Hiša enodružinska - Prodamo - Kinderbeuern

Besonderer Wohn-Werk-Büro-Schuppen-Garten-Komplex in der Dorfstraße 27 in Kinderbeuern

199.000 € Druge valute
 
Dorfstraße - Kinderbeuern, Germany
ID: 321101017-2
Skupno št. sob:
6
Spalnice:
3
Št. kopalnic
1
Skupaj m²
145
Velikost zemljišča (m²)
1.210
Leto gradnje
1936

Št. stranišč:
1
KVm bivalne površine
145
Deutsch
Disclaimer:
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Opis lokacije

[TEXTELEMENT 2_4]

WERKEN

Die links am Wohnhaus befindliche Durchfahrt in die Hoffläche und zum anschließenden Garten führt zu einem ehemaligen Schweinestall, welcher inzwischen in zwei großflächige Garagen mit daran angeschlossener offenen Unterstell- und überdachter Arbeitsfläche gegliedert ist. – Zusätzlich zu einem Geräteschuppen. – Hier schlägt das Herz eines in welcher Form auch immer handwerklich Aktiven auf jeden Fall höher. Denn hier ist Platz, hier ist Stauraum. Und der Kellerraum des Wohngebäudes ließe sich zusätzlich noch integrieren, denn der Zugang befindet sich von der Hofseite aus.

GARTEN

Unübersehbar ist die den im hinteren Teil der Fläche Dorfstraße 27 einnehmende Grünfläche von fast 400 Quadratmetern. – Wer sich hier austoben will, kann sogar über einen Dienstbarkeitsweg an die Rückseite des Grundstücks fahren.

Und wer wirklich noch etwa 1.143 Quadratmeter an Landwirtschaftsfläche an das Grundstück angrenzend wünscht, der kann mit der das Haus offerierenden Maklerin sprechen und einen Kontakt bzw. die Unterstützung zum Erwerb der 11 Ar erhalten.

BÜRO

Das Erdgeschoss des Gebäudes Dorfstraße 27 in 54438 Kinderbeuern ist so strukturiert, dass dies sozusagen getrennt von der Wohnfläche "benutzt" werden könnte. – Neben einem kleineren Büroraum von etwa 10 Quadratmetern erstreckt sich eine annähernd 50 Quadratmeter messende ehemalige Ladenfläche, welche sich ideal in einen Bürokomplex, Kreativraum oder Atelier umwandeln ließe.

Wie sie sehen, ist hier ein Haus im Angebot, das für viele Arten der Nutzung, der Gestaltung oder Umgestaltung Potential bietet und zudem von seiner Lage besticht: mit der Möglichkeit schnell in alle Himmelsrichtungen verbunden zu sein.

Ist Ihre Neugierde geweckt. Agnes Heck, unsere RE/MAX-vor-Ort-Maklerin öffnet gerne für Sie die Räumlichkeiten für ein Kennenlernen und ein Auseinandersetzen. – Einfach unter agnes.heck@remax.de oder unter 0175 – 270 33 60 einen Termin vereinbaren.
Opis lokacije

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WERKEN

Die links am Wohnhaus befindliche Durchfahrt in die Hoffläche und zum anschließenden Garten führt zu einem ehemaligen Schweinestall, welcher inzwischen in zwei großflächige Garagen mit daran angeschlossener offenen Unterstell- und überdachter Arbeitsfläche gegliedert ist. – Zusätzlich zu einem Geräteschuppen. – Hier schlägt das Herz eines in welcher Form auch immer handwerklich Aktiven auf jeden Fall höher. Denn hier ist Platz, hier ist Stauraum. Und der Kellerraum des Wohngebäudes ließe sich zusätzlich noch integrieren, denn der Zugang befindet sich von der Hofseite aus.

GARTEN

Unübersehbar ist die den im hinteren Teil der Fläche Dorfstraße 27 einnehmende Grünfläche von fast 400 Quadratmetern. – Wer sich hier austoben will, kann sogar über einen Dienstbarkeitsweg an die Rückseite des Grundstücks fahren.

Und wer wirklich noch etwa 1.143 Quadratmeter an Landwirtschaftsfläche an das Grundstück angrenzend wünscht, der kann mit der das Haus offerierenden Maklerin sprechen und einen Kontakt bzw. die Unterstützung zum Erwerb der 11 Ar erhalten.

BÜRO

Das Erdgeschoss des Gebäudes Dorfstraße 27 in 54438 Kinderbeuern ist so strukturiert, dass dies sozusagen getrennt von der Wohnfläche "benutzt" werden könnte. – Neben einem kleineren Büroraum von etwa 10 Quadratmetern erstreckt sich eine annähernd 50 Quadratmeter messende ehemalige Ladenfläche, welche sich ideal in einen Bürokomplex, Kreativraum oder Atelier umwandeln ließe.

Wie sie sehen, ist hier ein Haus im Angebot, das für viele Arten der Nutzung, der Gestaltung oder Umgestaltung Potential bietet und zudem von seiner Lage besticht: mit der Möglichkeit schnell in alle Himmelsrichtungen verbunden zu sein.

Ist Ihre Neugierde geweckt. Agnes Heck, unsere RE/MAX-vor-Ort-Maklerin öffnet gerne für Sie die Räumlichkeiten für ein Kennenlernen und ein Auseinandersetzen. – Einfach unter agnes.heck@remax.de oder unter 0175 – 270 33 60 einen Termin vereinbaren.
Opis dodatnih značilnosti

[TEXTELEMENT 3_4]
Modernisierungen im Überblick:
_ 1983 = Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung
_ 1983 = Modernisierung der Fenster
_ 1983 = Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom)
_ 1993 = Modernisierung der Heizungsanlage
_ 1996 = Modernisierung der Bäder
_ 1996 = Modernisierung des Innenausbaus
_ 1996 = Vergrößerung des Grundrisses (Wintergarten, Balkon)

Das Grundstück kann in zweiter Reihe bebaut werden.

HINWEIS: Wir bitten Sie von einer selbstständigen Begehung der Örtlichkeit Abstand zu nehmen, da die Fläche überwacht ist. – Danke.

Zu Kinderbeuern dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.vgtt.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Kinderbeuern
Opis dodatnih značilnosti

[TEXTELEMENT 3_4]
Modernisierungen im Überblick:
_ 1983 = Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung
_ 1983 = Modernisierung der Fenster
_ 1983 = Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom)
_ 1993 = Modernisierung der Heizungsanlage
_ 1996 = Modernisierung der Bäder
_ 1996 = Modernisierung des Innenausbaus
_ 1996 = Vergrößerung des Grundrisses (Wintergarten, Balkon)

Das Grundstück kann in zweiter Reihe bebaut werden.

HINWEIS: Wir bitten Sie von einer selbstständigen Begehung der Örtlichkeit Abstand zu nehmen, da die Fläche überwacht ist. – Danke.

Zu Kinderbeuern dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.vgtt.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Kinderbeuern
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 126,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1936 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 17.04.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Agnes Heck - Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heck@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 126,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1936 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 17.04.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Agnes Heck - Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heck@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Prodajna provizija   3,57 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Ogrevanje
Ogrevanje - Nafta

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   16/04/2030
Ocena vrednosti126
Zapiski energijskega razreda: Öl
Leto gradnje: 1936

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Agnes Heck - RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg
Agnes Heck

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Agnes Heck

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Brückenstraße 23
54290  Trier, Nemčija

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