Nave - Venta - Hünstetten

VERKAUFT! Eigene Werkstatt + Haus+2 Whg + SB-Tankstelle? Oder weiter vermieten?

875.000 € Other Currencies
 
Hünstetten, Germany
VENDIDA
ID: 320891002-16
Año Construcción
1976

M2 útiles
290
Deutsch
Disclaimer:
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Descripción de la zona

Hünstetten liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Gemeinde Hünfelden, an Bad Camberg, an Idstein und an Taunusstein.
Es gibt etwa 800 Arbeitsplätze am Ort; das bedeutet, dass die überwiegende Mehrheit der Arbeitnehmer ihren Lebensunterhalt außerhalb der Gemeinde verdient. Der Ortsteil ist mit gut 1.000 Einwohnern viertgrößter der zehn Ortsteile. Wegen seiner zentralen Lage wurde der Teilort zum Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten bestimmt.
Westlich verläuft die Bundesstraße 417. Wegen der guten Straßenanbindung nach Wiesbaden, Richtung Flughafen und auch nach Frankfurt (WI HBF ca. 27 min, Flughafen ca. 27 min, Frankf. HBF ca. 38 min) ist man sehr schnell am gewünschten Ziel.
Grundschulen befinden sich, schnell erreichbar, in den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Idstein.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke sowie eine große Netto Filiale.
Descripción de la zona

Hünstetten liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Gemeinde Hünfelden, an Bad Camberg, an Idstein und an Taunusstein.
Es gibt etwa 800 Arbeitsplätze am Ort; das bedeutet, dass die überwiegende Mehrheit der Arbeitnehmer ihren Lebensunterhalt außerhalb der Gemeinde verdient. Der Ortsteil ist mit gut 1.000 Einwohnern viertgrößter der zehn Ortsteile. Wegen seiner zentralen Lage wurde der Teilort zum Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten bestimmt.
Westlich verläuft die Bundesstraße 417. Wegen der guten Straßenanbindung nach Wiesbaden, Richtung Flughafen und auch nach Frankfurt (WI HBF ca. 27 min, Flughafen ca. 27 min, Frankf. HBF ca. 38 min) ist man sehr schnell am gewünschten Ziel.
Grundschulen befinden sich, schnell erreichbar, in den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Idstein.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke sowie eine große Netto Filiale.
Caracteristicas de la descripción

- Gute Lage und alteingesessener Betrieb
- Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet
- Die SB Tankstelle ist immer die günstigste und bringt Kundenverkehr
- Grundstücksgröße: ca. 2.223 m², EFH Bj. 1976, alles andere Bj. 1994
- EFH mit ca. 193 m² Wohn- und ca. 68 m² Nutzfläche
- EFH EG: GWC, Küche, Kaminofen Wohnen, Terrasse mit ca. 47m²
- EFH GG: Bad mit Sauna, Duschbad, 2 x Schlafen
- EFH GG: 1 x "Bad" + Ankleide Ensuite
- EFH GG: Ein Lager mit Außenzugang, ggf. Ausbaureserve
- Hinter dem Haus befindet sich ein herrlicher Garten
- Werkstatt: 2 Hallen, Ausstellung, 4 Büroräume, Sozialräume
- Werkstatt: 2 Lagerräume und große Hoffläche ca. 520 m²
- 7 genehmigte Parkplätze auf dem Hof, Tankstelle ca. 128 m²
- Fläche Werkstatt gesamt ca. 422 m²
- Whg links ca. 59 m², Wohnen, Balkon, 2 x Schlafen, Küche, Bad
- Whg rechts ca. 39 m², Wohnküche, Schlafen, Bad
- Eine Halle und die Wohnungen liegen im Neubauteil von 1994
- Haus + Werkstatt 2012 neu eingedeckt (Dämmung)
- Haus + Werkstatt 2012 gestrichen
- Heizungen: EFH 2004, Werkstatt 2012, Whg l 2004, Whg r 2017
- ENEV: Wesentl. Energieträger Gas, Ausweise Verbrauch
- Nr. 1: EFH + Werkstatt, gültig bis 23.03.2030, 141,4 kWh(m² * a), E
- Nr. 2: Die 2 Wohnungen, gültig bis 16.04.2030, 109,3 kWh(m² * a), D
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Caracteristicas de la descripción

- Gute Lage und alteingesessener Betrieb
- Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet
- Die SB Tankstelle ist immer die günstigste und bringt Kundenverkehr
- Grundstücksgröße: ca. 2.223 m², EFH Bj. 1976, alles andere Bj. 1994
- EFH mit ca. 193 m² Wohn- und ca. 68 m² Nutzfläche
- EFH EG: GWC, Küche, Kaminofen Wohnen, Terrasse mit ca. 47m²
- EFH GG: Bad mit Sauna, Duschbad, 2 x Schlafen
- EFH GG: 1 x "Bad" + Ankleide Ensuite
- EFH GG: Ein Lager mit Außenzugang, ggf. Ausbaureserve
- Hinter dem Haus befindet sich ein herrlicher Garten
- Werkstatt: 2 Hallen, Ausstellung, 4 Büroräume, Sozialräume
- Werkstatt: 2 Lagerräume und große Hoffläche ca. 520 m²
- 7 genehmigte Parkplätze auf dem Hof, Tankstelle ca. 128 m²
- Fläche Werkstatt gesamt ca. 422 m²
- Whg links ca. 59 m², Wohnen, Balkon, 2 x Schlafen, Küche, Bad
- Whg rechts ca. 39 m², Wohnküche, Schlafen, Bad
- Eine Halle und die Wohnungen liegen im Neubauteil von 1994
- Haus + Werkstatt 2012 neu eingedeckt (Dämmung)
- Haus + Werkstatt 2012 gestrichen
- Heizungen: EFH 2004, Werkstatt 2012, Whg l 2004, Whg r 2017
- ENEV: Wesentl. Energieträger Gas, Ausweise Verbrauch
- Nr. 1: EFH + Werkstatt, gültig bis 23.03.2030, 141,4 kWh(m² * a), E
- Nr. 2: Die 2 Wohnungen, gültig bis 16.04.2030, 109,3 kWh(m² * a), D
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Varios (descripción)

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Comisión de venta   5,80 %  

Características:

Balcón
Terraza

Eficiencia energética

Certificado basado en :   Consumption
Fecha Certificado :   16/04/2020
Calificación de valor109
Energy Rating Notes: Gas
Año Construcción: 1976

La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.
Agente que gestiona la propiedad
Bernd Pastowski

Bernd Pastowski

REMAX Immobilien-Zentrale Königstein


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Bernd Pastowski

REMAX Immobilien-Zentrale Königstein

Kirchstraße 9
61462  Königstein, Alemania

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