منزل مع شرفة - للبيع - Horrweiler

Achtung! Preisreduzierung!

350.000 € Other Currencies
 
Horrweiler, Germany
ID: 320971002-20
مجموع الغرف
9
عدد غرف النوم:
3
عدد غرف الحمام
4
تجاري أجمالى متر مربع
356
مساحة الأرض (متر مربع)
925
سنة البناء
2000

عدد المراحيض:
4
غرفه المعيشة بالمتر المربع
356
Deutsch
Disclaimer:
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وصف المجتمع

Das Objekt befindet sich im Weindorf Horrweiler, Gemeinde Sprendlingen-Gensingen, Landkreis Mainz-Bingen.
Die ruhige Lage verbindet sich mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mainz (24 km), Bingen und Bad Kreuznach (jeweils 12 km) und über die BAB 60 an das Rhein-Main-Gebiet.
Das Gemeindeleben wird durch viele Vereine bereichert.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Horrweiler, die Grundschule sowie weiterführende Schulen in benachbartem Sprendlingen. Die Schulen werden bequem mit einem Schulbus erreicht. Die Gemeinde ist an den öffentlichen Personennahverkehr wie Bahn und Bus angeschlossen.
Ihren Einkauf können Sie bequem in Sprendlingen, Planig, Bad Kreuznach und in Bingen am Rhein mit vielen Möglichkeiten erledigen.
Medizinische Versorgung finden Sie in Gensingen, einige Ärzte bieten Hausbesuche an.
وصف المجتمع

Das Objekt befindet sich im Weindorf Horrweiler, Gemeinde Sprendlingen-Gensingen, Landkreis Mainz-Bingen.
Die ruhige Lage verbindet sich mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mainz (24 km), Bingen und Bad Kreuznach (jeweils 12 km) und über die BAB 60 an das Rhein-Main-Gebiet.
Das Gemeindeleben wird durch viele Vereine bereichert.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Horrweiler, die Grundschule sowie weiterführende Schulen in benachbartem Sprendlingen. Die Schulen werden bequem mit einem Schulbus erreicht. Die Gemeinde ist an den öffentlichen Personennahverkehr wie Bahn und Bus angeschlossen.
Ihren Einkauf können Sie bequem in Sprendlingen, Planig, Bad Kreuznach und in Bingen am Rhein mit vielen Möglichkeiten erledigen.
Medizinische Versorgung finden Sie in Gensingen, einige Ärzte bieten Hausbesuche an.
وصف الخواص

Das EG des Altbau können Sie als eine Ferienwohnung, Einliegerwohnung oder ein Büro nutzen, es stehen Ihnen ca. 70 m² zu Verfügung. Ein Bad mit einer Badewanne und eine Dusche ist vorhanden.

Zur Zeit ist das Erdgeschoss vermietet, Mieteinnahmen jährlich betragen 6.840,- €.

Wenn Sie die Treppe ins OG nehmen, kommen Sie in einen Flur mit einer eingebauter Garderobe, von da aus geht es nach rechts in den Schlafraum (ca. 22 m²), gerade aus ins Bad (ca. 6,6 m²) und inks öffnet sich Ihnen der Wohn-Kochbereich (ca. 40 m²). In der Mitte des Raumes tront ein Holz-Kamin und lädt Sie in den kalten Jahreszeiten zum Verweilen ein.
Wenn Sie weiter ins Hausinnere gehen gelangen Sie in das Neubau; große, helle Räume die noch Kapazität zum Ausbauen haben. Im OG gibt es 2 Räume (ca. 49 m² +39 m²) mit einem "Masterbathroom", ca. 15 m² als eigene Wohlfühloase mit Tageslicht und Terrassenzugang.

Das Highlight kommt zum Schluss!
Im EG des Neubau finden Sie in L-Form angelegter Studio (ca 130 m²), es kann vielseitig gestaltet werden, hier wurde ebenso an einen Kamin gedacht. Nutzraum von ca. 35 m² grenzt diesem direkt an. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf!

Im Innenhof (ca. 54 m²) finden Sie einen Brunnen und ein Teehaus.
Im Garten ein Pool, die Wanne wurde bereits installiert, und eine Holzhütte schließt den Grundstück ab.
In der Garage bietet sich für 2 Fahrzeuge Platz und sind Zugänge zu Altbau und Neubau.


Das Objekt befindet sich im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden.

Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über das Originalität dieser besonderen Immobilie!
Virtuelle Besichtigung in Kürze möglich.
وصف الخواص

Das EG des Altbau können Sie als eine Ferienwohnung, Einliegerwohnung oder ein Büro nutzen, es stehen Ihnen ca. 70 m² zu Verfügung. Ein Bad mit einer Badewanne und eine Dusche ist vorhanden.

Zur Zeit ist das Erdgeschoss vermietet, Mieteinnahmen jährlich betragen 6.840,- €.

Wenn Sie die Treppe ins OG nehmen, kommen Sie in einen Flur mit einer eingebauter Garderobe, von da aus geht es nach rechts in den Schlafraum (ca. 22 m²), gerade aus ins Bad (ca. 6,6 m²) und inks öffnet sich Ihnen der Wohn-Kochbereich (ca. 40 m²). In der Mitte des Raumes tront ein Holz-Kamin und lädt Sie in den kalten Jahreszeiten zum Verweilen ein.
Wenn Sie weiter ins Hausinnere gehen gelangen Sie in das Neubau; große, helle Räume die noch Kapazität zum Ausbauen haben. Im OG gibt es 2 Räume (ca. 49 m² +39 m²) mit einem "Masterbathroom", ca. 15 m² als eigene Wohlfühloase mit Tageslicht und Terrassenzugang.

Das Highlight kommt zum Schluss!
Im EG des Neubau finden Sie in L-Form angelegter Studio (ca 130 m²), es kann vielseitig gestaltet werden, hier wurde ebenso an einen Kamin gedacht. Nutzraum von ca. 35 m² grenzt diesem direkt an. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf!

Im Innenhof (ca. 54 m²) finden Sie einen Brunnen und ein Teehaus.
Im Garten ein Pool, die Wanne wurde bereits installiert, und eine Holzhütte schließt den Grundstück ab.
In der Garage bietet sich für 2 Fahrzeuge Platz und sind Zugänge zu Altbau und Neubau.


Das Objekt befindet sich im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden.

Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über das Originalität dieser besonderen Immobilie!
Virtuelle Besichtigung in Kürze möglich.
وصف متنوع

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Energiebedarf: 60,5 kW/h(m²*a)
Effizienzklasse: B
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Energieträger: 2010

Diese Immobilie kaufen Sie für 350.000,- Euro zzgl. einer Maklerprovision von 3,48% inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie unter: www.remax.de/badkreuznach.
Bearbeitung der Anfragen erfolgt in Reihenfolge des Einganges.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten wählt der Eigentümer/Verkäufer aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder einem Kapitalnachweis.
وصف متنوع

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Energiebedarf: 60,5 kW/h(m²*a)
Effizienzklasse: B
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Energieträger: 2010

Diese Immobilie kaufen Sie für 350.000,- Euro zzgl. einer Maklerprovision von 3,48% inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie unter: www.remax.de/badkreuznach.
Bearbeitung der Anfragen erfolgt in Reihenfolge des Einganges.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten wählt der Eigentümer/Verkäufer aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder einem Kapitalnachweis.
عمولة البيع   3,48 %  

مواصفات

تدفئة
تدفئة - زيت

كفاءة الطاقة

الشهادة معتمد على :   Calculation
تاريخ الشهادة:   17/10/2028
مستوى أداء الطاقة: 60,47 kWh/m2 per year
  يشمل الطاقة من أجل الماء الدافئ

ملاحظات تصنيف الطاقة: Öl
سنة البناء: 2000

تصنيف الطاقة هو مؤشر للأداء الحراري للمبنى ، يشير إلى مستويات التدفئة والتبريد المطلوبة لتكون مريحة في الشتاء والصيف. المباني التي تحقق تصنيف الطاقة A أو B أكثر راحة للعيش فيها ولديها فواتير طاقة أقل.
ينصَح به
جميع المعلومات التي يقدمها الوسيط العقاري/السمسار تعتبر موثوقة ولكنها غير مضمونة ويجب التأكد من صحتها بشكل مستقل. لم يتم التقدم بأية ضمانات أو إقرارات من أي نوع.
إدارة الوسيط العقاري
Olga Jazkow - RE/MAX Professional Group
Olga Jazkow

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Dürerstrasse 1
55543  Bad Kreuznach, ألمانيا

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