بيت عائلي مستقل - للبيع - Backnang

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und 234 m" Wohnfläche

679.000 € Other Currencies
 
Backnang, Germany
ID: 321011002-5
مجموع الغرف
9
عدد غرف النوم:
4
عدد غرف الحمام
3
تجاري أجمالى متر مربع
234
مساحة الأرض (متر مربع)
552
سنة البناء
1965

عدد المراحيض:
3
غرفه المعيشة بالمتر المربع
234
Deutsch
Disclaimer:
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وصف المجتمع

Sachsenweiler ist ein Teilort von Backnang ohne Durchgangsverkehr. Der Ort liegt inmitten von grüner Natur mit Wiesen und Bächen. Die Grundschule und ein Kindergarten sind am Ort in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der nächste Supermarkt in Backnang ist nur 3 Minuten mit dem PKW entfernt, die Stadtmitte und der Bahnhof sind in 8 Minuten zu erreichen. Es gibt eine Busverbindung im 30-Minuten-Takt nach Backnang-Bahnhof (S-Bahn und Eilzug) und zu den weiterführenden Schulen. Ansonsten hat Backnang eine gute Anbindung an die B14 Richtung Stuttgart und Richtung Autobahn A81 (Ausbau des Autobahnzubringers als Bundesstraße ist geplant).
وصف المجتمع

Sachsenweiler ist ein Teilort von Backnang ohne Durchgangsverkehr. Der Ort liegt inmitten von grüner Natur mit Wiesen und Bächen. Die Grundschule und ein Kindergarten sind am Ort in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der nächste Supermarkt in Backnang ist nur 3 Minuten mit dem PKW entfernt, die Stadtmitte und der Bahnhof sind in 8 Minuten zu erreichen. Es gibt eine Busverbindung im 30-Minuten-Takt nach Backnang-Bahnhof (S-Bahn und Eilzug) und zu den weiterführenden Schulen. Ansonsten hat Backnang eine gute Anbindung an die B14 Richtung Stuttgart und Richtung Autobahn A81 (Ausbau des Autobahnzubringers als Bundesstraße ist geplant).
وصف الخواص

Der große, nach Süden ausgerichtete, sonnige Garten lädt die Kinder zum Spielen oder die ganze Familie zum Grillen ein. Der Garten liegt ebenerdig zur Einliegerwohnung. Diese erreicht man über eine Treppe neben der Garage. Das 1965 Haus erbaute Haus wurde 1969 an der Ostseite großzügig angebaut. Zwischen 1991 und 2012 wurden viele Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:

- Fenster wurden überwiegend ausgetauscht (1991-2006)
- Haustüre erneuert (ca. 1999)
- Wärmeschutz teilweise an Süd- und West-Fassade (2011)
- Wintergarten im DG mit Balkon: beheizbar, elektrische Beschattung (1999)
- oberste Decke über DG isoliert (2012)
- Heizungsanlage erneuert (2002), Brenner getauscht (2012)

Aufteilung EG: 4,5 Zimmer, ca. 106 m², Tageslichtbad (Wanne), WC separat, großer Süd-Balkon

Aufteilung DG: 3 Zimmer, ca. 74 m². Tageslichtbad (Wanne, Dusche), WC separat, EBK, beheizbarer Wintergarten mit Sonnenschutz und Süd-Balkon

Aufteilung UG: 2 Zimmer Einliegerwohnung, ca. 53,7 m² mit Küche und Duschbad/WC und Terrasse

Nebenräume UG: Heizraum, Waschmaschinenraum, 2 Kellerräume, 1 Anbau für Gartengeräte etc.

Ausstattung:
- Einbauküche im UG und DG inkl. Geräte
- Bodenbeläge EG: Marmor, Parkett
- Bodenbeläge DG: Teppich,Marmor im Wintergarten
- Bodenbeläge UG: Parkett, Laminat

Fenster: überwiegend Kunststoff/Alu (weiß, 2-fach isoliert), teilw. Doppelfenster

Der Mietvertrag der Einliegerwohnung wurde 2013 abgeschlossen. Ansonsten steht das Haus leer und kann sofort genutzt werden.


Energieausweis:
Art:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:145,7 kWh / (m²•a)
wesentlicher Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1965
EnEV gültig bis25.03.2030
Effizienzklasse:E (Endenergiebedarf)


Sonstiges:

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
وصف الخواص

Der große, nach Süden ausgerichtete, sonnige Garten lädt die Kinder zum Spielen oder die ganze Familie zum Grillen ein. Der Garten liegt ebenerdig zur Einliegerwohnung. Diese erreicht man über eine Treppe neben der Garage. Das 1965 Haus erbaute Haus wurde 1969 an der Ostseite großzügig angebaut. Zwischen 1991 und 2012 wurden viele Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:

- Fenster wurden überwiegend ausgetauscht (1991-2006)
- Haustüre erneuert (ca. 1999)
- Wärmeschutz teilweise an Süd- und West-Fassade (2011)
- Wintergarten im DG mit Balkon: beheizbar, elektrische Beschattung (1999)
- oberste Decke über DG isoliert (2012)
- Heizungsanlage erneuert (2002), Brenner getauscht (2012)

Aufteilung EG: 4,5 Zimmer, ca. 106 m², Tageslichtbad (Wanne), WC separat, großer Süd-Balkon

Aufteilung DG: 3 Zimmer, ca. 74 m². Tageslichtbad (Wanne, Dusche), WC separat, EBK, beheizbarer Wintergarten mit Sonnenschutz und Süd-Balkon

Aufteilung UG: 2 Zimmer Einliegerwohnung, ca. 53,7 m² mit Küche und Duschbad/WC und Terrasse

Nebenräume UG: Heizraum, Waschmaschinenraum, 2 Kellerräume, 1 Anbau für Gartengeräte etc.

Ausstattung:
- Einbauküche im UG und DG inkl. Geräte
- Bodenbeläge EG: Marmor, Parkett
- Bodenbeläge DG: Teppich,Marmor im Wintergarten
- Bodenbeläge UG: Parkett, Laminat

Fenster: überwiegend Kunststoff/Alu (weiß, 2-fach isoliert), teilw. Doppelfenster

Der Mietvertrag der Einliegerwohnung wurde 2013 abgeschlossen. Ansonsten steht das Haus leer und kann sofort genutzt werden.


Energieausweis:
Art:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:145,7 kWh / (m²•a)
wesentlicher Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1965
EnEV gültig bis25.03.2030
Effizienzklasse:E (Endenergiebedarf)


Sonstiges:

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
عمولة البيع   4,76 %  

مواصفات

بلكونة
تراس/شرفة
تدفئة
تدفئة - زيت

كفاءة الطاقة

الشهادة معتمد على :   Calculation
تاريخ الشهادة:   25/03/2030
مستوى أداء الطاقة: 145,70 kWh/m2 per year
ملاحظات تصنيف الطاقة: Öl
سنة البناء: 1965

تصنيف الطاقة هو مؤشر للأداء الحراري للمبنى ، يشير إلى مستويات التدفئة والتبريد المطلوبة لتكون مريحة في الشتاء والصيف. المباني التي تحقق تصنيف الطاقة A أو B أكثر راحة للعيش فيها ولديها فواتير طاقة أقل.
جميع المعلومات التي يقدمها الوسيط العقاري/السمسار تعتبر موثوقة ولكنها غير مضمونة ويجب التأكد من صحتها بشكل مستقل. لم يتم التقدم بأية ضمانات أو إقرارات من أي نوع.
إدارة الوسيط العقاري
Christoph Buck - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, ألمانيا

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