花园洋房 - 出售 - Kinderbeuern

Besonderer Wohn-Werk-Büro-Schuppen-Garten-Komplex in der Dorfstraße 27 in Kinderbeuern

199.000 € 其他货币
 
Dorfstraße - Kinderbeuern, Germany
ID: 321101017-2
房间总数:
6
卧室数量:
3
淋浴房
1
总面积(平方米)
145
占地面积
1.210
建造年份
1936

卫生间数量:
1
居住面积(平方米):
145
Deutsch
Disclaimer:
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社区描述

[TEXTELEMENT 2_4]

WERKEN

Die links am Wohnhaus befindliche Durchfahrt in die Hoffläche und zum anschließenden Garten führt zu einem ehemaligen Schweinestall, welcher inzwischen in zwei großflächige Garagen mit daran angeschlossener offenen Unterstell- und überdachter Arbeitsfläche gegliedert ist. – Zusätzlich zu einem Geräteschuppen. – Hier schlägt das Herz eines in welcher Form auch immer handwerklich Aktiven auf jeden Fall höher. Denn hier ist Platz, hier ist Stauraum. Und der Kellerraum des Wohngebäudes ließe sich zusätzlich noch integrieren, denn der Zugang befindet sich von der Hofseite aus.

GARTEN

Unübersehbar ist die den im hinteren Teil der Fläche Dorfstraße 27 einnehmende Grünfläche von fast 400 Quadratmetern. – Wer sich hier austoben will, kann sogar über einen Dienstbarkeitsweg an die Rückseite des Grundstücks fahren.

Und wer wirklich noch etwa 1.143 Quadratmeter an Landwirtschaftsfläche an das Grundstück angrenzend wünscht, der kann mit der das Haus offerierenden Maklerin sprechen und einen Kontakt bzw. die Unterstützung zum Erwerb der 11 Ar erhalten.

BÜRO

Das Erdgeschoss des Gebäudes Dorfstraße 27 in 54438 Kinderbeuern ist so strukturiert, dass dies sozusagen getrennt von der Wohnfläche "benutzt" werden könnte. – Neben einem kleineren Büroraum von etwa 10 Quadratmetern erstreckt sich eine annähernd 50 Quadratmeter messende ehemalige Ladenfläche, welche sich ideal in einen Bürokomplex, Kreativraum oder Atelier umwandeln ließe.

Wie sie sehen, ist hier ein Haus im Angebot, das für viele Arten der Nutzung, der Gestaltung oder Umgestaltung Potential bietet und zudem von seiner Lage besticht: mit der Möglichkeit schnell in alle Himmelsrichtungen verbunden zu sein.

Ist Ihre Neugierde geweckt. Agnes Heck, unsere RE/MAX-vor-Ort-Maklerin öffnet gerne für Sie die Räumlichkeiten für ein Kennenlernen und ein Auseinandersetzen. – Einfach unter agnes.heck@remax.de oder unter 0175 – 270 33 60 einen Termin vereinbaren.
社区描述

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WERKEN

Die links am Wohnhaus befindliche Durchfahrt in die Hoffläche und zum anschließenden Garten führt zu einem ehemaligen Schweinestall, welcher inzwischen in zwei großflächige Garagen mit daran angeschlossener offenen Unterstell- und überdachter Arbeitsfläche gegliedert ist. – Zusätzlich zu einem Geräteschuppen. – Hier schlägt das Herz eines in welcher Form auch immer handwerklich Aktiven auf jeden Fall höher. Denn hier ist Platz, hier ist Stauraum. Und der Kellerraum des Wohngebäudes ließe sich zusätzlich noch integrieren, denn der Zugang befindet sich von der Hofseite aus.

GARTEN

Unübersehbar ist die den im hinteren Teil der Fläche Dorfstraße 27 einnehmende Grünfläche von fast 400 Quadratmetern. – Wer sich hier austoben will, kann sogar über einen Dienstbarkeitsweg an die Rückseite des Grundstücks fahren.

Und wer wirklich noch etwa 1.143 Quadratmeter an Landwirtschaftsfläche an das Grundstück angrenzend wünscht, der kann mit der das Haus offerierenden Maklerin sprechen und einen Kontakt bzw. die Unterstützung zum Erwerb der 11 Ar erhalten.

BÜRO

Das Erdgeschoss des Gebäudes Dorfstraße 27 in 54438 Kinderbeuern ist so strukturiert, dass dies sozusagen getrennt von der Wohnfläche "benutzt" werden könnte. – Neben einem kleineren Büroraum von etwa 10 Quadratmetern erstreckt sich eine annähernd 50 Quadratmeter messende ehemalige Ladenfläche, welche sich ideal in einen Bürokomplex, Kreativraum oder Atelier umwandeln ließe.

Wie sie sehen, ist hier ein Haus im Angebot, das für viele Arten der Nutzung, der Gestaltung oder Umgestaltung Potential bietet und zudem von seiner Lage besticht: mit der Möglichkeit schnell in alle Himmelsrichtungen verbunden zu sein.

Ist Ihre Neugierde geweckt. Agnes Heck, unsere RE/MAX-vor-Ort-Maklerin öffnet gerne für Sie die Räumlichkeiten für ein Kennenlernen und ein Auseinandersetzen. – Einfach unter agnes.heck@remax.de oder unter 0175 – 270 33 60 einen Termin vereinbaren.
特点描述。

[TEXTELEMENT 3_4]
Modernisierungen im Überblick:
_ 1983 = Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung
_ 1983 = Modernisierung der Fenster
_ 1983 = Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom)
_ 1993 = Modernisierung der Heizungsanlage
_ 1996 = Modernisierung der Bäder
_ 1996 = Modernisierung des Innenausbaus
_ 1996 = Vergrößerung des Grundrisses (Wintergarten, Balkon)

Das Grundstück kann in zweiter Reihe bebaut werden.

HINWEIS: Wir bitten Sie von einer selbstständigen Begehung der Örtlichkeit Abstand zu nehmen, da die Fläche überwacht ist. – Danke.

Zu Kinderbeuern dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.vgtt.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Kinderbeuern
特点描述。

[TEXTELEMENT 3_4]
Modernisierungen im Überblick:
_ 1983 = Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung
_ 1983 = Modernisierung der Fenster
_ 1983 = Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom)
_ 1993 = Modernisierung der Heizungsanlage
_ 1996 = Modernisierung der Bäder
_ 1996 = Modernisierung des Innenausbaus
_ 1996 = Vergrößerung des Grundrisses (Wintergarten, Balkon)

Das Grundstück kann in zweiter Reihe bebaut werden.

HINWEIS: Wir bitten Sie von einer selbstständigen Begehung der Örtlichkeit Abstand zu nehmen, da die Fläche überwacht ist. – Danke.

Zu Kinderbeuern dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.vgtt.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Kinderbeuern
其他说明

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 126,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1936 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 17.04.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Agnes Heck - Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heck@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
其他说明

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 126,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1936 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 17.04.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Agnes Heck - Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heck@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
销售佣金   3,57 %  

设施

暖气
暖气 - 油

能源效率

认证依据 :   消费
证书日期:   16/04/2030
评价值126
Energy Rating Notes: Öl
建造年份: 1936

能源评级是建筑物的热力性能指数,表示了人们在冬季和夏季要舒适地待在建筑物内所需的供暖和降温水平。能源评级为A或B的建筑物更适宜居住,能耗费用也更低。
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经纪人
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Brückenstraße 23
54290  Trier, 德国

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