Casă pentru Mai Multe Familii - De Vanzare - Kaiserslautern

Mehrfamilienhaus in zentrale Lage als Kapitalanlage

369.000 € Other Currencies
 
Kleestraße - Kaiserslautern, Germany
ID: 320811004-4
Suprafata utila
300
Suprafata teren (mp)
184

Etaj
3
Spaţiu Locuibil MP:
300
Deutsch
Disclaimer:
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Descrierea Comunităţii

Die kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz und ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Im Jahr 2019 zählte die Stadt 100.030 Einwohner; sie ist damit die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und Flächenmäßig sogar die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Neben der sehr guten Infrastruktur gibt es hier auch viele Sehenswürdigkeiten.
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Die kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz und ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Im Jahr 2019 zählte die Stadt 100.030 Einwohner; sie ist damit die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und Flächenmäßig sogar die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Neben der sehr guten Infrastruktur gibt es hier auch viele Sehenswürdigkeiten.
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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Zentrumslage zu kaufen
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt steht auf dem 184 m² großen Grundstück in gute Lage im Zentrum von Kaiserslautern. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde im Jahr 1954 aufgestockt und teilrenoviert. Die Kunststofffenster sind teilweise aus den Jahren 1983 und 1994. Die Böden in Wohnungen sind mit Laminat verlegt und alle Bäder sind gefliest. Die Treppen im ganzen Haus sind aus Holz und der Boden im Treppenhaus ist mit Fließen ausgelegt. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, im Erdgeschoss eine ca. 85 m² große vermietete 3-Zimmerwohnung mit 2 Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich die freistehende ca. 85 m² große Maisonettenwohnung mit Terrasse und vermietete ca. 120 m² große 4-5 Zimmerwohnung mit Terrasse, aktuell in zwei Wohneinheiten geteilt. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, ist ebenfalls vermietet. Das Haus verfügt über Etagenheizung.
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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Zentrumslage zu kaufen
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt steht auf dem 184 m² großen Grundstück in gute Lage im Zentrum von Kaiserslautern. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde im Jahr 1954 aufgestockt und teilrenoviert. Die Kunststofffenster sind teilweise aus den Jahren 1983 und 1994. Die Böden in Wohnungen sind mit Laminat verlegt und alle Bäder sind gefliest. Die Treppen im ganzen Haus sind aus Holz und der Boden im Treppenhaus ist mit Fließen ausgelegt. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, im Erdgeschoss eine ca. 85 m² große vermietete 3-Zimmerwohnung mit 2 Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich die freistehende ca. 85 m² große Maisonettenwohnung mit Terrasse und vermietete ca. 120 m² große 4-5 Zimmerwohnung mit Terrasse, aktuell in zwei Wohneinheiten geteilt. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, ist ebenfalls vermietet. Das Haus verfügt über Etagenheizung.
Descriere Diverse

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 16.11.2020 erstellt. Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 276,40 kWh / (m².a). Energieeffizienzklasse: H. Baujahr des Wärmeerzeugers 2017, 2012, 2007. Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1914.
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Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 16.11.2020 erstellt. Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 276,40 kWh / (m².a). Energieeffizienzklasse: H. Baujahr des Wärmeerzeugers 2017, 2012, 2007. Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1914.
Comision cumparator   3,57 %  

Caracteristici:

Necesită Reconstrucţie
Terasă

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Calcul
Data Certificatului:   16/11/2030
Energy Rating Notes: Gas
Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
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Managing Agent
Ludmilla Renn

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