Industrijski objekt - Prodamo - Hünstetten

VERKAUFT! Eigene Werkstatt + Haus+2 Whg + SB-Tankstelle? Oder weiter vermieten?

875.000 € Druge valute
 
Hünstetten, Germany
PRODANO
ID: 320891002-16
Leto gradnje
1976

KVm bivalne površine
290
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Opis lokacije

Hünstetten liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Gemeinde Hünfelden, an Bad Camberg, an Idstein und an Taunusstein.
Es gibt etwa 800 Arbeitsplätze am Ort; das bedeutet, dass die überwiegende Mehrheit der Arbeitnehmer ihren Lebensunterhalt außerhalb der Gemeinde verdient. Der Ortsteil ist mit gut 1.000 Einwohnern viertgrößter der zehn Ortsteile. Wegen seiner zentralen Lage wurde der Teilort zum Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten bestimmt.
Westlich verläuft die Bundesstraße 417. Wegen der guten Straßenanbindung nach Wiesbaden, Richtung Flughafen und auch nach Frankfurt (WI HBF ca. 27 min, Flughafen ca. 27 min, Frankf. HBF ca. 38 min) ist man sehr schnell am gewünschten Ziel.
Grundschulen befinden sich, schnell erreichbar, in den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Idstein.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke sowie eine große Netto Filiale.
Opis lokacije

Hünstetten liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Gemeinde Hünfelden, an Bad Camberg, an Idstein und an Taunusstein.
Es gibt etwa 800 Arbeitsplätze am Ort; das bedeutet, dass die überwiegende Mehrheit der Arbeitnehmer ihren Lebensunterhalt außerhalb der Gemeinde verdient. Der Ortsteil ist mit gut 1.000 Einwohnern viertgrößter der zehn Ortsteile. Wegen seiner zentralen Lage wurde der Teilort zum Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten bestimmt.
Westlich verläuft die Bundesstraße 417. Wegen der guten Straßenanbindung nach Wiesbaden, Richtung Flughafen und auch nach Frankfurt (WI HBF ca. 27 min, Flughafen ca. 27 min, Frankf. HBF ca. 38 min) ist man sehr schnell am gewünschten Ziel.
Grundschulen befinden sich, schnell erreichbar, in den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Idstein.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke sowie eine große Netto Filiale.
Opis dodatnih značilnosti

- Gute Lage und alteingesessener Betrieb
- Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet
- Die SB Tankstelle ist immer die günstigste und bringt Kundenverkehr
- Grundstücksgröße: ca. 2.223 m², EFH Bj. 1976, alles andere Bj. 1994
- EFH mit ca. 193 m² Wohn- und ca. 68 m² Nutzfläche
- EFH EG: GWC, Küche, Kaminofen Wohnen, Terrasse mit ca. 47m²
- EFH GG: Bad mit Sauna, Duschbad, 2 x Schlafen
- EFH GG: 1 x "Bad" + Ankleide Ensuite
- EFH GG: Ein Lager mit Außenzugang, ggf. Ausbaureserve
- Hinter dem Haus befindet sich ein herrlicher Garten
- Werkstatt: 2 Hallen, Ausstellung, 4 Büroräume, Sozialräume
- Werkstatt: 2 Lagerräume und große Hoffläche ca. 520 m²
- 7 genehmigte Parkplätze auf dem Hof, Tankstelle ca. 128 m²
- Fläche Werkstatt gesamt ca. 422 m²
- Whg links ca. 59 m², Wohnen, Balkon, 2 x Schlafen, Küche, Bad
- Whg rechts ca. 39 m², Wohnküche, Schlafen, Bad
- Eine Halle und die Wohnungen liegen im Neubauteil von 1994
- Haus + Werkstatt 2012 neu eingedeckt (Dämmung)
- Haus + Werkstatt 2012 gestrichen
- Heizungen: EFH 2004, Werkstatt 2012, Whg l 2004, Whg r 2017
- ENEV: Wesentl. Energieträger Gas, Ausweise Verbrauch
- Nr. 1: EFH + Werkstatt, gültig bis 23.03.2030, 141,4 kWh(m² * a), E
- Nr. 2: Die 2 Wohnungen, gültig bis 16.04.2030, 109,3 kWh(m² * a), D
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Opis dodatnih značilnosti

- Gute Lage und alteingesessener Betrieb
- Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet
- Die SB Tankstelle ist immer die günstigste und bringt Kundenverkehr
- Grundstücksgröße: ca. 2.223 m², EFH Bj. 1976, alles andere Bj. 1994
- EFH mit ca. 193 m² Wohn- und ca. 68 m² Nutzfläche
- EFH EG: GWC, Küche, Kaminofen Wohnen, Terrasse mit ca. 47m²
- EFH GG: Bad mit Sauna, Duschbad, 2 x Schlafen
- EFH GG: 1 x "Bad" + Ankleide Ensuite
- EFH GG: Ein Lager mit Außenzugang, ggf. Ausbaureserve
- Hinter dem Haus befindet sich ein herrlicher Garten
- Werkstatt: 2 Hallen, Ausstellung, 4 Büroräume, Sozialräume
- Werkstatt: 2 Lagerräume und große Hoffläche ca. 520 m²
- 7 genehmigte Parkplätze auf dem Hof, Tankstelle ca. 128 m²
- Fläche Werkstatt gesamt ca. 422 m²
- Whg links ca. 59 m², Wohnen, Balkon, 2 x Schlafen, Küche, Bad
- Whg rechts ca. 39 m², Wohnküche, Schlafen, Bad
- Eine Halle und die Wohnungen liegen im Neubauteil von 1994
- Haus + Werkstatt 2012 neu eingedeckt (Dämmung)
- Haus + Werkstatt 2012 gestrichen
- Heizungen: EFH 2004, Werkstatt 2012, Whg l 2004, Whg r 2017
- ENEV: Wesentl. Energieträger Gas, Ausweise Verbrauch
- Nr. 1: EFH + Werkstatt, gültig bis 23.03.2030, 141,4 kWh(m² * a), E
- Nr. 2: Die 2 Wohnungen, gültig bis 16.04.2030, 109,3 kWh(m² * a), D
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Miscellaneous Description

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Miscellaneous Description

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Prodajna provizija   5,80 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Balkon
Balkon

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   16/04/2020
Ocena vrednosti109
Zapiski energijskega razreda: Gas
Leto gradnje: 1976

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Bernd Pastowski

Bernd Pastowski

REMAX Immobilien-Zentrale Königstein


Prikaži...
Prikaži...
Prikaži...
Prikaži...

POŠLJITE SPOROČILO

 
Bernd Pastowski

REMAX Immobilien-Zentrale Königstein

Kirchstraße 9
61462  Königstein, Nemčija

Priljubljene nepremičnine

Deli & Primerjaj


Zgodovina ogledov

Deli & Primerjaj