Two Family House - For Sale - Sonnschied

Dem Nebeldunst in der Sonnschieder Hauptstraße 3 entweichen

239.000 € Other Currencies
 
Hauptstraße 3 - Sonnschied, Germany
ID: 321101009-87
Total Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
414
Lot Size (m2)
812
Year Built
1993

Living SqM:
170
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

[TEXTELEMENT 2_4]
Großfamilien oder Zweifamilien-Haus?

Wünschen Sie sich neun Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und fast 250 Quadratmeter Grundfläche zum Einrichten für Ihre Familie. Dann stehen Ihnen drei Stockwerke zur Verfügung (wobei der Keller unbeachtet blieb).

Wünschen Sie sich eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern? So ist das Erdgeschoss genau passend: dort addieren sich zum Badezimmer, der Küche, ein Wohn-Esszimmer und drei Zimmer zur freien Nutzung.

Wünschen Sie sich eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt? Dann entspricht das Ober- und Dachgeschoss Ihren Wünschen (wobei im Dachgeschoss nicht vergessen wurde, ein kleines WC einzurichten): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und noch drei Zimmer stehen zur Disposition. – Markant ist die offenere Gestaltung der Bereiche Küche – Ess- und Wohnzimmer, welche gekonnt die Fachwerkbalken des Hauses freigelegt hat und damit eine den aktuellen Wohntrends entsprechende Durchgängigkeit geschaffen hat.

Die Scheunen bieten Freiraum für Ihre Fantasie

Sonne ist immer auch Energie. Und wortwörtlich genommen, lassen sich auf dem Dach einer 200 Quadratmeter Grundfläche einnehmenden Scheune einige Energieträger platzieren. Oder – beim Studieren des Innenraums – werden möglicherweise Decken eingezogen, wird unter dem von außen klar abgedeckten wie auch von innen nicht der Willkür freigegebenen Dachgebälk ein Mehr an Raumnutzung ausprobiert, als das aktuell der Fall ist. Von Unterstellmöglichkeiten bis Wohnraum, von eigener Werkstatt bis Hobbyhalle ließe sich alles in dem Raumwunder "hintere, große Scheune" der Neustraße 3 in Sonnschied verwirklichen.
Community Description

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Großfamilien oder Zweifamilien-Haus?

Wünschen Sie sich neun Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und fast 250 Quadratmeter Grundfläche zum Einrichten für Ihre Familie. Dann stehen Ihnen drei Stockwerke zur Verfügung (wobei der Keller unbeachtet blieb).

Wünschen Sie sich eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern? So ist das Erdgeschoss genau passend: dort addieren sich zum Badezimmer, der Küche, ein Wohn-Esszimmer und drei Zimmer zur freien Nutzung.

Wünschen Sie sich eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt? Dann entspricht das Ober- und Dachgeschoss Ihren Wünschen (wobei im Dachgeschoss nicht vergessen wurde, ein kleines WC einzurichten): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und noch drei Zimmer stehen zur Disposition. – Markant ist die offenere Gestaltung der Bereiche Küche – Ess- und Wohnzimmer, welche gekonnt die Fachwerkbalken des Hauses freigelegt hat und damit eine den aktuellen Wohntrends entsprechende Durchgängigkeit geschaffen hat.

Die Scheunen bieten Freiraum für Ihre Fantasie

Sonne ist immer auch Energie. Und wortwörtlich genommen, lassen sich auf dem Dach einer 200 Quadratmeter Grundfläche einnehmenden Scheune einige Energieträger platzieren. Oder – beim Studieren des Innenraums – werden möglicherweise Decken eingezogen, wird unter dem von außen klar abgedeckten wie auch von innen nicht der Willkür freigegebenen Dachgebälk ein Mehr an Raumnutzung ausprobiert, als das aktuell der Fall ist. Von Unterstellmöglichkeiten bis Wohnraum, von eigener Werkstatt bis Hobbyhalle ließe sich alles in dem Raumwunder "hintere, große Scheune" der Neustraße 3 in Sonnschied verwirklichen.
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Die "vordere, kleine Scheune" mit einer Grundfläche von etwa fünfzig Quadratmetern bleibt da "sachlicher" und darf als Garage mit Lagerfläche oder anderweitig Nutzen finden.

Der optisch und inhaltlich daneben befindliche "Carport" ließe sich schnell entfernen. – Der optisch noch auf unseren Fotografien sichtbare Gastank wird entfernt. Ebenso ist bereits ein Unternehmen beauftragt den temporär abgelagerten Bauschutt zu entfernen.

Es wird hier ein Haus übergeben, das Ihnen Freude machen soll und – folgt man den "Strahlen" von Sonnschied, so ist man in dreißig Fahrminuten in Morbach, Idar-Oberstein, am Flughafen Hahn oder in Bad Kreuznach. – Sonne pur oder eine Überlegung sich seinen eigenen Platz an der Sonne zu reservieren…

Um Ihre Fragen in Sachen "Modernisierungszustand" des Gebäude-Scheunen-Komplexes schon vorab zu beantworten:
1993 – Modernisierung des Gebäudes (Dämmung, Schiefer-Dach, Badezimmer)
1994 – Installation der äußeren Metalltreppe zum Obergeschoss des Gebäudes
2012 – Heizungsanlage
2015 – Dacherneuerung "große Scheune"
2018 – Dacherneuerung "kleine Scheune"

Übrigens: die Metalltreppe zum Obergeschoss mündet auf eine Terrassenfläche, welche Ihnen erlaubt der Sonne noch ein paar Meter näher zu sein… Darauf lässt sich vortrefflich auch den lieben Teufel auf seinem Berg einen guten Mann sein lassen…

Folgende Link dürfen wir Ihnen zu Sonnschied notieren:
_ https://www.sonnschied.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Sonnschied
_ https://www.hunsrueck-nahereise.de/ortsliste-a-z/vg-herrstein/sonnschied
_ https://de.wikipedia.org/wiki/L%C3%BCtzelsooneinen
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Die "vordere, kleine Scheune" mit einer Grundfläche von etwa fünfzig Quadratmetern bleibt da "sachlicher" und darf als Garage mit Lagerfläche oder anderweitig Nutzen finden.

Der optisch und inhaltlich daneben befindliche "Carport" ließe sich schnell entfernen. – Der optisch noch auf unseren Fotografien sichtbare Gastank wird entfernt. Ebenso ist bereits ein Unternehmen beauftragt den temporär abgelagerten Bauschutt zu entfernen.

Es wird hier ein Haus übergeben, das Ihnen Freude machen soll und – folgt man den "Strahlen" von Sonnschied, so ist man in dreißig Fahrminuten in Morbach, Idar-Oberstein, am Flughafen Hahn oder in Bad Kreuznach. – Sonne pur oder eine Überlegung sich seinen eigenen Platz an der Sonne zu reservieren…

Um Ihre Fragen in Sachen "Modernisierungszustand" des Gebäude-Scheunen-Komplexes schon vorab zu beantworten:
1993 – Modernisierung des Gebäudes (Dämmung, Schiefer-Dach, Badezimmer)
1994 – Installation der äußeren Metalltreppe zum Obergeschoss des Gebäudes
2012 – Heizungsanlage
2015 – Dacherneuerung "große Scheune"
2018 – Dacherneuerung "kleine Scheune"

Übrigens: die Metalltreppe zum Obergeschoss mündet auf eine Terrassenfläche, welche Ihnen erlaubt der Sonne noch ein paar Meter näher zu sein… Darauf lässt sich vortrefflich auch den lieben Teufel auf seinem Berg einen guten Mann sein lassen…

Folgende Link dürfen wir Ihnen zu Sonnschied notieren:
_ https://www.sonnschied.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Sonnschied
_ https://www.hunsrueck-nahereise.de/ortsliste-a-z/vg-herrstein/sonnschied
_ https://de.wikipedia.org/wiki/L%C3%BCtzelsooneinen
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 107,6 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1993 (Modernisierung), Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012, Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 22.11.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 107,6 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1993 (Modernisierung), Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012, Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 22.11.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   21/11/2030
Rating Value107
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1993

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Christoph Maisenbacher
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Christoph Maisenbacher

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