rickenbach entstand zum 01. Januar 1975 im Zuge der Gemeindereform. Rickenbach ist dabei praktisch das Zentrum im 'Vorderen Hotzenwald' einem Südausläufer des Schwarzwaldes – auch 'Sonnenterrasse des Hotzenwaldes' genannt.

Für viele Menschen ist der Begriff 'Hotzenwald' heute gleichbedeutend mit 'Erholungsgebiet'. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Feriengäste aus dem In- und Ausland von der Attraktivität des Hotzenwaldes überzeugt.
Community Description

Rickenbach im Hotzenwald mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt auf einer Höhe von ca. 700 m über NN. Rickenbach im südlichen Schwarzwald besteht aus mehreren ehemals selbstständigen Ortsteilen. Dazu gehören Rickenbach, Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof.

Die neue Gemeinde Rickenbach entstand zum 01. Januar 1975 im Zuge der Gemeindereform. Rickenbach ist dabei praktisch das Zentrum im 'Vorderen Hotzenwald' einem Südausläufer des Schwarzwaldes – auch 'Sonnenterrasse des Hotzenwaldes' genannt.

Für viele Menschen ist der Begriff 'Hotzenwald' heute gleichbedeutend mit 'Erholungsgebiet'. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Feriengäste aus dem In- und Ausland von der Attraktivität des Hotzenwaldes überzeugt.
Features Description

7-Familienhaus
3 Etagen (KG, EG, DG)
Wohnfläche: ca. 503,56 m²
Flurstück Nr.: 277/4
Grundstücksfläche: ca. 1.592,00 m²
Objektbeschreibung: 7 Wohnungen
UG 3-Zi.-Whg. mit ca. 114,76 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 58,77 m²
EG 3-Zi.-Whg. mit ca. 109,17 m² und 2,5-Zi.-Whg. mit ca. 69,96 m²
DG 3-Zi.-Whg. mit ca. 65,32 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 57,86 m² und 1-Zi.-Whg mit ca. 33,00 m²

Die Kaltmiete beträgt insgesamt 43.548,-- € p. a.
zzgl. PV-Ertrag i. H. v. ca. 1.500,-- € p. a.
Features Description

7-Familienhaus
3 Etagen (KG, EG, DG)
Wohnfläche: ca. 503,56 m²
Flurstück Nr.: 277/4
Grundstücksfläche: ca. 1.592,00 m²
Objektbeschreibung: 7 Wohnungen
UG 3-Zi.-Whg. mit ca. 114,76 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 58,77 m²
EG 3-Zi.-Whg. mit ca. 109,17 m² und 2,5-Zi.-Whg. mit ca. 69,96 m²
DG 3-Zi.-Whg. mit ca. 65,32 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 57,86 m² und 1-Zi.-Whg mit ca. 33,00 m²

Die Kaltmiete beträgt insgesamt 43.548,-- € p. a.
zzgl. PV-Ertrag i. H. v. ca. 1.500,-- € p. a.
Miscellaneous Description

Modernisierungsstand beruhend auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers:

1993 teilweise neues Dach und Gaube nach Norden
1999 teilweise Erneuerung der Elektroanlagen
2002 teilweise Innenrenovierung (Bodenbeläge, Fliesen,
Toiletten etc.)
teilweise Erneuerung Fenster, Verandatüren und Haustüren
teilweise Neuinstallation der Wasserversorgung
2003 Neubau der Carports
2010 PV-Anlage mit 5,16 kWp aus April 2010
2011 Heizung Brötje - installiert von Fa. Werner Schlachter, Rickenbach
2020 teilweise Rollläden erneuert im März 2020
Miscellaneous Description

Modernisierungsstand beruhend auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers:

1993 teilweise neues Dach und Gaube nach Norden
1999 teilweise Erneuerung der Elektroanlagen
2002 teilweise Innenrenovierung (Bodenbeläge, Fliesen,
Toiletten etc.)
teilweise Erneuerung Fenster, Verandatüren und Haustüren
teilweise Neuinstallation der Wasserversorgung
2003 Neubau der Carports
2010 PV-Anlage mit 5,16 kWp aus April 2010
2011 Heizung Brötje - installiert von Fa. Werner Schlachter, Rickenbach
2020 teilweise Rollläden erneuert im März 2020
Selling commission   3,48 %  

Features

Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/08/2024
Rating Value116
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1962

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Dirk Münster

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REMAX in Bad Säckingen


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