Apartment with roof - 売買 - Remshalden

Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Weinberge

389.000 € Other Currencies
 
Remshalden, Grunbach
売約済
引渡し可能日(日/月/年): 01/11/2020
ID: 321011002-6
部屋数
4
寝室数
3
バスルーム数
1
専有面積(㎡)
95
築年
1987

トイレ数
1
居住スペース(㎡)
95
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
周辺環境

Mitten im Remstal befindet sich die Gemeinde Remshalden mit insgesamt fünf Ortsteilen und 14.000 Einwohnern. Remshalden ist eine junge, aktive und attraktive Gemeinde mit einer modernen Infrastruktur. Zu den Ortsteilen zählen Grunbach, Geradstetten, Buoch, Rohrbronn und Hebsack.

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Grunbach und befindet sich in Zentrumslage in einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Gehminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Versorgung, Apotheke, Sparkasse, Kindergärten, Ärztehaus. Zum Bahnhof in Grunbach kommen Sie in 12 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus. Die großen Kreisstädte Schorndorf und Waiblingen sind in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Den Hauptbahnhof in Stuttgart erreichen Sie in 25 Minuten mit der S-Bahn.

Das Remstal mit seinen bekannten Weinbergen, weitläufigen Feldern und idyllischen Streuobstwiesen verwandelt sich im Frühjahr zu einem Blütenmeer. Erholsame Ausflüge in die Natur, schöne Spaziergänge und Radtouren sowie sportliche Aktivitäten sind nur ein paar Ideen für diese Landschaft.

Sportfreunde finden in Remshalden ein vielfältiges und interessantes Vereinsangebot für Jung und Alt.
周辺環境

Mitten im Remstal befindet sich die Gemeinde Remshalden mit insgesamt fünf Ortsteilen und 14.000 Einwohnern. Remshalden ist eine junge, aktive und attraktive Gemeinde mit einer modernen Infrastruktur. Zu den Ortsteilen zählen Grunbach, Geradstetten, Buoch, Rohrbronn und Hebsack.

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Grunbach und befindet sich in Zentrumslage in einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Gehminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Versorgung, Apotheke, Sparkasse, Kindergärten, Ärztehaus. Zum Bahnhof in Grunbach kommen Sie in 12 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus. Die großen Kreisstädte Schorndorf und Waiblingen sind in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Den Hauptbahnhof in Stuttgart erreichen Sie in 25 Minuten mit der S-Bahn.

Das Remstal mit seinen bekannten Weinbergen, weitläufigen Feldern und idyllischen Streuobstwiesen verwandelt sich im Frühjahr zu einem Blütenmeer. Erholsame Ausflüge in die Natur, schöne Spaziergänge und Radtouren sowie sportliche Aktivitäten sind nur ein paar Ideen für diese Landschaft.

Sportfreunde finden in Remshalden ein vielfältiges und interessantes Vereinsangebot für Jung und Alt.
機能説明

Zur Wohnung gehört der Spitzboden, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Im UG gibt es einen abgeschlossenen Kellerraum sowie gemeinsame Nutzräume.

Die Wohnung war bisher eigengenutzt und wird wegen Umzug verkauft. Die Eigentümer werden im Herbst 2020 umziehen. Sie ist in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Die Highlights sind die schöne Einbauküche, das moderne Bad und die große Loggia.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung durch umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen stark aufgewertet.

1988: Erweiterung der Loggia
1994: Einbau einer großen Dachgaube im Wohnzimmer
1997: Erweiterung der Dachgaube im Schlafzimmer
2008: Parkettböden
2011: Badrenovierung und Erneuerung der Heizung mit Solarkollektoren
2012: Renovierung Loggia (Glasdach, elektr. Markisen Granitbelag)
2014: Renovierung der Einbauküche (LEICHT) und zusätzliches Dachfenster

Das Tageslichtbad ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer gibt es noch zwei Kinderzimmer.

Das Hausgeld beträgt monatlich 225,00 € (inkl. 91,00 € Rücklage)

** Energieausweis:

Art des EnEV:
Verbrauchswert:106,8 kWh / (m² . a)
wesentlicher Energieträger:Erdgas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1987 saniert 2011
Baujahr Energieerzeuger: 2011
EnEV gültig bis15.04.2030
Effizienzklasse:D (Endenergiebedarf)


** Sonstige Angaben **

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
機能説明

Zur Wohnung gehört der Spitzboden, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Im UG gibt es einen abgeschlossenen Kellerraum sowie gemeinsame Nutzräume.

Die Wohnung war bisher eigengenutzt und wird wegen Umzug verkauft. Die Eigentümer werden im Herbst 2020 umziehen. Sie ist in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Die Highlights sind die schöne Einbauküche, das moderne Bad und die große Loggia.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung durch umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen stark aufgewertet.

1988: Erweiterung der Loggia
1994: Einbau einer großen Dachgaube im Wohnzimmer
1997: Erweiterung der Dachgaube im Schlafzimmer
2008: Parkettböden
2011: Badrenovierung und Erneuerung der Heizung mit Solarkollektoren
2012: Renovierung Loggia (Glasdach, elektr. Markisen Granitbelag)
2014: Renovierung der Einbauküche (LEICHT) und zusätzliches Dachfenster

Das Tageslichtbad ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer gibt es noch zwei Kinderzimmer.

Das Hausgeld beträgt monatlich 225,00 € (inkl. 91,00 € Rücklage)

** Energieausweis:

Art des EnEV:
Verbrauchswert:106,8 kWh / (m² . a)
wesentlicher Energieträger:Erdgas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1987 saniert 2011
Baujahr Energieerzeuger: 2011
EnEV gültig bis15.04.2030
Effizienzklasse:D (Endenergiebedarf)


** Sonstige Angaben **

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
仲介手数料(買主)   4,76 %  

機能

暖房
暖房 - ソーラー
テラス/デッキ
バルコニー

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   消費
認定日付:   15/04/2030
評価価値106
Energy Rating Notes: Gas
築年: 1987

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
物件掲載エージェント/ブローカーによって提供するすべての情報は信頼できるものですが、それを保証するものではなく、個別に検証する必要があります。 いかなる保証や表明はされません。
担当者
Christoph Buck - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Christoph Buck
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お問合せ

 
Christoph Buck

Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, ドイツ

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