Ühepereelamu - Müüa - Dudeldorf

Unscheinbar großzügiges Wohnhaus mit 2 Parkplätzen mitten in Dudeldorfer Altstadt

133.000 € Muud valuutad
 
Hauptstraße 19 - Dudeldorf, Germany
ID: 321101009-37
Tubade arv:
8
Magamistubade arv:
7
Vannitubade arv
2
Üldpind (m²)
100
Krundi suurus (m²)
147
Ehitusaasta
1958

Tualettruumide arv:
2
Elamise m²:
100
Deutsch
Disclaimer:
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Ümbruskonna kirjeldus

[TEXTELEMENT 2_3]
Der Notarvertrag des Hauses gibt am besten Übersicht zu den Parzellen, welche zum Haus gehören:
_ auf der Flur 6 das Flurstück 1284/299 (die Hauptstraße 19) mit 147 Quadratmetern
_ eine Parkfläche (Flur 6 Nummer 190/1, in der von der Hauptstraße abzweigenden Kirchstraße) von 42 Quadratmetern
_ und eine landwirtschaftliche Fläche "Au dem Acker" (Flur 6 – Nr 72 und Nr. 923/73, welche zusammenhängen) und 166 Quadratmeter einnimmt

Kurz notiert: Um das Jahr 2011 wurden neben dem Balkon im Obergeschoss die elektrischen Leitungen wie auch die Wasserleitungen erneuert und die Bäder modernisiert.

Den Verkäufern ist bewusst, dass das Haus einer Renovierung unterzogen werden muss, weshalb der Verkaufspreis den Umständen angepasst wurde. – Jeder Käufer wird beim Betrachten auch entdecken, dass hier ein Haus steht, das mit etwas Fantasie in eine Wohnoase verwandelt werden kann zu der man sagen wird: "Ich komme gerne nach Hause!". – Eine Parkfläche vor dem Haus wie eine zweite Parkfläche in kurzer Fußweite geben dem Wohnen hier einen zusätzlichen Charme, den es – wie notiert – besonders im Kern von Dudeldorf ohne Umstände zu entdecken gibt.

Weitere Informationen über Dudeldorf präsentieren folgende Links:
_ https://dudeldorf.de/startseite/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Dudeldorf
Ümbruskonna kirjeldus

[TEXTELEMENT 2_3]
Der Notarvertrag des Hauses gibt am besten Übersicht zu den Parzellen, welche zum Haus gehören:
_ auf der Flur 6 das Flurstück 1284/299 (die Hauptstraße 19) mit 147 Quadratmetern
_ eine Parkfläche (Flur 6 Nummer 190/1, in der von der Hauptstraße abzweigenden Kirchstraße) von 42 Quadratmetern
_ und eine landwirtschaftliche Fläche "Au dem Acker" (Flur 6 – Nr 72 und Nr. 923/73, welche zusammenhängen) und 166 Quadratmeter einnimmt

Kurz notiert: Um das Jahr 2011 wurden neben dem Balkon im Obergeschoss die elektrischen Leitungen wie auch die Wasserleitungen erneuert und die Bäder modernisiert.

Den Verkäufern ist bewusst, dass das Haus einer Renovierung unterzogen werden muss, weshalb der Verkaufspreis den Umständen angepasst wurde. – Jeder Käufer wird beim Betrachten auch entdecken, dass hier ein Haus steht, das mit etwas Fantasie in eine Wohnoase verwandelt werden kann zu der man sagen wird: "Ich komme gerne nach Hause!". – Eine Parkfläche vor dem Haus wie eine zweite Parkfläche in kurzer Fußweite geben dem Wohnen hier einen zusätzlichen Charme, den es – wie notiert – besonders im Kern von Dudeldorf ohne Umstände zu entdecken gibt.

Weitere Informationen über Dudeldorf präsentieren folgende Links:
_ https://dudeldorf.de/startseite/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Dudeldorf
Omaduste kirjeldus

[TEXTELEMENT 3_3]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 102,5 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1958 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 17.02.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Omaduste kirjeldus

[TEXTELEMENT 3_3]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 102,5 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1958 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 17.02.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ostja vahendustasu    3,57 %   

Omadused

autonoomne küte
õliküte

Energiamärgis

Certificated Based On :   Tarbimine
Sertifikaadi kuupäev:   16/02/2030
Hindamise väärtus102
Energiamärgise märkmed: Öl
Ehitusaasta: 1958

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks, kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
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54290  Trier, Saksamaa

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