Casa para diversas famílias - Venda - Kaiserslautern

Mehrfamilienhaus in zentrale Lage als Kapitalanlage

369.000 € Outras Moedas
 
Kleestraße - Kaiserslautern, Germany
ID: 320811004-4
Total m²
300
Tam. do Lote (m²)
184

Nº de Andar
3º Andar
Área Bruta (m²)
300
Deutsch
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
Descrição da zona e da comunidade local

Die kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz und ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Im Jahr 2019 zählte die Stadt 100.030 Einwohner; sie ist damit die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und Flächenmäßig sogar die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Neben der sehr guten Infrastruktur gibt es hier auch viele Sehenswürdigkeiten.
Descrição da zona e da comunidade local

Die kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz und ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Im Jahr 2019 zählte die Stadt 100.030 Einwohner; sie ist damit die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und Flächenmäßig sogar die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Neben der sehr guten Infrastruktur gibt es hier auch viele Sehenswürdigkeiten.
Descrição das Caracteristicas

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Zentrumslage zu kaufen
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt steht auf dem 184 m² großen Grundstück in gute Lage im Zentrum von Kaiserslautern. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde im Jahr 1954 aufgestockt und teilrenoviert. Die Kunststofffenster sind teilweise aus den Jahren 1983 und 1994. Die Böden in Wohnungen sind mit Laminat verlegt und alle Bäder sind gefliest. Die Treppen im ganzen Haus sind aus Holz und der Boden im Treppenhaus ist mit Fließen ausgelegt. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, im Erdgeschoss eine ca. 85 m² große vermietete 3-Zimmerwohnung mit 2 Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich die freistehende ca. 85 m² große Maisonettenwohnung mit Terrasse und vermietete ca. 120 m² große 4-5 Zimmerwohnung mit Terrasse, aktuell in zwei Wohneinheiten geteilt. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, ist ebenfalls vermietet. Das Haus verfügt über Etagenheizung.
Descrição das Caracteristicas

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Zentrumslage zu kaufen
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt steht auf dem 184 m² großen Grundstück in gute Lage im Zentrum von Kaiserslautern. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde im Jahr 1954 aufgestockt und teilrenoviert. Die Kunststofffenster sind teilweise aus den Jahren 1983 und 1994. Die Böden in Wohnungen sind mit Laminat verlegt und alle Bäder sind gefliest. Die Treppen im ganzen Haus sind aus Holz und der Boden im Treppenhaus ist mit Fließen ausgelegt. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, im Erdgeschoss eine ca. 85 m² große vermietete 3-Zimmerwohnung mit 2 Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich die freistehende ca. 85 m² große Maisonettenwohnung mit Terrasse und vermietete ca. 120 m² große 4-5 Zimmerwohnung mit Terrasse, aktuell in zwei Wohneinheiten geteilt. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, ist ebenfalls vermietet. Das Haus verfügt über Etagenheizung.
Descrição

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 16.11.2020 erstellt. Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 276,40 kWh / (m².a). Energieeffizienzklasse: H. Baujahr des Wärmeerzeugers 2017, 2012, 2007. Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1914.
Descrição

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 16.11.2020 erstellt. Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 276,40 kWh / (m².a). Energieeffizienzklasse: H. Baujahr des Wärmeerzeugers 2017, 2012, 2007. Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1914.
Comissão de Venda   3,57 %  

Características:

Precisa de Reconstrução
Terraço

Eficiência Energética

Certificated Based On :   Calculation
Data do Certificado:   16/11/2030
Energy Rating Notes: Gas
Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
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Agente
Ludmilla Renn

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