Stanovanje - Prodamo - Leipzig

VERKAUFT: Für Kapitalanleger: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig mit TG-Stellplatz

115.000 € Druge valute
 
Leipzig, Anger-Crottendorf
PRODANO
ID: 321011002-11
Skupno št. sob:
2
Spalnice:
1
Št. kopalnic
1
Skupaj m2
55
Leto gradnje
1997

KVm bivalne površine
55
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Opis lokacije

Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen in 3-20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Naherholungsgebiet „Stünzer Park“ erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Der S-Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie mit der S-Bahn in 14 Minuten.
Opis lokacije

Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen in 3-20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Naherholungsgebiet „Stünzer Park“ erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Der S-Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie mit der S-Bahn in 14 Minuten.
Opis dodatnih značilnosti

* Innenliegendes Bad gefliest mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Platz
* Balkon nach Süd-Ost
* Aufzug
* Glasfaseranschluss mit Internet bis zu 400 Mbit/s wurde kürzlich beauftragt
* Stellplatz der Tiefgarage im Haus gegenüber im Kaufpreis enthalten
* Hausmeisterservice
* Abstellraum im UG
* Heizung über Nah- / Fernwärme
* Sanierungen: Schließanlage 2018, Fassaden-Erneuerung Straßenseite 2016/2017

Miete, Hausgeld und Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Sie kommt daher als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Kaltmiete beträgt 306,00 € zzgl. Stellplatz 25,00 € und Nebenkosten von 39,50 €/Monat. Die Miete wurde letztmals 2004 erhöht.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2019 insgesamt: € 186,40:
- Wohnung: € 176,44 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 15,63
- Tiefgarage: € 9,96 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 2,08

Die Rücklagen betrugen am 31.12.2018 anteilig: € 1.840,94 (Wohnung) und € 78,15 (TG)

Verbrauchsausweis: 67 kWh / (m²•a), Nah- / Fernwärme, ausgestellt am: 30.10.2018.
Effizienzklasse B, Baujahr: 1997

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 Prozent MwSt. an uns fällig.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Opis dodatnih značilnosti

* Innenliegendes Bad gefliest mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Platz
* Balkon nach Süd-Ost
* Aufzug
* Glasfaseranschluss mit Internet bis zu 400 Mbit/s wurde kürzlich beauftragt
* Stellplatz der Tiefgarage im Haus gegenüber im Kaufpreis enthalten
* Hausmeisterservice
* Abstellraum im UG
* Heizung über Nah- / Fernwärme
* Sanierungen: Schließanlage 2018, Fassaden-Erneuerung Straßenseite 2016/2017

Miete, Hausgeld und Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Sie kommt daher als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Kaltmiete beträgt 306,00 € zzgl. Stellplatz 25,00 € und Nebenkosten von 39,50 €/Monat. Die Miete wurde letztmals 2004 erhöht.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2019 insgesamt: € 186,40:
- Wohnung: € 176,44 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 15,63
- Tiefgarage: € 9,96 inkl. Zuführung zur Rücklage i.H. v. € 2,08

Die Rücklagen betrugen am 31.12.2018 anteilig: € 1.840,94 (Wohnung) und € 78,15 (TG)

Verbrauchsausweis: 67 kWh / (m²•a), Nah- / Fernwärme, ausgestellt am: 30.10.2018.
Effizienzklasse B, Baujahr: 1997

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 Prozent MwSt. an uns fällig.

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Prodajna provizija   7,14 %  

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   30/10/2028
Ocena vrednosti67
Zapiski energijskega razreda: Fernwärme
Leto gradnje: 1997

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Priporočana
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Christoph Buck
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Christoph Buck

Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Nemčija

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