Casă de Familie Detaşată - De Vanzare - Ollmuth

Ferienhaus in Ollmuth sucht Familie

285.000 € Other Currencies
 
Am Layenberg 1 - Ollmuth, Germany
ID: 321101013-7
Total Camere:
3
Număr Dormitoare:
1
Număr Băi
1
Suprafata utila
262
Suprafata teren (mp)
9.661
An Construcţie
1972

WC
1
Spaţiu Locuibil MP:
135
Deutsch
Disclaimer:
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Descrierea Comunităţii

[TEXTELEMENT 2_3]
Natur auf hartem Schieferboden.

Schieferboden markiert dieses Areal. Und Bodenbewegungen, die in der Vergangenheit stattgefunden haben, sind schon längst von der Natur eingenommen: eine Fläche, die gerne ein Schwimmbad besessen hätte ist nur noch zu erahnen. Und ein ebenso von der Natur versteckter Stollengang eignete sich für das Kühlen von Wein.

Der Respekt gegenüber der Natur wird von den Anwohnern "Am Layenberg" in Ollmuth einstimmig kultiviert: keine geteerten Straßen. - Damit bleibt die Möglichkeit erhalten, sich ganz nah an der Stadt von derselben zu verstecken.

Ein Kamin im Erd- und Untergeschoss bestätigt die Idee, dass hier nicht nur der Sommer gefeiert werden muss.

Das Schloss der Prinzessin

Dornröschen hätte sich gefreut, hier wachgeküsst zu werden. Doch der Schlaf des Hauses ist ist kurz genug, so dass keine Dornenhecke es umgibt. Viel eher wartet die Weinrebe auf der Terrasse im Herbst auf Genießer der dort wachsenden Trauben. Und vor allem Menschen, die das Vorhandene "wachküssen", so dass das Lachen und die ganz individuelle Färbung einer Raum-Einrichtung und Raum-Nutzung Einzug finden in dieses Gesamtkunstwerk.

Hinweis: Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie. Wir möchten Sie dennoch darauf aufmerksam machen, dass die Anfahrt auf ungeteerten Strecken erfolgt.

Zu der Ortsgemeinde Ollmuth dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
https://www.ollmuth.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Ollmuth
Descrierea Comunităţii

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Natur auf hartem Schieferboden.

Schieferboden markiert dieses Areal. Und Bodenbewegungen, die in der Vergangenheit stattgefunden haben, sind schon längst von der Natur eingenommen: eine Fläche, die gerne ein Schwimmbad besessen hätte ist nur noch zu erahnen. Und ein ebenso von der Natur versteckter Stollengang eignete sich für das Kühlen von Wein.

Der Respekt gegenüber der Natur wird von den Anwohnern "Am Layenberg" in Ollmuth einstimmig kultiviert: keine geteerten Straßen. - Damit bleibt die Möglichkeit erhalten, sich ganz nah an der Stadt von derselben zu verstecken.

Ein Kamin im Erd- und Untergeschoss bestätigt die Idee, dass hier nicht nur der Sommer gefeiert werden muss.

Das Schloss der Prinzessin

Dornröschen hätte sich gefreut, hier wachgeküsst zu werden. Doch der Schlaf des Hauses ist ist kurz genug, so dass keine Dornenhecke es umgibt. Viel eher wartet die Weinrebe auf der Terrasse im Herbst auf Genießer der dort wachsenden Trauben. Und vor allem Menschen, die das Vorhandene "wachküssen", so dass das Lachen und die ganz individuelle Färbung einer Raum-Einrichtung und Raum-Nutzung Einzug finden in dieses Gesamtkunstwerk.

Hinweis: Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie. Wir möchten Sie dennoch darauf aufmerksam machen, dass die Anfahrt auf ungeteerten Strecken erfolgt.

Zu der Ortsgemeinde Ollmuth dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
https://www.ollmuth.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Ollmuth
Descriere Caracteristici

[TEXTELEMENT 3_3]
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 263,3 kWh / (m2 a), Heizung: Strom, Holz, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1972, 2010), Energieeffizienzklasse H - Datum der Ausstellung: 27.11.2018

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und unserem Vor-Ort-Makler Tim Kramp - Mob. 0170 247 54 40 - E-Mail: tim.kramp@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Descriere Caracteristici

[TEXTELEMENT 3_3]
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 263,3 kWh / (m2 a), Heizung: Strom, Holz, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1972, 2010), Energieeffizienzklasse H - Datum der Ausstellung: 27.11.2018

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und unserem Vor-Ort-Makler Tim Kramp - Mob. 0170 247 54 40 - E-Mail: tim.kramp@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Comision cumparator   3,48 %  

Caracteristici:

Încălzire

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Calcul
Data Certificatului:   01/11/2028
Performanta energetica: 263,30 kWh/m2 pe an
Energy Rating Notes: Alternativ
An Construcţie: 1972

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Tim Kramp - RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg
Tim Kramp

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Brückenstraße 23
54290  Trier, Germania

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