Kuca za vise obitelji - Za prodaju - Waiblingen

Mehrfamilienhaus in guter Lage als Kapitalanlage

695.000 € Other Currencies
 
Waiblingen, Germany
PRODAJA DOGOVORENA
ID: 321011002-1
Ukupan broj prostorija / soba:
9
Broj spavaćih soba:
6
Broj kupaonica
3
Ukupno m2
227
Veličina parcele (m2)
367
Godina izgradnje
1965

Broj WC-a:
3
Veličina stambenog prostora (m2):
227
Deutsch
Disclaimer:
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Opis okruženja

Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Waiblingen verfügt neben an einer sehr guten Anbindung an die B14/B29 sowie über sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS). Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/Flughafen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten (z.B. Remspark-Center)
Opis okruženja

Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Waiblingen verfügt neben an einer sehr guten Anbindung an die B14/B29 sowie über sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS). Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/Flughafen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten (z.B. Remspark-Center)
Opis karakteristika

Ausstattung Haus allgemein:
* Heizung: Gasbrennwert-Technik, erneuert im Jahr 2018
* Warmwasser-Erzeugung erfolgt durch Gas-Durchlauferhitzer (pro Wohnung separat)
* Waschküche im UG
* zusätzliches separates WC im UG
* Abstellräume im UG (je 1 pro Wohnung)
* Kabelanschluss im Haus
* Garten

Ausstattung der Wohnungen:
* Wohnungseingangstüren neuwertig (einbruchhemmende Ausführung)
* Fenster Kunststoff, weiß, isolierverglast, 1997 erneuert
* Heizkörper wurden 2018 erneuert
* Bäder mit Badewanne/Duscharmatur, Waschbecken und WC
* Zimmertüren 2017 erneuert (nur Wohnung 1. OG)
* Balkon mit Markise

Beschreibung der Wohnungen:
Die drei Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind tapeziert, Decken allgemein: weiß tapeziert, Kinderzimmer: Holzdecken weiß lackiert, Böden: Laminat, Küche und Bäder: Fliesen. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert.

Energieausweis:
Art des EnEV:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:274,1 kWh / (m²-a)
wesentlicher Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1964
EnEV gültig bis21.07.2024
Effizienzklasse:H (Endenergiebedarf)


Sonstige Angaben:

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Opis karakteristika

Ausstattung Haus allgemein:
* Heizung: Gasbrennwert-Technik, erneuert im Jahr 2018
* Warmwasser-Erzeugung erfolgt durch Gas-Durchlauferhitzer (pro Wohnung separat)
* Waschküche im UG
* zusätzliches separates WC im UG
* Abstellräume im UG (je 1 pro Wohnung)
* Kabelanschluss im Haus
* Garten

Ausstattung der Wohnungen:
* Wohnungseingangstüren neuwertig (einbruchhemmende Ausführung)
* Fenster Kunststoff, weiß, isolierverglast, 1997 erneuert
* Heizkörper wurden 2018 erneuert
* Bäder mit Badewanne/Duscharmatur, Waschbecken und WC
* Zimmertüren 2017 erneuert (nur Wohnung 1. OG)
* Balkon mit Markise

Beschreibung der Wohnungen:
Die drei Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind tapeziert, Decken allgemein: weiß tapeziert, Kinderzimmer: Holzdecken weiß lackiert, Böden: Laminat, Küche und Bäder: Fliesen. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert.

Energieausweis:
Art des EnEV:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:274,1 kWh / (m²-a)
wesentlicher Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1964
EnEV gültig bis21.07.2024
Effizienzklasse:H (Endenergiebedarf)


Sonstige Angaben:

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Provizija od prodaje    4,76 %  

Karakteristike:

Balkon
Krovna terasa
Vrt
Grijanje

Energetska učinkovitost

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/07/2024
Energy Performance: 274,10 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Godina izgradnje: 1965

Energetska učinkovitost, optimalno korištenje energije. Zgrade ocjenjene sa višim rangom imaju znatniju uštedu energije u odnosu na one sa nižim rangom.
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Managing Agent
Christoph Buck - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Christoph Buck
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Christoph Buck

Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Njemaèka

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