Mansarda - Prodamo - Remshalden

Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Weinberge

389.000 € Druge valute
 
Remshalden, Grunbach
DOGOVORJENA PRODAJA
Na voljo bo: 01/11/2020
ID: 321011002-6
Skupno št. sob:
4
Spalnice:
3
Št. kopalnic
1
Skupaj m²
95
Leto gradnje
1987

Št. stranišč:
1
KVm bivalne površine
95
Deutsch
Disclaimer:
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Opis lokacije

Mitten im Remstal befindet sich die Gemeinde Remshalden mit insgesamt fünf Ortsteilen und 14.000 Einwohnern. Remshalden ist eine junge, aktive und attraktive Gemeinde mit einer modernen Infrastruktur. Zu den Ortsteilen zählen Grunbach, Geradstetten, Buoch, Rohrbronn und Hebsack.

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Grunbach und befindet sich in Zentrumslage in einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Gehminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Versorgung, Apotheke, Sparkasse, Kindergärten, Ärztehaus. Zum Bahnhof in Grunbach kommen Sie in 12 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus. Die großen Kreisstädte Schorndorf und Waiblingen sind in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Den Hauptbahnhof in Stuttgart erreichen Sie in 25 Minuten mit der S-Bahn.

Das Remstal mit seinen bekannten Weinbergen, weitläufigen Feldern und idyllischen Streuobstwiesen verwandelt sich im Frühjahr zu einem Blütenmeer. Erholsame Ausflüge in die Natur, schöne Spaziergänge und Radtouren sowie sportliche Aktivitäten sind nur ein paar Ideen für diese Landschaft.

Sportfreunde finden in Remshalden ein vielfältiges und interessantes Vereinsangebot für Jung und Alt.
Opis lokacije

Mitten im Remstal befindet sich die Gemeinde Remshalden mit insgesamt fünf Ortsteilen und 14.000 Einwohnern. Remshalden ist eine junge, aktive und attraktive Gemeinde mit einer modernen Infrastruktur. Zu den Ortsteilen zählen Grunbach, Geradstetten, Buoch, Rohrbronn und Hebsack.

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Grunbach und befindet sich in Zentrumslage in einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Gehminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Versorgung, Apotheke, Sparkasse, Kindergärten, Ärztehaus. Zum Bahnhof in Grunbach kommen Sie in 12 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus. Die großen Kreisstädte Schorndorf und Waiblingen sind in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Den Hauptbahnhof in Stuttgart erreichen Sie in 25 Minuten mit der S-Bahn.

Das Remstal mit seinen bekannten Weinbergen, weitläufigen Feldern und idyllischen Streuobstwiesen verwandelt sich im Frühjahr zu einem Blütenmeer. Erholsame Ausflüge in die Natur, schöne Spaziergänge und Radtouren sowie sportliche Aktivitäten sind nur ein paar Ideen für diese Landschaft.

Sportfreunde finden in Remshalden ein vielfältiges und interessantes Vereinsangebot für Jung und Alt.
Opis dodatnih značilnosti

Zur Wohnung gehört der Spitzboden, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Im UG gibt es einen abgeschlossenen Kellerraum sowie gemeinsame Nutzräume.

Die Wohnung war bisher eigengenutzt und wird wegen Umzug verkauft. Die Eigentümer werden im Herbst 2020 umziehen. Sie ist in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Die Highlights sind die schöne Einbauküche, das moderne Bad und die große Loggia.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung durch umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen stark aufgewertet.

1988: Erweiterung der Loggia
1994: Einbau einer großen Dachgaube im Wohnzimmer
1997: Erweiterung der Dachgaube im Schlafzimmer
2008: Parkettböden
2011: Badrenovierung und Erneuerung der Heizung mit Solarkollektoren
2012: Renovierung Loggia (Glasdach, elektr. Markisen Granitbelag)
2014: Renovierung der Einbauküche (LEICHT) und zusätzliches Dachfenster

Das Tageslichtbad ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer gibt es noch zwei Kinderzimmer.

Das Hausgeld beträgt monatlich 225,00 € (inkl. 91,00 € Rücklage)

** Energieausweis:

Art des EnEV:
Verbrauchswert:106,8 kWh / (m² . a)
wesentlicher Energieträger:Erdgas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1987 saniert 2011
Baujahr Energieerzeuger: 2011
EnEV gültig bis15.04.2030
Effizienzklasse:D (Endenergiebedarf)


** Sonstige Angaben **

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Opis dodatnih značilnosti

Zur Wohnung gehört der Spitzboden, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Im UG gibt es einen abgeschlossenen Kellerraum sowie gemeinsame Nutzräume.

Die Wohnung war bisher eigengenutzt und wird wegen Umzug verkauft. Die Eigentümer werden im Herbst 2020 umziehen. Sie ist in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Die Highlights sind die schöne Einbauküche, das moderne Bad und die große Loggia.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung durch umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen stark aufgewertet.

1988: Erweiterung der Loggia
1994: Einbau einer großen Dachgaube im Wohnzimmer
1997: Erweiterung der Dachgaube im Schlafzimmer
2008: Parkettböden
2011: Badrenovierung und Erneuerung der Heizung mit Solarkollektoren
2012: Renovierung Loggia (Glasdach, elektr. Markisen Granitbelag)
2014: Renovierung der Einbauküche (LEICHT) und zusätzliches Dachfenster

Das Tageslichtbad ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer gibt es noch zwei Kinderzimmer.

Das Hausgeld beträgt monatlich 225,00 € (inkl. 91,00 € Rücklage)

** Energieausweis:

Art des EnEV:
Verbrauchswert:106,8 kWh / (m² . a)
wesentlicher Energieträger:Erdgas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:1987 saniert 2011
Baujahr Energieerzeuger: 2011
EnEV gültig bis15.04.2030
Effizienzklasse:D (Endenergiebedarf)


** Sonstige Angaben **

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Prodajna provizija   4,76 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Ogrevanje
Solarni kolektorji - gretje
Balkon
Balkon

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   15/04/2030
Ocena vrednosti106
Zapiski energijskega razreda: Gas
Leto gradnje: 1987

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Christoph Buck - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Christoph Buck
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POŠLJITE SPOROČILO

 
Christoph Buck

Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Nemčija

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