Porzione di Villa - In vendita - Wadern

Eine architektonische Idee von Freiheit steht Am Fahrwald 12 in 66687 Wadern

595.000 € Other Currencies
 
Am Fahrwald 12 - Wadern, Germany
VENDUTO
ID: 321101009-25
Totale Locali:
16
N. Camere da Letto:
5
Numero Bagni
5
MQ Totali
365
Superficie lotto Mq
20.668
Anno di Costruzione
1985

Toilet:
5
Mq:
365
Deutsch
Disclaimer:
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Informazioni quartiere e località

[TEXTELEMENT 2_4]
Treten Sie ein, denn Worte werden die Realisierung der Idee kaum beschreiben können: von Vorne, von der Straßenseite aus assoziiert man sogleich "Bauhaus". Wenngleich die geometrische Strenge aufgelöst wird durch das optische Verschieben zweier Achsen, welche das Gebäude mit seinem verlängerten Tonnendach und seiner quadratischen Grundstruktur in eine Winkelverschiebung bringt.

Fakten
Das als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und eine Wohnfläche von 365 Quadratmetern. – Die Nutzfläche ist mit 492,8 Quadratmetern angegeben. Die Grundfläche des Hauses beträgt 900 Quadratmeter. – Die Gesamtfläche der zum Gebäude gehörenden Grünlandes und der Wiesen 19.768 Quadratmeter. Überrascht? - "Das macht keine Umstände", beruhigt der Hauseigentümer.

Das mit einer Idee konzipierte Zweifamilienhaus wird Sie in seinem Innern nicht enttäuschen. Denn ein Raumerleben verbindet die Stockwerke untereinander und offeriert neben all dem Offenen konsequent Rückzugsmöglichkeiten. - Diese ist so sehr perfektioniert, dass jedes "Rückzugszimmer" über sein eigenes Badezimmer verfügt.

Ein Plus ist die Ausstattung mit einer Fußbodenheizung und die in den Jahren 2006 bis 2008 realisierte Sanierung, die eine zusätzliche Innen- und Außendämmung zur Folge hatte wie auch der Installation einer 25 KW-Wärmepumpe, eine Erneuerung des Glasdaches und der Küche.
Informazioni quartiere e località

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Treten Sie ein, denn Worte werden die Realisierung der Idee kaum beschreiben können: von Vorne, von der Straßenseite aus assoziiert man sogleich "Bauhaus". Wenngleich die geometrische Strenge aufgelöst wird durch das optische Verschieben zweier Achsen, welche das Gebäude mit seinem verlängerten Tonnendach und seiner quadratischen Grundstruktur in eine Winkelverschiebung bringt.

Fakten
Das als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und eine Wohnfläche von 365 Quadratmetern. – Die Nutzfläche ist mit 492,8 Quadratmetern angegeben. Die Grundfläche des Hauses beträgt 900 Quadratmeter. – Die Gesamtfläche der zum Gebäude gehörenden Grünlandes und der Wiesen 19.768 Quadratmeter. Überrascht? - "Das macht keine Umstände", beruhigt der Hauseigentümer.

Das mit einer Idee konzipierte Zweifamilienhaus wird Sie in seinem Innern nicht enttäuschen. Denn ein Raumerleben verbindet die Stockwerke untereinander und offeriert neben all dem Offenen konsequent Rückzugsmöglichkeiten. - Diese ist so sehr perfektioniert, dass jedes "Rückzugszimmer" über sein eigenes Badezimmer verfügt.

Ein Plus ist die Ausstattung mit einer Fußbodenheizung und die in den Jahren 2006 bis 2008 realisierte Sanierung, die eine zusätzliche Innen- und Außendämmung zur Folge hatte wie auch der Installation einer 25 KW-Wärmepumpe, eine Erneuerung des Glasdaches und der Küche.
Descrizione Caratteristiche

[TEXTELEMENT 3_4]
Wohin sie Blicken

Der Blick auf den hauseigenen, von Quellwasser gespeisten Sees ermöglicht Ihnen einzigartige Begegnungen mit Eisvögeln, Kranichen und Gänsen.

Das eigentliche Betreten und Erleben der Innenräume – immer im Bewusstsein dass Außen und Innen im Dialog stehen – mag in einem ersten Schritt über unser Video und die angefügten Fotografien möglich sein. – Tatsächlich ist die skizzierte Idee jedoch nur im Begehen der Räume möglich. – Doch Achtung: Rollläden finden Sie keine in diesem Haus. Und es besteht die Gefahr, dass man sich in die Umsetzung der "Idee" sehr schnell verlieben kann. Vor allem, weil Renovierungsarbeiten vom Eigentümer konsequent und unmittelbar ausgeführt wurden.

Und ja: wer dann doch etwas "tun" will, der könnte den Schuppen für die Aufbewahrung seines Lamborghini-Traktors verschönern.

In diesem Sinne möchten die mit der Betreuung der Immobilie beauftragten Immobilienmakler Stephan Hansen (Tel. 0160 – 129 19 73) und Christoph Maisenbacher (Tel. 0151 – 2001 45 68) Sie einladen, das "Oeuvre" Am Fahrwald 12 in 66687 Wadern gemeinsam zu besuchen.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Eigentümer um eine Terminabstimmung mit uns gebeten haben. Deshalb möchten wir Sie bitten, von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Zu Wadern dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://ssl.wadern.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Wadern_(Ort)
Descrizione Caratteristiche

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Wohin sie Blicken

Der Blick auf den hauseigenen, von Quellwasser gespeisten Sees ermöglicht Ihnen einzigartige Begegnungen mit Eisvögeln, Kranichen und Gänsen.

Das eigentliche Betreten und Erleben der Innenräume – immer im Bewusstsein dass Außen und Innen im Dialog stehen – mag in einem ersten Schritt über unser Video und die angefügten Fotografien möglich sein. – Tatsächlich ist die skizzierte Idee jedoch nur im Begehen der Räume möglich. – Doch Achtung: Rollläden finden Sie keine in diesem Haus. Und es besteht die Gefahr, dass man sich in die Umsetzung der "Idee" sehr schnell verlieben kann. Vor allem, weil Renovierungsarbeiten vom Eigentümer konsequent und unmittelbar ausgeführt wurden.

Und ja: wer dann doch etwas "tun" will, der könnte den Schuppen für die Aufbewahrung seines Lamborghini-Traktors verschönern.

In diesem Sinne möchten die mit der Betreuung der Immobilie beauftragten Immobilienmakler Stephan Hansen (Tel. 0160 – 129 19 73) und Christoph Maisenbacher (Tel. 0151 – 2001 45 68) Sie einladen, das "Oeuvre" Am Fahrwald 12 in 66687 Wadern gemeinsam zu besuchen.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Eigentümer um eine Terminabstimmung mit uns gebeten haben. Deshalb möchten wir Sie bitten, von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Zu Wadern dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://ssl.wadern.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Wadern_(Ort)
Informazioni varie

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 41,10 kWh / (m2 a), Heizung: Strom (Wärmepumpe), Baujahr des Gebäudes: 1989 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2006), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 27.12.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Informazioni varie

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 41,10 kWh / (m2 a), Heizung: Strom (Wärmepumpe), Baujahr des Gebäudes: 1989 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2006), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 27.12.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Commissioni Venditore   3,57 %  

Caratteristiche:

Riscaldamento a Pannelli
Energia geotermica
Riscaldamento - Autonomo

Classe Energetica

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   27/12/2029
Classe41
Energy Rating Notes: Erdwärme
Anno di Costruzione: 1985

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
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Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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Christoph Maisenbacher - RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg
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Brückenstraße 23
54290  Trier, Germania

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