Tootmine - Müüa - Hünstetten

VERKAUFT! Eigene Werkstatt + Haus+2 Whg + SB-Tankstelle? Oder weiter vermieten?

875.000 € Muud valuutad
 
Hünstetten, Germany
MÜÜDUD
ID: 320891002-16
Ehitusaasta
1976

Elamise m²:
290
Deutsch
Disclaimer:
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Ümbruskonna kirjeldus

Hünstetten liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Gemeinde Hünfelden, an Bad Camberg, an Idstein und an Taunusstein.
Es gibt etwa 800 Arbeitsplätze am Ort; das bedeutet, dass die überwiegende Mehrheit der Arbeitnehmer ihren Lebensunterhalt außerhalb der Gemeinde verdient. Der Ortsteil ist mit gut 1.000 Einwohnern viertgrößter der zehn Ortsteile. Wegen seiner zentralen Lage wurde der Teilort zum Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten bestimmt.
Westlich verläuft die Bundesstraße 417. Wegen der guten Straßenanbindung nach Wiesbaden, Richtung Flughafen und auch nach Frankfurt (WI HBF ca. 27 min, Flughafen ca. 27 min, Frankf. HBF ca. 38 min) ist man sehr schnell am gewünschten Ziel.
Grundschulen befinden sich, schnell erreichbar, in den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Idstein.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke sowie eine große Netto Filiale.
Ümbruskonna kirjeldus

Hünstetten liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Gemeinde Hünfelden, an Bad Camberg, an Idstein und an Taunusstein.
Es gibt etwa 800 Arbeitsplätze am Ort; das bedeutet, dass die überwiegende Mehrheit der Arbeitnehmer ihren Lebensunterhalt außerhalb der Gemeinde verdient. Der Ortsteil ist mit gut 1.000 Einwohnern viertgrößter der zehn Ortsteile. Wegen seiner zentralen Lage wurde der Teilort zum Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten bestimmt.
Westlich verläuft die Bundesstraße 417. Wegen der guten Straßenanbindung nach Wiesbaden, Richtung Flughafen und auch nach Frankfurt (WI HBF ca. 27 min, Flughafen ca. 27 min, Frankf. HBF ca. 38 min) ist man sehr schnell am gewünschten Ziel.
Grundschulen befinden sich, schnell erreichbar, in den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Idstein.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke sowie eine große Netto Filiale.
Omaduste kirjeldus

- Gute Lage und alteingesessener Betrieb
- Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet
- Die SB Tankstelle ist immer die günstigste und bringt Kundenverkehr
- Grundstücksgröße: ca. 2.223 m², EFH Bj. 1976, alles andere Bj. 1994
- EFH mit ca. 193 m² Wohn- und ca. 68 m² Nutzfläche
- EFH EG: GWC, Küche, Kaminofen Wohnen, Terrasse mit ca. 47m²
- EFH GG: Bad mit Sauna, Duschbad, 2 x Schlafen
- EFH GG: 1 x "Bad" + Ankleide Ensuite
- EFH GG: Ein Lager mit Außenzugang, ggf. Ausbaureserve
- Hinter dem Haus befindet sich ein herrlicher Garten
- Werkstatt: 2 Hallen, Ausstellung, 4 Büroräume, Sozialräume
- Werkstatt: 2 Lagerräume und große Hoffläche ca. 520 m²
- 7 genehmigte Parkplätze auf dem Hof, Tankstelle ca. 128 m²
- Fläche Werkstatt gesamt ca. 422 m²
- Whg links ca. 59 m², Wohnen, Balkon, 2 x Schlafen, Küche, Bad
- Whg rechts ca. 39 m², Wohnküche, Schlafen, Bad
- Eine Halle und die Wohnungen liegen im Neubauteil von 1994
- Haus + Werkstatt 2012 neu eingedeckt (Dämmung)
- Haus + Werkstatt 2012 gestrichen
- Heizungen: EFH 2004, Werkstatt 2012, Whg l 2004, Whg r 2017
- ENEV: Wesentl. Energieträger Gas, Ausweise Verbrauch
- Nr. 1: EFH + Werkstatt, gültig bis 23.03.2030, 141,4 kWh(m² * a), E
- Nr. 2: Die 2 Wohnungen, gültig bis 16.04.2030, 109,3 kWh(m² * a), D
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Omaduste kirjeldus

- Gute Lage und alteingesessener Betrieb
- Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet
- Die SB Tankstelle ist immer die günstigste und bringt Kundenverkehr
- Grundstücksgröße: ca. 2.223 m², EFH Bj. 1976, alles andere Bj. 1994
- EFH mit ca. 193 m² Wohn- und ca. 68 m² Nutzfläche
- EFH EG: GWC, Küche, Kaminofen Wohnen, Terrasse mit ca. 47m²
- EFH GG: Bad mit Sauna, Duschbad, 2 x Schlafen
- EFH GG: 1 x "Bad" + Ankleide Ensuite
- EFH GG: Ein Lager mit Außenzugang, ggf. Ausbaureserve
- Hinter dem Haus befindet sich ein herrlicher Garten
- Werkstatt: 2 Hallen, Ausstellung, 4 Büroräume, Sozialräume
- Werkstatt: 2 Lagerräume und große Hoffläche ca. 520 m²
- 7 genehmigte Parkplätze auf dem Hof, Tankstelle ca. 128 m²
- Fläche Werkstatt gesamt ca. 422 m²
- Whg links ca. 59 m², Wohnen, Balkon, 2 x Schlafen, Küche, Bad
- Whg rechts ca. 39 m², Wohnküche, Schlafen, Bad
- Eine Halle und die Wohnungen liegen im Neubauteil von 1994
- Haus + Werkstatt 2012 neu eingedeckt (Dämmung)
- Haus + Werkstatt 2012 gestrichen
- Heizungen: EFH 2004, Werkstatt 2012, Whg l 2004, Whg r 2017
- ENEV: Wesentl. Energieträger Gas, Ausweise Verbrauch
- Nr. 1: EFH + Werkstatt, gültig bis 23.03.2030, 141,4 kWh(m² * a), E
- Nr. 2: Die 2 Wohnungen, gültig bis 16.04.2030, 109,3 kWh(m² * a), D
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Muu kirjeldus

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Ostja vahendustasu    5,80 %   

Omadused

rõdu
terass/tekk

Energiamärgis

Certificated Based On :   Tarbimine
Sertifikaadi kuupäev:   16/04/2020
Hindamise väärtus109
Energiamärgise märkmed: Gas
Ehitusaasta: 1976

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks, kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
Bernd Pastowski

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REMAX Immobilien-Zentrale Königstein


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Kirchstraße 9
61462  Königstein, Saksamaa

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