Restaurant - Te Koop - Baden-Baden

Grundstücksgröße 737m² - vormalige Gaststätte - Obergeschoss 7 Wohnräume - DG ca. 120qm - 3 Garagen!

550.000 € Other Currencies
 
Baden-Baden, Germany
ID: 320871001-6
Aantal kamers
11
Perceeloppervlakte (m²):
737
Bouwjaar:
1862
Deutsch
Disclaimer:
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Features Description

Beschreibung:
Das namenhafte Gaststättengebäude aus dem Jahr 1862, wurde durch Umbau und Aufstockung zu Wohnzwecken umgebaut. Das Mauerwerk ist ca. 25 - 45 cm verkleidet. Der Keller ist aus ca. 50 cm Bruchstein. Überwiegend ist das Gebäude mit Holzbalkendecken, Einfachfenster und verschiedenen Bodenbeläge, wie Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. In dem Gastraum mit den beiden Nebenräumen gibt es bis zu 150 Sitzplätze, hier sind die Wände teilweise mit Holzverschalungen ausgestattet. Ein besonderer Eyecatcher im Gastraum, ist der Kachelofen. Ansonsten wird mit Nachtspeicheröfen im ganzen Gebäude geheizt. Von hier aus, hat man Zugang zur Kegelbahn. 3 Garagen befinden sich am hinteren Gebäudeteil.
Im Obergeschoss gibt es 7 Wohnräume (sanierungsbedürftig) und 2 Gäste WC. Von hier aus führt eine Treppe in die Dachgeschosswohnung.

Bei einem Abriss des Gebäudes ist eine WFL von ca. 592m² möglich. Parkmöglichkeiten wäre evtl. durch eine Tiefgarage.

Diese verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie Küche und Bad. Diese Wohnung ist vorraussichtlich bis Juni 2020 vermietet.

Besonderheiten/Highlights:
- ca. 150 Sitzplätze
- sehr gepflegt
- Kachelofen im Gastraum
- großer Tanzsaal / Speisesaal
Features Description

Beschreibung:
Das namenhafte Gaststättengebäude aus dem Jahr 1862, wurde durch Umbau und Aufstockung zu Wohnzwecken umgebaut. Das Mauerwerk ist ca. 25 - 45 cm verkleidet. Der Keller ist aus ca. 50 cm Bruchstein. Überwiegend ist das Gebäude mit Holzbalkendecken, Einfachfenster und verschiedenen Bodenbeläge, wie Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. In dem Gastraum mit den beiden Nebenräumen gibt es bis zu 150 Sitzplätze, hier sind die Wände teilweise mit Holzverschalungen ausgestattet. Ein besonderer Eyecatcher im Gastraum, ist der Kachelofen. Ansonsten wird mit Nachtspeicheröfen im ganzen Gebäude geheizt. Von hier aus, hat man Zugang zur Kegelbahn. 3 Garagen befinden sich am hinteren Gebäudeteil.
Im Obergeschoss gibt es 7 Wohnräume (sanierungsbedürftig) und 2 Gäste WC. Von hier aus führt eine Treppe in die Dachgeschosswohnung.

Bei einem Abriss des Gebäudes ist eine WFL von ca. 592m² möglich. Parkmöglichkeiten wäre evtl. durch eine Tiefgarage.

Diese verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie Küche und Bad. Diese Wohnung ist vorraussichtlich bis Juni 2020 vermietet.

Besonderheiten/Highlights:
- ca. 150 Sitzplätze
- sehr gepflegt
- Kachelofen im Gastraum
- großer Tanzsaal / Speisesaal
Diverse beschrijving

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 12.03.2019
Energiebedarf: 214,80 kWh/(m²a)
Registriernummer: BW-2019-002589078
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Strom
Baujahr Gebäude: 1862
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975
Energieeffizienzklasse: G





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Diverse beschrijving

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 12.03.2019
Energiebedarf: 214,80 kWh/(m²a)
Registriernummer: BW-2019-002589078
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Strom
Baujahr Gebäude: 1862
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975
Energieeffizienzklasse: G





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Verkoop commissie   3,57 %   

Kenmerken:

Garage

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
datum certificaat:   12/03/2029
waarderingswaarde214
Energy Rating Notes: Elektro
Bouwjaar:: 1862

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Bemiddelende Makelaar
Bianca Jacob - RE/MAX in Baden-Baden
Bianca Jacob

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Bianca Jacob

RE/MAX in Baden-Baden

Lichtentaler Str. 40
76530  Baden-Baden, Duitsland

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