Nieruchomość przemysłowa - Sprzedaż - Hünstetten

VERKAUFT! Eigene Werkstatt + Haus+2 Whg + SB-Tankstelle? Oder weiter vermieten?

875.000 € Inne waluty
 
Hünstetten, Germany
SPRZEDANE
ID: 320891002-16
Rok budowy
1976

Pow. mieszkalna (m²)
290
Deutsch
Disclaimer:
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Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Hünstetten liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Gemeinde Hünfelden, an Bad Camberg, an Idstein und an Taunusstein.
Es gibt etwa 800 Arbeitsplätze am Ort; das bedeutet, dass die überwiegende Mehrheit der Arbeitnehmer ihren Lebensunterhalt außerhalb der Gemeinde verdient. Der Ortsteil ist mit gut 1.000 Einwohnern viertgrößter der zehn Ortsteile. Wegen seiner zentralen Lage wurde der Teilort zum Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten bestimmt.
Westlich verläuft die Bundesstraße 417. Wegen der guten Straßenanbindung nach Wiesbaden, Richtung Flughafen und auch nach Frankfurt (WI HBF ca. 27 min, Flughafen ca. 27 min, Frankf. HBF ca. 38 min) ist man sehr schnell am gewünschten Ziel.
Grundschulen befinden sich, schnell erreichbar, in den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Idstein.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke sowie eine große Netto Filiale.
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Hünstetten liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Gemeinde Hünfelden, an Bad Camberg, an Idstein und an Taunusstein.
Es gibt etwa 800 Arbeitsplätze am Ort; das bedeutet, dass die überwiegende Mehrheit der Arbeitnehmer ihren Lebensunterhalt außerhalb der Gemeinde verdient. Der Ortsteil ist mit gut 1.000 Einwohnern viertgrößter der zehn Ortsteile. Wegen seiner zentralen Lage wurde der Teilort zum Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten bestimmt.
Westlich verläuft die Bundesstraße 417. Wegen der guten Straßenanbindung nach Wiesbaden, Richtung Flughafen und auch nach Frankfurt (WI HBF ca. 27 min, Flughafen ca. 27 min, Frankf. HBF ca. 38 min) ist man sehr schnell am gewünschten Ziel.
Grundschulen befinden sich, schnell erreichbar, in den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Idstein.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke sowie eine große Netto Filiale.
Charakterystyka nieruchomości

- Gute Lage und alteingesessener Betrieb
- Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet
- Die SB Tankstelle ist immer die günstigste und bringt Kundenverkehr
- Grundstücksgröße: ca. 2.223 m², EFH Bj. 1976, alles andere Bj. 1994
- EFH mit ca. 193 m² Wohn- und ca. 68 m² Nutzfläche
- EFH EG: GWC, Küche, Kaminofen Wohnen, Terrasse mit ca. 47m²
- EFH GG: Bad mit Sauna, Duschbad, 2 x Schlafen
- EFH GG: 1 x "Bad" + Ankleide Ensuite
- EFH GG: Ein Lager mit Außenzugang, ggf. Ausbaureserve
- Hinter dem Haus befindet sich ein herrlicher Garten
- Werkstatt: 2 Hallen, Ausstellung, 4 Büroräume, Sozialräume
- Werkstatt: 2 Lagerräume und große Hoffläche ca. 520 m²
- 7 genehmigte Parkplätze auf dem Hof, Tankstelle ca. 128 m²
- Fläche Werkstatt gesamt ca. 422 m²
- Whg links ca. 59 m², Wohnen, Balkon, 2 x Schlafen, Küche, Bad
- Whg rechts ca. 39 m², Wohnküche, Schlafen, Bad
- Eine Halle und die Wohnungen liegen im Neubauteil von 1994
- Haus + Werkstatt 2012 neu eingedeckt (Dämmung)
- Haus + Werkstatt 2012 gestrichen
- Heizungen: EFH 2004, Werkstatt 2012, Whg l 2004, Whg r 2017
- ENEV: Wesentl. Energieträger Gas, Ausweise Verbrauch
- Nr. 1: EFH + Werkstatt, gültig bis 23.03.2030, 141,4 kWh(m² * a), E
- Nr. 2: Die 2 Wohnungen, gültig bis 16.04.2030, 109,3 kWh(m² * a), D
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Charakterystyka nieruchomości

- Gute Lage und alteingesessener Betrieb
- Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet
- Die SB Tankstelle ist immer die günstigste und bringt Kundenverkehr
- Grundstücksgröße: ca. 2.223 m², EFH Bj. 1976, alles andere Bj. 1994
- EFH mit ca. 193 m² Wohn- und ca. 68 m² Nutzfläche
- EFH EG: GWC, Küche, Kaminofen Wohnen, Terrasse mit ca. 47m²
- EFH GG: Bad mit Sauna, Duschbad, 2 x Schlafen
- EFH GG: 1 x "Bad" + Ankleide Ensuite
- EFH GG: Ein Lager mit Außenzugang, ggf. Ausbaureserve
- Hinter dem Haus befindet sich ein herrlicher Garten
- Werkstatt: 2 Hallen, Ausstellung, 4 Büroräume, Sozialräume
- Werkstatt: 2 Lagerräume und große Hoffläche ca. 520 m²
- 7 genehmigte Parkplätze auf dem Hof, Tankstelle ca. 128 m²
- Fläche Werkstatt gesamt ca. 422 m²
- Whg links ca. 59 m², Wohnen, Balkon, 2 x Schlafen, Küche, Bad
- Whg rechts ca. 39 m², Wohnküche, Schlafen, Bad
- Eine Halle und die Wohnungen liegen im Neubauteil von 1994
- Haus + Werkstatt 2012 neu eingedeckt (Dämmung)
- Haus + Werkstatt 2012 gestrichen
- Heizungen: EFH 2004, Werkstatt 2012, Whg l 2004, Whg r 2017
- ENEV: Wesentl. Energieträger Gas, Ausweise Verbrauch
- Nr. 1: EFH + Werkstatt, gültig bis 23.03.2030, 141,4 kWh(m² * a), E
- Nr. 2: Die 2 Wohnungen, gültig bis 16.04.2030, 109,3 kWh(m² * a), D
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Inne opisy

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
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Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   5,80 %   

Informacje dodatkowe

Balkon
Taras

Energooszczędność

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   16/04/2020
Ocena wartości109
Energy Rating Notes: Gas
Rok budowy: 1976

Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Bernd Pastowski

Bernd Pastowski

REMAX Immobilien-Zentrale Königstein


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Bernd Pastowski

REMAX Immobilien-Zentrale Königstein

Kirchstraße 9
61462  Königstein, Niemcy

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