Casă pentru Mai Multe Familii - De Vanzare - Waiblingen

Mehrfamilienhaus in guter Lage als Kapitalanlage

695.000 € Other Currencies
 
Waiblingen, Germany
ANTECONTRACT
ID: 321011002-1
Total Camere:
9
Număr Dormitoare:
6
Număr Băi
3
Suprafata utila
227
Suprafata teren (mp)
367
An Construcţie
1965

WC
3
Spaţiu Locuibil MP:
227
Deutsch
Disclaimer:
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Descrierea Comunităţii

Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Waiblingen verfügt neben an einer sehr guten Anbindung an die B14/B29 sowie über sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS). Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/Flughafen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten (z.B. Remspark-Center)
Descrierea Comunităţii

Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Waiblingen verfügt neben an einer sehr guten Anbindung an die B14/B29 sowie über sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS). Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/Flughafen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten (z.B. Remspark-Center)
Descriere Caracteristici

Ausstattung Haus allgemein:
* Heizung: Gasbrennwert-Technik, erneuert im Jahr 2018
* Warmwasser-Erzeugung erfolgt durch Gas-Durchlauferhitzer (pro Wohnung separat)
* Waschküche im UG
* zusätzliches separates WC im UG
* Abstellräume im UG (je 1 pro Wohnung)
* Kabelanschluss im Haus
* Garten

Ausstattung der Wohnungen:
* Wohnungseingangstüren neuwertig (einbruchhemmende Ausführung)
* Fenster Kunststoff, weiß, isolierverglast, 1997 erneuert
* Heizkörper wurden 2018 erneuert
* Bäder mit Badewanne/Duscharmatur, Waschbecken und WC
* Zimmertüren 2017 erneuert (nur Wohnung 1. OG)
* Balkon mit Markise

Beschreibung der Wohnungen:
Die drei Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind tapeziert, Decken allgemein: weiß tapeziert, Kinderzimmer: Holzdecken weiß lackiert, Böden: Laminat, Küche und Bäder: Fliesen. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert.

Energieausweis:
Art des EnEV:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:274,1 kWh / (m²-a)
wesentlicher Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1964
EnEV gültig bis21.07.2024
Effizienzklasse:H (Endenergiebedarf)


Sonstige Angaben:

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Descriere Caracteristici

Ausstattung Haus allgemein:
* Heizung: Gasbrennwert-Technik, erneuert im Jahr 2018
* Warmwasser-Erzeugung erfolgt durch Gas-Durchlauferhitzer (pro Wohnung separat)
* Waschküche im UG
* zusätzliches separates WC im UG
* Abstellräume im UG (je 1 pro Wohnung)
* Kabelanschluss im Haus
* Garten

Ausstattung der Wohnungen:
* Wohnungseingangstüren neuwertig (einbruchhemmende Ausführung)
* Fenster Kunststoff, weiß, isolierverglast, 1997 erneuert
* Heizkörper wurden 2018 erneuert
* Bäder mit Badewanne/Duscharmatur, Waschbecken und WC
* Zimmertüren 2017 erneuert (nur Wohnung 1. OG)
* Balkon mit Markise

Beschreibung der Wohnungen:
Die drei Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind tapeziert, Decken allgemein: weiß tapeziert, Kinderzimmer: Holzdecken weiß lackiert, Böden: Laminat, Küche und Bäder: Fliesen. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert.

Energieausweis:
Art des EnEV:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:274,1 kWh / (m²-a)
wesentlicher Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1964
EnEV gültig bis21.07.2024
Effizienzklasse:H (Endenergiebedarf)


Sonstige Angaben:

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Comision cumparator   4,76 %  

Caracteristici:

Balcon
Grădină
Terasă
Încălzire

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Calcul
Data Certificatului:   21/07/2024
Performanta energetica: 274,10 kWh/m2 pe an
Energy Rating Notes: Gas
An Construcţie: 1965

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Christoph Buck - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Christoph Buck
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Christoph Buck

Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germania

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