Dzīvoklis - Pārdošana - Leipzig

VERKAUFT: Für Kapitalanleger: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig mit TG-Stellplatz

115.000 € Other Currencies
 
Leipzig, Anger-Crottendorf
PĀRDOTS
ID: 321011002-11
Istabu skaits:
2
Guļamistabu skaits:
1
Vannasistabu skaits
1
Kopējā platība (m2)
55
Uzbūvēšanas gads
1997

Dzīvojamā platība (kvadrātmetri):
55
Deutsch
Disclaimer:
Īpašumu aprakstu tulkojumu nodrošina Google Translate, un rezultātu precizitāte netiek garantēta. Iespējams, tulkojums nebūs atbilstošs aprakstam oriģinālajā valodā.
Vietas apraksts

Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen in 3-20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Naherholungsgebiet „Stünzer Park“ erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Der S-Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie mit der S-Bahn in 14 Minuten.
Vietas apraksts

Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen in 3-20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Naherholungsgebiet „Stünzer Park“ erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Der S-Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie mit der S-Bahn in 14 Minuten.
Īpašību apraksts

* Innenliegendes Bad gefliest mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Platz
* Balkon nach Süd-Ost
* Aufzug
* Glasfaseranschluss mit Internet bis zu 400 Mbit/s wurde kürzlich beauftragt
* Stellplatz der Tiefgarage im Haus gegenüber im Kaufpreis enthalten
* Hausmeisterservice
* Abstellraum im UG
* Heizung über Nah- / Fernwärme
* Sanierungen: Schließanlage 2018, Fassaden-Erneuerung Straßenseite 2016/2017

Miete, Hausgeld und Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Sie kommt daher als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Kaltmiete beträgt 306,00 € zzgl. Stellplatz 25,00 € und Nebenkosten von 39,50 €/Monat. Die Miete wurde letztmals 2004 erhöht.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2019 insgesamt: € 186,40:
- Wohnung: € 176,44 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 15,63
- Tiefgarage: € 9,96 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 2,08

Die Rücklagen betrugen am 31.12.2018 anteilig: € 1.840,94 (Wohnung) und € 78,15 (TG)

Verbrauchsausweis: 67 kWh / (m²•a), Nah- / Fernwärme, ausgestellt am: 30.10.2018.
Effizienzklasse B, Baujahr: 1997

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 Prozent MwSt. an uns fällig.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Īpašību apraksts

* Innenliegendes Bad gefliest mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Platz
* Balkon nach Süd-Ost
* Aufzug
* Glasfaseranschluss mit Internet bis zu 400 Mbit/s wurde kürzlich beauftragt
* Stellplatz der Tiefgarage im Haus gegenüber im Kaufpreis enthalten
* Hausmeisterservice
* Abstellraum im UG
* Heizung über Nah- / Fernwärme
* Sanierungen: Schließanlage 2018, Fassaden-Erneuerung Straßenseite 2016/2017

Miete, Hausgeld und Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Sie kommt daher als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Kaltmiete beträgt 306,00 € zzgl. Stellplatz 25,00 € und Nebenkosten von 39,50 €/Monat. Die Miete wurde letztmals 2004 erhöht.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2019 insgesamt: € 186,40:
- Wohnung: € 176,44 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 15,63
- Tiefgarage: € 9,96 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 2,08

Die Rücklagen betrugen am 31.12.2018 anteilig: € 1.840,94 (Wohnung) und € 78,15 (TG)

Verbrauchsausweis: 67 kWh / (m²•a), Nah- / Fernwärme, ausgestellt am: 30.10.2018.
Effizienzklasse B, Baujahr: 1997

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 Prozent MwSt. an uns fällig.

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Pārdošanas komisija   7,14 %  

Energoefektivitāte

Sertificēts, balstoties uz :   Patēriņš
Sertifikāta datums:   30/10/2028
Vērtējuma vērtība67
Energy Rating Notes: Fernwärme
Uzbūvēšanas gads: 1997

Enerģijas novērtējums ir ēkas siltuma sasniegtais rādītājs, norādot patīkamāko apkures un dzesēšanas līmeni ziemā un vasarā. Ēkās, kurās tiek sasniegts A vai B enerģijas novērtējums, ir ērtāk dzīvot un ir zemāki rēķini par patērēto enerģiju.
Ieteicamais
Visa objekta brokera/aģenta norādītā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču nav pārbaudīta, tāpēc to būtu vēlams pārbaudīt individuāli. Netiek sniegtas nekādas garantijas vai pārstāvības.
Aģents
Christoph Buck
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Christoph Buck

Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Vācija

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