Hiša dvodružinska - Prodamo - Wadern


Eine architektonische Idee von Freiheit steht Am Fahrwald 12 in 66687 Wadern

Am Fahrwald 12 - Wadern, Germany
ID: 321101009-25
Skupno št. sob:
16
Spalnice:
5
Št. kopalnic
5
Skupaj m²
365
Velikost zemljišča (m²)
20.668
Leto gradnje
1985

Št. stranišč:
5
KVm bivalne površine
365
Deutsch
Disclaimer:
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++ Hinweis ++ Der nächste Besichtigungstermin ist nach dem 1. Februar 2020 angesetzt ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++

Der Architekt Sir Norman Foster stattete den Bundestag damit aus, Walter Gropius organisierte das Bauhausgebäude in Dessau damit, der Techniker Wladimir Schuchow markierte damit die drei Längspassagen des Gum-Gebäudes in Moskau, der Architekt Mosche Safdie krönte die National Gallery von Kanada in Ottawa damit und das Lippo Centrum in Hong Kong des Architekten Paul Rudolph hat damit erst seine optische Wirkung erhalten: die Rede ist von Glas. Diesem markanten und dem Licht, der Transparenz, dem Offenen gewidmeten Material.

Wenn Sie die damit verbundene architektonische Idee der Freiheit schätzen, dann wird das Am Fahrwald 12 in 66687 Wadern stehende Zweifamilienhaus "Ihr Haus" sein. – Der Architekt Ante Josip von Kostelac realisierte das Gebäude als architektonisches "Oeuvre", das – so könnte man das Wohnen in diesem Haus bezeichnen – maximal drei Wände kennt. Denn mindestens eine der raum-begrenzenden Flächen ist offen, besteht aus Glas.

Treten Sie ein in eine Idee

Stellen Sie sich vor, Sie hätten eine Idee – geprägt vielleicht von den Anfangs erwähnten Gebäuden. Eine Idee, die dem Licht gewidmet ist, der Transparenz, der Freiheit – nicht nur des Denkens, sondern auch des Blickes. Sie treten damit an einen Architekten und erhalten eine in Form gebrachte Idee, sichtbar, umsetzbar, bewohnbar - zum vorhandenen Grundstück passend.
Opis lokacije

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Treten Sie ein, denn Worte werden die Realisierung der Idee kaum beschreiben können: von Vorne, von der Straßenseite aus assoziiert man sogleich "Bauhaus". Wenngleich die geometrische Strenge aufgelöst wird durch das optische Verschieben zweier Achsen, welche das Gebäude mit seinem verlängerten Tonnendach und seiner quadratischen Grundstruktur in eine Winkelverschiebung bringt.

Fakten
Das als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und eine Wohnfläche von 365 Quadratmetern. – Die Nutzfläche ist mit 492,8 Quadratmetern angegeben. Die Grundfläche des Hauses beträgt 900 Quadratmeter. – Die Gesamtfläche der zum Gebäude gehörenden Grünlandes und der Wiesen 19.768 Quadratmeter. Überrascht? - "Das macht keine Umstände", beruhigt der Hauseigentümer.

Das mit einer Idee konzipierte Zweifamilienhaus wird Sie in seinem Innern nicht enttäuschen. Denn ein Raumerleben verbindet die Stockwerke untereinander und offeriert neben all dem Offenen konsequent Rückzugsmöglichkeiten. - Diese ist so sehr perfektioniert, dass jedes "Rückzugszimmer" über sein eigenes Badezimmer verfügt.

Ein Plus ist die Ausstattung mit einer Fußbodenheizung und die in den Jahren 2006 bis 2008 realisierte Sanierung, die eine zusätzliche Innen- und Außendämmung zur Folge hatte wie auch der Installation einer 25 KW-Wärmepumpe, eine Erneuerung des Glasdaches und der Küche.
Opis lokacije

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Treten Sie ein, denn Worte werden die Realisierung der Idee kaum beschreiben können: von Vorne, von der Straßenseite aus assoziiert man sogleich "Bauhaus". Wenngleich die geometrische Strenge aufgelöst wird durch das optische Verschieben zweier Achsen, welche das Gebäude mit seinem verlängerten Tonnendach und seiner quadratischen Grundstruktur in eine Winkelverschiebung bringt.

Fakten
Das als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und eine Wohnfläche von 365 Quadratmetern. – Die Nutzfläche ist mit 492,8 Quadratmetern angegeben. Die Grundfläche des Hauses beträgt 900 Quadratmeter. – Die Gesamtfläche der zum Gebäude gehörenden Grünlandes und der Wiesen 19.768 Quadratmeter. Überrascht? - "Das macht keine Umstände", beruhigt der Hauseigentümer.

Das mit einer Idee konzipierte Zweifamilienhaus wird Sie in seinem Innern nicht enttäuschen. Denn ein Raumerleben verbindet die Stockwerke untereinander und offeriert neben all dem Offenen konsequent Rückzugsmöglichkeiten. - Diese ist so sehr perfektioniert, dass jedes "Rückzugszimmer" über sein eigenes Badezimmer verfügt.

Ein Plus ist die Ausstattung mit einer Fußbodenheizung und die in den Jahren 2006 bis 2008 realisierte Sanierung, die eine zusätzliche Innen- und Außendämmung zur Folge hatte wie auch der Installation einer 25 KW-Wärmepumpe, eine Erneuerung des Glasdaches und der Küche.
Opis dodatnih značilnosti

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Wohin sie Blicken

Der Blick auf den hauseigenen, von Quellwasser gespeisten Sees ermöglicht Ihnen einzigartige Begegnungen mit Eisvögeln, Kranichen und Gänsen.

Das eigentliche Betreten und Erleben der Innenräume – immer im Bewusstsein dass Außen und Innen im Dialog stehen – mag in einem ersten Schritt über unser Video und die angefügten Fotografien möglich sein. – Tatsächlich ist die skizzierte Idee jedoch nur im Begehen der Räume möglich. – Doch Achtung: Rollläden finden Sie keine in diesem Haus. Und es besteht die Gefahr, dass man sich in die Umsetzung der "Idee" sehr schnell verlieben kann. Vor allem, weil Renovierungsarbeiten vom Eigentümer konsequent...
Opis dodatnih značilnosti

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Wohin sie Blicken

Der Blick auf den hauseigenen, von Quellwasser gespeisten Sees ermöglicht Ihnen einzigartige Begegnungen mit Eisvögeln, Kranichen und Gänsen.

Das eigentliche Betreten und Erleben der Innenräume – immer im Bewusstsein dass Außen und Innen im Dialog stehen – mag in einem ersten Schritt über unser Video und die angefügten Fotografien möglich sein. – Tatsächlich ist die skizzierte Idee jedoch nur im Begehen der Räume möglich. – Doch Achtung: Rollläden finden Sie keine in diesem Haus. Und es besteht die Gefahr, dass man sich in die Umsetzung der "Idee" sehr schnell verlieben kann. Vor allem, weil Renovierungsarbeiten vom Eigentümer konsequent und unmittelbar ausgeführt wurden.

Und ja: wer dann doch etwas "tun" will, der könnte den Schuppen für die Aufbewahrung seines Lamborghini-Traktors verschönern.

In diesem Sinne möchten die mit der Betreuung der Immobilie beauftragten Immobilienmakler Stephan Hansen (Tel. 0160 – 129 19 73) und Christoph Maisenbacher (Tel. 0151 – 2001 45 68) Sie einladen, das "Oeuvre" Am Fahrwald 12 in 66687 Wadern gemeinsam zu besuchen.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Eigentümer um eine Terminabstimmung mit uns gebeten haben. Deshalb möchten wir Sie bitten, von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Zu Wadern dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://ssl.wadern.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Wadern_(Ort)
Opis dodatnih značilnosti

[TEXTELEMENT 3_4]
Wohin sie Blicken

Der Blick auf den hauseigenen, von Quellwasser gespeisten Sees ermöglicht Ihnen einzigartige Begegnungen mit Eisvögeln, Kranichen und Gänsen.

Das eigentliche Betreten und Erleben der Innenräume – immer im Bewusstsein dass Außen und Innen im Dialog stehen – mag in einem ersten Schritt über unser Video und die angefügten Fotografien möglich sein. – Tatsächlich ist die skizzierte Idee jedoch nur im Begehen der Räume möglich. – Doch Achtung: Rollläden finden Sie keine in diesem Haus. Und es besteht die Gefahr, dass man sich in die Umsetzung der "Idee" sehr schnell verlieben kann. Vor allem, weil Renovierungsarbeiten vom Eigentümer konsequent und unmittelbar ausgeführt wurden.

Und ja: wer dann doch etwas "tun" will, der könnte den Schuppen für die Aufbewahrung seines Lamborghini-Traktors verschönern.

In diesem Sinne möchten die mit der Betreuung der Immobilie beauftragten Immobilienmakler Stephan Hansen (Tel. 0160 – 129 19 73) und Christoph Maisenbacher (Tel. 0151 – 2001 45 68) Sie einladen, das "Oeuvre" Am Fahrwald 12 in 66687 Wadern gemeinsam zu besuchen.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Eigentümer um eine Terminabstimmung mit uns gebeten haben. Deshalb möchten wir Sie bitten, von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Zu Wadern dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://ssl.wadern.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Wadern_(Ort)
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 41,10 kWh / (m2 a), Heizung: Strom (Wärmepumpe), Baujahr des Gebäudes: 1989 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2006), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 27.12.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 41,10 kWh / (m2 a), Heizung: Strom (Wärmepumpe), Baujahr des Gebäudes: 1989 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2006), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 27.12.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Prodajna provizija   3,57 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Geotermalna energija
Ogrevanje
Talno gretje

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   27/12/2029
Ocena vrednosti41
Zapiski energijskega razreda: Erdwärme
Leto gradnje: 1985

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Priporočana
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Christoph Maisenbacher - RE/MAX Premium
Christoph Maisenbacher

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POŠLJITE SPOROČILO

 
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Brückenstraße 23
54290  Trier, Nemčija

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