Hiša dvodružinska - Prodamo - Worms


** Ein-/ Zweifamilienhaus mit großen Ausbaupotenzial auf einem riesigen Grundstück **

Worms, Innenstadt
ID: 321051002-3
Skupno št. sob:
6
Spalnice:
2
Št. kopalnic
2
Skupaj m²
239
Velikost zemljišča (m²)
2.916
Leto gradnje
1984

Št. stranišč:
2
KVm bivalne površine
239
Deutsch
Disclaimer:
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*WICHTIGE INFORMATIONEN ZU BESICHTIGUNGEN BEZÜGLICH CORONAVIRUS*

Gesundheit hat für uns höchste Priorität!
Wir nehmen die aktuelle Situation sehr ernst und haben daher unsere Standards im Hinblick auf Hygiene erhöht. Direkt vor der Besichtigung werden Sie von uns frische Einmalhandschuhe bekommen. Ohne diese Handschuhe ist keine Besichtigung möglich!
Vor und nach jeder Besichtigung werden wir gut durchlüften.
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir zur Begrüßung auf das Händeschütteln verzichten; weiterhin bitten wir Sie, darauf zu achten, keine Möbel o.Ä. anzufassen.
Sollten Sie Erkältungssymptome zeigen (Husten, Schnupfen, Fieber) so sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab.
Durch diese Maßnahmen ist es uns möglich, für Sie trotz der Umstände tätig zu sein.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Vorab aus aktuellen Anlass, erstmal ein Video von der Wohnung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen! Da es gerade schlecht ist, eine Besichtigung durchzuführen!

Hier die You-tube-Link´s zum Haus:
EG: https://www.youtube.com/watch?v=fe-6tdRE4D4

OG: https://www.youtube.com/watch?v=NJ3qzYd8h4E

DG: https://www.youtube.com/watch?v=1gV_JTPHF04

Außen: https://www.youtube.com/watch?v=g0_meDN8Dxk&feature=youtu.be


In diesem Haus haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, ob Sie es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen möchten. Falls Sie sich für ein Mehrfamilienhaus entscheiden, könnten Sie das bestehende Haus aufstocken oder sogar noch anbauen.
Wenn es als 2 Wohnungen genutzt wird, befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer Wohnungen im Haus.
In der Wohnfläche ist die umgebaute Waschküche ( ehemals Zimmer ) als Wohnraum mit gezählt, Sie hätten aber jegliche Möglichkeiten die Waschmaschine woanders zu platzieren.
Bei diesem Objekt würde sich "Wohnen und Arbeiten" auf einem Grundstück anbieten, da Sie auch die Wahl hätten ein Lager oder eine Werkstatt zu errichten.

Ihr Angebot im Überblick:

- Marmorboden mit Fußbodenheizung
- Kaminofen im OG
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon im OG und große Dachterrasse
- Terrasse
- riesiger Garten
- 3 Garagen ( 2 mit elektr. Rolltoren )
- 3 Stellplätze
- Dachgeschoß ist für den Ausbau vorbereitet

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Opis lokacije

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt mit seinem Dom.Worms liegt an der A 61 und der B 9, über die auch eine Verbindung zur A 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden B 47. Durch die 2008 fertiggestellte zweite Nibelungenbrücke im Zuge der B 47 besitzt Worms eine vierspurige Anbindung nach Südhessen und an die rechtsrheinischen Autobahnen A 5 und A 67. Durch das öffentliche Netz mit Bus und Bahn ist Worms in alle Richtungen angebunden. Von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Krankenhäuser Einkaufsmöglichkeiten (z.B. WAP-Park) bis zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Events (z.B. Nibelungenfestspiele) fehlt es hier an nichts.
Opis lokacije

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt mit seinem Dom.Worms liegt an der A 61 und der B 9, über die auch eine Verbindung zur A 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden B 47. Durch die 2008 fertiggestellte zweite Nibelungenbrücke im Zuge der B 47 besitzt Worms eine vierspurige Anbindung nach Südhessen und an die rechtsrheinischen Autobahnen A 5 und A 67. Durch das öffentliche Netz mit Bus und Bahn ist Worms in alle Richtungen angebunden. Von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Krankenhäuser Einkaufsmöglichkeiten (z.B. WAP-Park) bis zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Events (z.B. Nibelungenfestspiele) fehlt es hier an nichts.
Miscellaneous Description

Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1984/ BJ Anlage 1995-2012/ Energieträger Öl Zentralheizung/ Effizienzklasse D/ Wert 121,1 kWh/(m²a)
Miscellaneous Description

Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1984/ BJ Anlage 1995-2012/ Energieträger Öl Zentralheizung/ Effizienzklasse D/ Wert 121,1 kWh/(m²a)
Prodajna provizija   2,38 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Ogrevanje - Nafta
Klet/shramba
Balkon
Balkon

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Izračun
Datum certifikata:   22/08/2029
Energijska učinkovitost: 121,10 kWh/m2 na leto
  Zajeta je energija za toplo vodo

Zapiski energijskega razreda: Öl
Leto gradnje: 1984

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
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Rheingönheimer Straße 104
67065  Ludwigshafen, Nemčija

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