Apartamento - Venda - Backnang

Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenanteil, großem Balkon und Garage

529.000 € Outras Moedas
 
Backnang, Germany
VENDIDO
ID: 321011002-8
Total de Assoalhadas
4
Quartos
3
Casas de Banho
2
Total m²
120
Ano Construção
2011

WC's
2
Área Bruta (m²)
120
Deutsch
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
Descrição da zona e da comunidade local

Diese Immobilie liegt im letzten Bauabschnitt am Rande des Teilorts Maubach an einer Sackgasse. Die Mikrolage dieser Immobilie ist sehr gut, umgeben von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr.

Von diesem Standort aus erreichen Sie zu Fuß schnell den Bus (4 Minuten) und die S-Bahn (11 Minuten). Die B14 erreichen Sie mit dem PKW in 3 Minuten, die Einkaufsmöglichkeiten in Backnang in 8 bzw. 10 Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Backnang-Süd zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
Descrição da zona e da comunidade local

Diese Immobilie liegt im letzten Bauabschnitt am Rande des Teilorts Maubach an einer Sackgasse. Die Mikrolage dieser Immobilie ist sehr gut, umgeben von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr.

Von diesem Standort aus erreichen Sie zu Fuß schnell den Bus (4 Minuten) und die S-Bahn (11 Minuten). Die B14 erreichen Sie mit dem PKW in 3 Minuten, die Einkaufsmöglichkeiten in Backnang in 8 bzw. 10 Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Backnang-Süd zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
Descrição das Caracteristicas

Diese Wohnung wurde 2012 erstmals bezogen und ist somit in einem neuwertigen Zustand.

• Dreifamilienhaus auf einem 487 m² großen Grundstück
• Wohnung liegt im EG, nahezu barrierefrei
• 80 m² großer Gartenanteil mit Terrasse auf der Garage (Sondernutzungsrecht)
• Fenster, weiß, 3-fach isolierverglast
• Garage und Stellplatz davor, Abstellraum im UG mit Zugang zur Garage
• gute Bausubstanz
• Wärmeschutz nach EnEv 2009 (KfW 70-Haus), niedriger Energiebedarf: 40,8 kWh/(m²a) „A“
• 2 Tageslicht-Bäder, Balkon Südseite
• Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Elektrische Rollläden (Smart-Home-Steuerung)
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Neupreis 2018: ca. 27.000 €)
Backofen m. Pyrolyse, Spülmaschine und Dunstabzug besonders leise (A+++)
• Hausgeld: € 236,55 / Monat (inkl. Rücklage von € 19,62 / Monat)


Energieausweis:
Art:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:40,8 kWh / (m²•a)
wesentlicher Energieträger:Gas, Solar
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:2012
EnEV gültig bis30.11.2021
Effizienzklasse:A (Endenergiebedarf)


Sonstiges:

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig (dieser reduzierte MwSt.-Satz von 16% ist gültig für einen Kaufvertragsabschluss im Zeitraum: 1.7.-31.12.2020).

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Descrição das Caracteristicas

Diese Wohnung wurde 2012 erstmals bezogen und ist somit in einem neuwertigen Zustand.

• Dreifamilienhaus auf einem 487 m² großen Grundstück
• Wohnung liegt im EG, nahezu barrierefrei
• 80 m² großer Gartenanteil mit Terrasse auf der Garage (Sondernutzungsrecht)
• Fenster, weiß, 3-fach isolierverglast
• Garage und Stellplatz davor, Abstellraum im UG mit Zugang zur Garage
• gute Bausubstanz
• Wärmeschutz nach EnEv 2009 (KfW 70-Haus), niedriger Energiebedarf: 40,8 kWh/(m²a) „A“
• 2 Tageslicht-Bäder, Balkon Südseite
• Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Elektrische Rollläden (Smart-Home-Steuerung)
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Neupreis 2018: ca. 27.000 €)
Backofen m. Pyrolyse, Spülmaschine und Dunstabzug besonders leise (A+++)
• Hausgeld: € 236,55 / Monat (inkl. Rücklage von € 19,62 / Monat)


Energieausweis:
Art:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:40,8 kWh / (m²•a)
wesentlicher Energieträger:Gas, Solar
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:2012
EnEV gültig bis30.11.2021
Effizienzklasse:A (Endenergiebedarf)


Sonstiges:

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig (dieser reduzierte MwSt.-Satz von 16% ist gültig für einen Kaufvertragsabschluss im Zeitraum: 1.7.-31.12.2020).

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Comissão de Venda   4,64 %  

Características:

Terraço
Varanda
Chão radiante
Aquecimento
Solar - Aquecimento

Eficiência Energética

Certificated Based On :   Consumption
Data do Certificado:   30/11/2021
Taxa de certificação40
Energy Rating Notes: Gas
Ano Construção: 2011

Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
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Agente
Christoph Buck
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Christoph Buck

Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Alemanha

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