Piso - Venta - Backnang

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Grünen, 2 Balkone, kernsaniert, 66 m²

239.000 € Other Currencies
 
Backnang, Germany
ID: 321011002-10
Habitaciones:
3
Num. de Dormitorios:
2
Número de Baños
1
Total M²
73
Año Construcción
1965

M2 útiles
66
Deutsch
Disclaimer:
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Descripción de la zona

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus eines Wohngebietes in einer ruhigen Lage. Backnang ist eine große Kreisstadt im nördlichen Rems-Murr-Kreis. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, ein Kindergarten, die Grundschule und weiterführende Schulen. Zur Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß, von dort gelangen Sie in ca. 10-15 Minuten zum Bahnhof Backnang. Vom Bahnhof erreichen Sie mit der S4 den Bahnhof Ludwigsburg in 33 Minuten, den Hauptbahnhof Stuttgart mit der S3 in 34 Minuten oder mit dem Regio in 25 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie die B14 Richtung Stuttgart in ca. 10 Minuten.
Descripción de la zona

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus eines Wohngebietes in einer ruhigen Lage. Backnang ist eine große Kreisstadt im nördlichen Rems-Murr-Kreis. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, ein Kindergarten, die Grundschule und weiterführende Schulen. Zur Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß, von dort gelangen Sie in ca. 10-15 Minuten zum Bahnhof Backnang. Vom Bahnhof erreichen Sie mit der S4 den Bahnhof Ludwigsburg in 33 Minuten, den Hauptbahnhof Stuttgart mit der S3 in 34 Minuten oder mit dem Regio in 25 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie die B14 Richtung Stuttgart in ca. 10 Minuten.
Caracteristicas de la descripción

Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und wird wegen Umzug verkauft. Die Eigentümer werden voraussichtlich im März 2021 umziehen. Diese Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Highlights sind die schöne Einbauküche, das moderne Bad und die beiden Balkone. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein großes Kinderzimmer.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung im Rahmen einer Kernsanierung vollständig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen für Elektro, Wasser und Heizung sowie die Fenster erneuert. Das Bad sowie die Küche entsprechen dem heutigen Stand. Für die Bodenbeläge wurde Vinyl sowie Fliesen verwendet.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. 1980 erfolgte eine allgemeine Renovierung. Die Balkone wurden vor wenigen Jahren in allen Wohnungen saniert. Im Jahr 2018 wurde eine neue Pellet-Zentralheizung eingebaut und zuletzt erfolgte im Jahr 2020 die Erneuerung der Kellerfenster.

Zur Wohnung gehören 3 kleine Abstellräume im Keller. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Im UG befinden sich auch die gemeinsamen Nutzräume (Waschmaschinen-/Trockenraum).

Das Hausgeld beträgt monatlich 320,00 € (inkl. 72,58 € Rücklage).


Energieausweis
•Art des EnEV: Verbrauchsausweis
•Verbrauchswert: 196,1 kWh / (m² ● a)
•wesentlicher Energieträger: Pellet
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr Gebäude: 1965
•EnEV gültig bis: 11.08.2030
•Effizienzklasse: F (Endenergiebedarf)


Sonstige Angaben
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Caracteristicas de la descripción

Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und wird wegen Umzug verkauft. Die Eigentümer werden voraussichtlich im März 2021 umziehen. Diese Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Highlights sind die schöne Einbauküche, das moderne Bad und die beiden Balkone. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein großes Kinderzimmer.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung im Rahmen einer Kernsanierung vollständig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen für Elektro, Wasser und Heizung sowie die Fenster erneuert. Das Bad sowie die Küche entsprechen dem heutigen Stand. Für die Bodenbeläge wurde Vinyl sowie Fliesen verwendet.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. 1980 erfolgte eine allgemeine Renovierung. Die Balkone wurden vor wenigen Jahren in allen Wohnungen saniert. Im Jahr 2018 wurde eine neue Pellet-Zentralheizung eingebaut und zuletzt erfolgte im Jahr 2020 die Erneuerung der Kellerfenster.

Zur Wohnung gehören 3 kleine Abstellräume im Keller. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Im UG befinden sich auch die gemeinsamen Nutzräume (Waschmaschinen-/Trockenraum).

Das Hausgeld beträgt monatlich 320,00 € (inkl. 72,58 € Rücklage).


Energieausweis
•Art des EnEV: Verbrauchsausweis
•Verbrauchswert: 196,1 kWh / (m² ● a)
•wesentlicher Energieträger: Pellet
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr Gebäude: 1965
•EnEV gültig bis: 11.08.2030
•Effizienzklasse: F (Endenergiebedarf)


Sonstige Angaben
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Comisión de venta   4,64 %  

Características:

Balcón
Terraza
Calefacción

Eficiencia energética

Certificado basado en :   Consumption
Fecha Certificado :   11/08/2030
Calificación de valor196
Energy Rating Notes: Pellet
Año Construcción: 1965

La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.
Agente que gestiona la propiedad
Christoph Buck
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Christoph Buck

Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Alemania

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