Casă de Două Familii - De Vanzare - Karbach

Zweifamilienhaus in der Zernstraße 12 in 97842 Karbach – Ihr Landeplatz!

398.000 € Other Currencies
 
Zernstraße 12 - Karbach, Germany
ID: 321101009-77
Total Camere:
11
Număr Dormitoare:
6
Număr Băi
3
Suprafata utila
290
Suprafata teren (mp)
693
An Construcţie
1974

WC
3
Spaţiu Locuibil MP:
290
Deutsch
Disclaimer:
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Descrierea Comunităţii

[TEXTELEMENT 2_4]
Zwei Familien-Haus mit zusätzlicher Dachwohnung

Klar und identisch strukturiert ist das Gesamtgebäude, das selbst eine zusätzliche Dachwohnung anbietet. Denn von Treppenhaus an der hinteren Gebäudeseite rechts gelangt man über ein Treppenhaus sowohl in den Keller als auch das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss.

Eine Diele führt in den jeweils 110 Quadratmeter einnehmenden Haupt-Wohnungen zur Gästetoilette, einem Kinderzimmer, Badezimmer, dem Elternschlafzimmer hin zu den miteinander verbundenen Räumen von Wohn- und Esszimmer wie auch Küche mit angrenzender Speisekammer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den mehr als zehn Meter breiten Balkon, der zudem einen interessanten Blick auf die St. Vitus-Kirche von Karbach anbietet.

Die beiden Wohnungen bieten sich als zusätzliche Mit-Finanzierungsmöglichkeit an oder geben einem Mehrgenerationen-Zusammenwohnen eine eigene Lösung. – Zusätzlich ließe sich die 70 Quadratmeter-Dachwohnung, welche aktuell als Ausweichfläche für die älteren Kinder der im Obergeschoss Wohnenden Verwendung findet, noch mehr ausbauen. – Die auf dem Stahlbetonboden praktizierte Aufteilung in drei Räume und Badezimmer kann unter Einbeziehung des vorhandenen Abstellraums zur Küchenzeile umgebaut werden.

Begibt man sich zuletzt in die Kellerräumlichkeiten, so entdeckt man geradezu vergnügt den Pellet-Raum, einen Waschmaschinenraum, die Doppelgarage und neben dem Heizraum sogar einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche.

Wer sein Kraftfahrzeug selbst von unten Betrachten möchte, dem bietet eine zusätzliche Garage mit Grube und Starkstrom eine eigene "Operationsfläche".
Descrierea Comunităţii

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Zwei Familien-Haus mit zusätzlicher Dachwohnung

Klar und identisch strukturiert ist das Gesamtgebäude, das selbst eine zusätzliche Dachwohnung anbietet. Denn von Treppenhaus an der hinteren Gebäudeseite rechts gelangt man über ein Treppenhaus sowohl in den Keller als auch das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss.

Eine Diele führt in den jeweils 110 Quadratmeter einnehmenden Haupt-Wohnungen zur Gästetoilette, einem Kinderzimmer, Badezimmer, dem Elternschlafzimmer hin zu den miteinander verbundenen Räumen von Wohn- und Esszimmer wie auch Küche mit angrenzender Speisekammer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den mehr als zehn Meter breiten Balkon, der zudem einen interessanten Blick auf die St. Vitus-Kirche von Karbach anbietet.

Die beiden Wohnungen bieten sich als zusätzliche Mit-Finanzierungsmöglichkeit an oder geben einem Mehrgenerationen-Zusammenwohnen eine eigene Lösung. – Zusätzlich ließe sich die 70 Quadratmeter-Dachwohnung, welche aktuell als Ausweichfläche für die älteren Kinder der im Obergeschoss Wohnenden Verwendung findet, noch mehr ausbauen. – Die auf dem Stahlbetonboden praktizierte Aufteilung in drei Räume und Badezimmer kann unter Einbeziehung des vorhandenen Abstellraums zur Küchenzeile umgebaut werden.

Begibt man sich zuletzt in die Kellerräumlichkeiten, so entdeckt man geradezu vergnügt den Pellet-Raum, einen Waschmaschinenraum, die Doppelgarage und neben dem Heizraum sogar einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche.

Wer sein Kraftfahrzeug selbst von unten Betrachten möchte, dem bietet eine zusätzliche Garage mit Grube und Starkstrom eine eigene "Operationsfläche".
Descriere Caracteristici

[TEXTELEMENT 3_4]
Ein Grund zum Anflug hat dieser "Landeplatz" für ein Leben in Karbach sicherlich bei Ihnen ausgelöst. Jetzt sollte der Wunsch befriedigt werden, das Haus kennen zu lernen.

Eine direkte Kontaktaufnahme zu den mit dem Verkauf beauftragten Maklern Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher gelingt Ihnen über die Nummern 0160 – 129 1973 oder 0151 – 2001 45 6..

Besichtigungstermine werden individuell vergeben. Die Eigentümer des Hauses bitten Sie von unangemeldeten und nicht abgesprochenen Besuchen ohne Maklerpräsenz Abstand zu nehmen.

Zu Karbach dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Karbach_(Unterfranken)
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Wadern_(Ort)
Descriere Caracteristici

[TEXTELEMENT 3_4]
Ein Grund zum Anflug hat dieser "Landeplatz" für ein Leben in Karbach sicherlich bei Ihnen ausgelöst. Jetzt sollte der Wunsch befriedigt werden, das Haus kennen zu lernen.

Eine direkte Kontaktaufnahme zu den mit dem Verkauf beauftragten Maklern Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher gelingt Ihnen über die Nummern 0160 – 129 1973 oder 0151 – 2001 45 6..

Besichtigungstermine werden individuell vergeben. Die Eigentümer des Hauses bitten Sie von unangemeldeten und nicht abgesprochenen Besuchen ohne Maklerpräsenz Abstand zu nehmen.

Zu Karbach dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Karbach_(Unterfranken)
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Wadern_(Ort)
Descriere Diverse

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 134,2 kWh / (m2 a), Heizung: Holzpellets; Baujahr des Gebäudes: 1974 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2015), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 17.06.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Descriere Diverse

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 134,2 kWh / (m2 a), Heizung: Holzpellets; Baujahr des Gebäudes: 1974 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2015), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 17.06.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Comision cumparator   3,57 %  

Caracteristici:

Încălzire

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Consum
Data Certificatului:   16/06/2030
Evaluare energetica134
Energy Rating Notes: Pelletheizung
An Construcţie: 1974

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Christoph Maisenbacher - RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg
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Brückenstraße 23
54290  Trier, Germania

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