Mieszkanie - Sprzedaż - Backnang

Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenanteil, großem Balkon und Garage

529.000 € Inne waluty
 
Backnang, Germany
SPRZEDANE
ID: 321011002-8
Całkowita liczba pokoi
4
Liczba sypialni
3
Liczba łazienek
2
Powierzchnia całkowita (m²)
120
Rok budowy
2011

Liczba toalet
2
Pow. mieszkalna (m²)
120
Deutsch
Disclaimer:
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Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Diese Immobilie liegt im letzten Bauabschnitt am Rande des Teilorts Maubach an einer Sackgasse. Die Mikrolage dieser Immobilie ist sehr gut, umgeben von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr.

Von diesem Standort aus erreichen Sie zu Fuß schnell den Bus (4 Minuten) und die S-Bahn (11 Minuten). Die B14 erreichen Sie mit dem PKW in 3 Minuten, die Einkaufsmöglichkeiten in Backnang in 8 bzw. 10 Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Backnang-Süd zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Diese Immobilie liegt im letzten Bauabschnitt am Rande des Teilorts Maubach an einer Sackgasse. Die Mikrolage dieser Immobilie ist sehr gut, umgeben von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr.

Von diesem Standort aus erreichen Sie zu Fuß schnell den Bus (4 Minuten) und die S-Bahn (11 Minuten). Die B14 erreichen Sie mit dem PKW in 3 Minuten, die Einkaufsmöglichkeiten in Backnang in 8 bzw. 10 Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Backnang-Süd zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
Charakterystyka nieruchomości

Diese Wohnung wurde 2012 erstmals bezogen und ist somit in einem neuwertigen Zustand.

• Dreifamilienhaus auf einem 487 m² großen Grundstück
• Wohnung liegt im EG, nahezu barrierefrei
• 80 m² großer Gartenanteil mit Terrasse auf der Garage (Sondernutzungsrecht)
• Fenster, weiß, 3-fach isolierverglast
• Garage und Stellplatz davor, Abstellraum im UG mit Zugang zur Garage
• gute Bausubstanz
• Wärmeschutz nach EnEv 2009 (KfW 70-Haus), niedriger Energiebedarf: 40,8 kWh/(m²a) „A“
• 2 Tageslicht-Bäder, Balkon Südseite
• Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Elektrische Rollläden (Smart-Home-Steuerung)
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Neupreis 2018: ca. 27.000 €)
Backofen m. Pyrolyse, Spülmaschine und Dunstabzug besonders leise (A+++)
• Hausgeld: € 236,55 / Monat (inkl. Rücklage von € 19,62 / Monat)


Energieausweis:
Art:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:40,8 kWh / (m²•a)
wesentlicher Energieträger:Gas, Solar
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:2012
EnEV gültig bis30.11.2021
Effizienzklasse:A (Endenergiebedarf)


Sonstiges:

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig (dieser reduzierte MwSt.-Satz von 16% ist gültig für einen Kaufvertragsabschluss im Zeitraum: 1.7.-31.12.2020).

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Charakterystyka nieruchomości

Diese Wohnung wurde 2012 erstmals bezogen und ist somit in einem neuwertigen Zustand.

• Dreifamilienhaus auf einem 487 m² großen Grundstück
• Wohnung liegt im EG, nahezu barrierefrei
• 80 m² großer Gartenanteil mit Terrasse auf der Garage (Sondernutzungsrecht)
• Fenster, weiß, 3-fach isolierverglast
• Garage und Stellplatz davor, Abstellraum im UG mit Zugang zur Garage
• gute Bausubstanz
• Wärmeschutz nach EnEv 2009 (KfW 70-Haus), niedriger Energiebedarf: 40,8 kWh/(m²a) „A“
• 2 Tageslicht-Bäder, Balkon Südseite
• Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Elektrische Rollläden (Smart-Home-Steuerung)
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Neupreis 2018: ca. 27.000 €)
Backofen m. Pyrolyse, Spülmaschine und Dunstabzug besonders leise (A+++)
• Hausgeld: € 236,55 / Monat (inkl. Rücklage von € 19,62 / Monat)


Energieausweis:
Art:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:40,8 kWh / (m²•a)
wesentlicher Energieträger:Gas, Solar
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:2012
EnEV gültig bis30.11.2021
Effizienzklasse:A (Endenergiebedarf)


Sonstiges:

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig (dieser reduzierte MwSt.-Satz von 16% ist gültig für einen Kaufvertragsabschluss im Zeitraum: 1.7.-31.12.2020).

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   4,64 %   

Informacje dodatkowe

Ogrzewanie podłogowe
Balkon
Taras
Ogrzewanie
Ogrzewanie słoneczne

Energooszczędność

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/11/2021
Ocena wartości40
Energy Rating Notes: Gas
Rok budowy: 2011

Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Rekomendowane
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Christoph Buck
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WYŚLIJ WIADOMOŚĆ

 
Christoph Buck

Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Niemcy

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